Convertir una buhardilla en vivienda habitable implica diversos aspectos a considerar. Es importante evaluar la estructura del techo, garantizar una adecuada ventilación y entrada de luz natural, y diseñar una distribución de espacios que se ajuste a las necesidades del propietario.

En este post hablaremos de 2 buhardillas y los planos de distribución según las necesidades del cliente para optimizar los espacios y convertirlas en vivienda con superficies de 49 m² la primera y de 47 m² la segunda.

La transformación de una buhardilla en vivienda ofrece ventajas como la asequibilidad y la posibilidad de personalización, diseñar una distribución del espacio adecuada para maximizar la funcionalidad y comodidad de la vivienda.

Se deben ubicar estratégicamente las habitaciones, la cocina, el baño y las zonas de descanso de manera funcional y cómoda.

Además, es importante considerar la posibilidad de aprovechar los desniveles del techo para crear áreas adicionales de almacenamiento o incluso un altillo. Un plano bien diseñado será clave para optimizar el espacio y crear una vivienda habitable y acogedora.

Plano de distribución de una buhardilla para vivienda

A continuación vamos a ver la solicitud de unos clientes que desean convertir una buhardilla en vivienda, reformar un espacio de 49 m2 que dispone de 2 lucernarios y conocer las diferentes opciones de distribución que podría tener y que ha de disponer de las siguientes zonas:

  • 1 dormitorio,
  • 1 baño con ducha y bañera,
  • zona de estar,
  • cocina,
  • mesa para comer y
  • dos puestos de trabajo

Planta original de la buhardilla

convertir buhardilla en vivienda

La superficie del espacio son 49 m2, es una planta rectangular de 573 x 970 cm y como hemos mencionado anteriormente tiene 2 amplios lucernarios de 150 x 82 cm.

A continuación, vemos 3 propuestas de distribución:

Convertir buhardilla en vivienda, Distribución 1

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Hemos aprovechado la parte central de la buhardilla para ubicar la zona de día, zona de estar con sofá de 180 cm y la zona de cocina, que vemos en L cuya encimera se continúa para un puesto de trabajo. El otro se sitúa en el rincón tras la pared de la escalera. Toda este espacio se encuentra cubierto del lucernario que le da iluminación natural y ventilación

El dormitorio dispone de una armario de pared a pared de altura 1,60 m y que puede llegar hasta el fondo de la inclinación del techo y recoge el segundo lucernario.

El baño dispone, como desea el cliente, de ducha y bañera en cuya parte posterior se ha aprovechado para un espacio de decoración con velas, plantas y apoyar enseres de servicio de baño, como toallas y geles.

La parte izquierda tal como vemos el plano, se aprovecha para armarios y el mueble donde se apoya la tv.

En la parte superior de la planta podemos ver el alzado con detalles de alturas.

Convertir buhardilla en vivienda, Distribución 2

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En esta distribución se invierten la posición el dormitorio y el baño y la zona de estar y cocina en la zona central por la altura.

La mesa de comedor detrás del sofá, es un espacio que no molesta el paso tanto a la cocina con a la zona de noche.

El dormitorio con cama de 1,60 x 2,00 m y el armario a la izquierda con altura de 160 cm

A la derecha de la cocina se encuentra el baño que igualmente dispone de ducha y bañera , esta vez, exenta y en la parte trasera espacio para aprovechar según la altura de la pendiente del tejado.

Igualmente en la parte superior de la planta el alzado con detalles de mobiliario.


Distribución 3

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En esta distribución el dormitorio y el baño son abiertos, se accede a ellos por una puerta corredera, no están separados como estancias independientes de tal forma que el lucernario ilumina ambos espacios.

Un armario de puertas correderas se continúa con una zona donde se encuentra la bañera exenta decorada como un rincón de relax con guirnaldas de luces, 2 “escalones” para toallas, perfumes, plantas y velas.

La zona de día con cocina en L 2 puestos de trabajo, sofá, tv y mesa para comer con 2 asientos.

Vemos un segundo espacio abuhardillado para convertir en vivienda, con una superficie de 47 m². El plano original y medidas es el siguiente, actualmente está tabicado.

El techo en su pendiente tiene 2 claraboyas con medidas 120×70 cm y a partir de ellas, existe una zona y que ahora está cerrada que se desea aprovechar y recorre toda la longitud del tabique de la izquierda de entrada a la buhardilla y que, tal como vemos el plano, corresponde al tabique inferior.

La altura de este espacio cerrado es de 170 cm y el fondo 200 cm, pero como todo este tabique parte de una viga la altura real del espacio es de 130 cm.

convertir buhardilla en vivienda
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Las necesidades demandadas por el cliente son:

  • Cocina salón comedor en espacio abierto
  • 1 baño
  • Dormitorio principal con vestidor
  • Espacio con mesa de trabajo que pueda en determinadas ocasiones convertirse en dormitorio
  • Aprovechar la zona cerrada por el tabique de la izquierda en toda su longitud

Después de ajustar y rectificar todas las medidas el plano real de la planta desmontada es la siguiente:

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De todas las distribuciones y opciones presentadas, los clientes eligieron la siguiente:

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Las ideas de interiorismo y decoración de cada una de las zonas de la buhardilla las resumimos en la sigiente imagen:

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A continuación vemos el mobiliario de la cocina y su organización presentando 2 opciones:

Cocina Distribución 1

Nota 1: Medidas adaptar a medición de carpintero en obra, debido a falsas escuadras.

Nota 2:

  • El termo va en modulo sin tapa inferior para ventilación y se ubica a 130cm del suelo, ancho 55 – 60cm x fondo 55cm total aprox.
  • material: HPL color blanco
  • tirador gola metalico color aluminio negro mate.
  • zócalo 10cm de altura e igual material que frentes de puertas.
  • modulos bajos: 80cm
  • encimera: cuarzo (compac o silestone y aplacado hasta modulos altos solo en zona de fuegos, en zona de agua copete de 15cm de altura.
  • lavavajillas de 45cm.
  • panero botellero especiero de 40cm.
  • 2 caceroleros + 1 cubertero de 1m de ancho. + 2 caceroleros para zona de fuegos.
  • columna horno micro con dos puertas de push (inferior y superior).
  • puerta abatible sobre frigorifico de 60cm ancho x 200cm de alto.
  • campana: grupo filtrante en interior de armario, cuyo ancho es de 100cm hasta el techo.

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Cocina Distribución 2

Nota 1: Medidas adaptar a medición de carpintero en obra, debido a falsas escuadras.

Nota 2:

  • El termo va en modulo sin tapa inferior para ventilación y se ubica a 130cm del suelo, ancho 55 – 60cm x fondo 55cm total aprox.
  • material: HPL color blanco
  • tirador gola metalico color aluminio negro mate.
  • zócalo 10cm de altura e igual material que frentes de puertas.
  • modulos bajos: 80cm
  • encimera: cuarzo (compac o silestone y aplacado hasta modulos altos solo en zona de fuegos, en zona de agua copete de 15cm de altura.
  • lavavajillas de 45cm.
  • placa de inducción 60cm.
  • panero botellero especiero de 40cm.
  • 2 caceroleros + 1 cubertero de 1m de ancho
  • 2 caceroleros en zona de fregador (uno de ellos con recorte en u para fregador).
  • columna horno micro con dos puertas de push (inferior y superior).
  • puerta abatible sobre frigorifico de 60cm ancho x 200cm de alto.
  • campana: grupo filtrante en interior de armario, cuyo ancho es de 100cm hasta el techo.

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Y por último, el plano de luminarias y encendidos

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Texto y planos Abitare Decoración

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Convertir buhardilla en vivienda, opciones de distribución de espacio de 49 m2 con 2 lucernarios, optimizar la superficie y el almacenamiento
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