CONVERTIR BUHARDILLA EN VIVIENDA
Convertir una buhardilla en vivienda habitable implica diversos aspectos a considerar. Es importante evaluar la estructura del techo, garantizar una adecuada ventilación y entrada de luz natural, y diseñar una distribución de espacios que se ajuste a las necesidades del propietario.
Distribuir es estructurar.
El plano es el punto de partida de cualquier vivienda.
En este post hablaremos de 2 buhardillas y los planos de distribución según las necesidades del cliente para optimizar los espacios y convertirlas en vivienda con superficies de 49 m² la primera y de 47 m² la segunda.
La transformación de una buhardilla en vivienda ofrece ventajas como la asequibilidad y la posibilidad de personalización. Diseñar una distribución del espacio adecuada para maximizar la funcionalidad y comodidad de la vivienda.
Se deben ubicar estratégicamente las habitaciones, la cocina, el baño y las zonas de descanso de manera funcional y cómoda.
Además, es importante considerar la posibilidad de aprovechar los desniveles del techo para crear áreas adicionales de almacenamiento o incluso un altillo. Un plano bien diseñado será clave para optimizar el espacio y crear una vivienda habitable y acogedora.
Vivienda 1 – Buhardilla de 49 m²
Plano de distribución de una buhardilla para vivienda
A continuación vamos a ver la solicitud de unos clientes que desean convertir una buhardilla en vivienda, reformar un espacio de 49 m2 que dispone de 2 lucernarios y conocer las diferentes opciones de distribución que podría tener y que ha de disponer de las siguientes zonas:
- 1 dormitorio,
- 1 baño con ducha y bañera,
- zona de estar,
- cocina,
- mesa para comer y
- dos puestos de trabajo
Planta original de la buhardilla
La superficie del espacio son 49 m2, es una planta rectangular de 573 x 970 cm y como hemos mencionado anteriormente tiene 2 amplios lucernarios de 150 x 82 cm.
El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.
Distribución 1: Principal
A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.
Vista 3D de la buhardilla de 49 m² con distribución completa de espaciosInterpretación del espacio
En esta propuesta se aprovecha la parte central de la buhardilla, donde la altura es mayor, para ubicar la zona de día. De este modo, salón, cocina y zona de trabajo se organizan en un espacio continuo bien iluminado por los lucernarios.
El dormitorio se sitúa en una zona más recogida, aprovechando la pendiente del techo para integrar el almacenamiento de forma eficiente. El baño mantiene las prestaciones solicitadas, incorporando tanto ducha como bañera.
No se trata de añadir más elementos, sino de organizar mejor el espacio disponible.
Descripción Distribución 1
Hemos aprovechado la parte central de la buhardilla para ubicar la zona de día, zona de estar con sofá de 180 cm y la zona de cocina, que vemos en L cuya encimera se continúa para un puesto de trabajo. El otro se sitúa en el rincón tras la pared de la escalera. Toda este espacio se encuentra cubierto del lucernario que le da iluminación natural y ventilación
El dormitorio dispone de una armario de pared a pared de altura 1,60 m y que puede llegar hasta el fondo de la inclinación del techo y recoge el segundo lucernario.
El baño dispone, como desea el cliente, de ducha y bañera en cuya parte posterior se ha aprovechado para un espacio de decoración con velas, plantas y apoyar enseres de servicio de baño, como toallas y geles.
La parte izquierda tal como vemos el plano, se aprovecha para armarios y el mueble donde se apoya la tv.
En la parte superior de la planta podemos ver el alzado con detalles de alturas.
Visualización del espacio
Zona de día con salón y cocina en L integrada en un único espacio
Relación visual entre cocina y salón que mejora la sensación de amplitud
Espacio multifuncional con comedor, salón y cocina en un mismo ambiente
Cocina en L diseñada para maximizar almacenamiento y funcionalidadEsta distribución permite aprovechar al máximo el espacio disponible en la buhardilla, creando una vivienda funcional, cómoda y adaptada a las necesidades del cliente
Distribución 2
Plano distribución 2
La diferencia en esta opción está en la reorganización de las zonas principales, intercambiando la posición del dormitorio y el baño respecto a la propuesta anterior.
En esta distribución se invierten la posición el dormitorio y el baño y la zona de estar y cocina en la zona central por la altura.
La mesa de comedor detrás del sofá, es un espacio que no molesta el paso tanto a la cocina con a la zona de noche.
El dormitorio con cama de 1,60 x 2,00 m y el armario a la izquierda con altura de 160 cm
A la derecha de la cocina se encuentra el baño que igualmente dispone de ducha y bañera , esta vez, exenta y en la parte trasera espacio para aprovechar según la altura de la pendiente del tejado.
Igualmente en la parte superior de la planta el alzado con detalles de mobiliario
Distribución 3
Plano distribución 3
En esta propuesta se plantea una mayor integración de los espacios, eliminando separaciones rígidas entre dormitorio y baño.
En esta distribución el dormitorio y el baño son abiertos, se accede a ellos por una puerta corredera, no están separados como estancias independientes de tal forma que el lucernario ilumina ambos espacios.
Un armario de puertas correderas se continúa con una zona donde se encuentra la bañera exenta decorada como un rincón de relax con guirnaldas de luces, 2 "escalones" para toallas, perfumes, plantas y velas.
La zona de día con cocina en L 2 puestos de trabajo, sofá, tv y mesa para comer con 2 asientos.
Ideas para aprovechar una buhardilla
Aprovechar una buhardilla no consiste únicamente en amueblarla, sino en entender bien sus limitaciones y posibilidades. La inclinación del techo, la altura disponible y la entrada de luz natural condicionan totalmente el uso del espacio.
Una de las claves es adaptar el mobiliario a las zonas más bajas, destinándolas a almacenamiento, estanterías o zonas de descanso. En cambio, las áreas con mayor altura deben reservarse para los usos principales, como el dormitorio o la zona de estar.
También es fundamental evitar compartimentaciones innecesarias. Cuanto más abierta sea la distribución, mayor será la sensación de amplitud. La luz natural juega un papel esencial, por lo que es importante potenciar los lucernarios existentes.
No se trata de añadir, sino de reorganizar.
Claves para distribuir correctamente una buhardilla
Distribuir una buhardilla correctamente es el paso más importante antes de cualquier reforma. Un buen planteamiento permite transformar un espacio complicado en una vivienda funcional y cómoda.
Lo primero es analizar la altura útil en cada zona. Esto determinará dónde ubicar cada uso: dormir, trabajar o almacenar. Las zonas con menor altura no deben desperdiciarse, sino integrarse en la distribución de forma inteligente.
Otro aspecto clave es la circulación. Es importante evitar recorridos incómodos o zonas de paso mal resueltas.
Por último, la relación entre espacios debe ser fluida, integrando funciones cuando el espacio lo requiere.
El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.
Convertir buhardilla de 47 m² en vivienda: distribución con vestidor, cocina abierta y zona multifuncional
Convertir una buhardilla de 47 m² en una vivienda funcional implica resolver correctamente la distribución del espacio, especialmente cuando existen condicionantes como techos inclinados, zonas de baja altura y espacios inicialmente tabicados. En este caso, el objetivo es crear una vivienda con cocina abierta al salón, dormitorio con vestidor y una zona multifuncional que pueda adaptarse a diferentes usos según las necesidades del día a día.
Vemos un segundo espacio abuhardillado para convertir en vivienda, con una superficie de 47 m². El plano original muestra una distribución actualmente tabicada, lo que limita el aprovechamiento real del espacio.
El techo en su pendiente dispone de 2 claraboyas de 120 x 70 cm que aportan iluminación natural. A partir de estas, existe una zona actualmente cerrada que recorre toda la longitud del tabique izquierdo desde el acceso a la buhardilla, correspondiente al tabique inferior del plano.
Este espacio presenta una altura máxima de 170 cm y un fondo de 200 cm, aunque debido a la presencia de una viga, la altura útil real se reduce a 130 cm. Aun así, se trata de una zona con gran potencial para almacenamiento o usos complementarios.
Necesidades del cliente
Las necesidades demandadas por el cliente son:
- Cocina salón comedor en espacio abierto
- 1 baño
- Dormitorio principal con vestidor
- Espacio con mesa de trabajo que pueda convertirse en dormitorio ocasional
- Aprovechamiento de la zona cerrada en toda su longitud
Después de ajustar y rectificar todas las medidas el plano real de la planta desmontada es la siguiente:
Distribución elegida
De todas las opciones planteadas, los clientes eligieron una solución que permite optimizar la circulación y aprovechar al máximo las zonas de menor altura.
Interpretación del espacio
- Distribución abierta que conecta salón, comedor y cocina para potenciar la amplitud visual.
- Zona de trabajo independiente integrada en el espacio principal mediante cerramientos bajos bajo cubierta.
- Dormitorio principal con vestidor aprovechando la geometría de la buhardilla.
- Paleta neutra y luminosa con acentos cálidos en textiles y mobiliario.
- Aprovechamiento de la luz natural para reforzar la sensación de amplitud.
- Separación visual de ambientes mediante mobiliario y cambios de orientación.
- Diseño funcional pensado para una vivienda compacta, cómoda y versátil.
Visualización del espacio
A continuación vemos la propuesta de interiorismo planteada para esta buhardilla convertida en vivienda mediante visualizaciones 3D.
Claves para distribuir una buhardilla de 47 m²
En espacios abuhardillados como este, la distribución es clave para conseguir una vivienda funcional. Es fundamental ubicar las zonas de mayor uso en las áreas con mayor altura, reservando las zonas más bajas para almacenamiento, vestidores o usos secundarios.
La integración de cocina, salón y comedor en un único espacio permite mejorar la sensación de amplitud, mientras que la incorporación de espacios flexibles, como una zona de trabajo convertible en dormitorio, aporta versatilidad a la vivienda.
Ideas para aprovechar una buhardilla con techos inclinados
Una de las mejores formas de aprovechar una buhardilla es adaptar el mobiliario a la geometría del espacio. Los armarios a medida, los módulos bajos y las soluciones integradas permiten sacar partido a zonas que, de otro modo, quedarían inutilizadas.
Además, el uso de luz natural a través de claraboyas y una correcta planificación de la iluminación artificial contribuyen a crear un ambiente más confortable y habitable.
A continuación vemos el mobiliario de la cocina y su organización presentando 2 opciones:
Cocina Distribución 1
Nota 1: Medidas adaptar a medición de carpintero en obra, debido a falsas escuadras.
Nota 2:
- El termo va en modulo sin tapa inferior para ventilación y se ubica a 130cm del suelo, ancho 55 - 60cm x fondo 55cm total aprox.
- material: HPL color blanco
- tirador gola metalico color aluminio negro mate.
- zócalo 10cm de altura e igual material que frentes de puertas.
- modulos bajos: 80cm
- encimera: cuarzo (compac o silestone y aplacado hasta modulos altos solo en zona de fuegos, en zona de agua copete de 15cm de altura.
- lavavajillas de 45cm.
- panero botellero especiero de 40cm.
- 2 caceroleros + 1 cubertero de 1m de ancho. + 2 caceroleros para zona de fuegos.
- columna horno micro con dos puertas de push (inferior y superior).
- puerta abatible sobre frigorifico de 60cm ancho x 200cm de alto.
- campana: grupo filtrante en interior de armario, cuyo ancho es de 100cm hasta el techo.
Cocina Distribución 2
Nota 1: Medidas adaptar a medición de carpintero en obra, debido a falsas escuadras.
Nota 2:
- El termo va en modulo sin tapa inferior para ventilación y se ubica a 130cm del suelo, ancho 55 - 60cm x fondo 55cm total aprox.
- material: HPL color blanco
- tirador gola metalico color aluminio negro mate.
- zócalo 10cm de altura e igual material que frentes de puertas.
- modulos bajos: 80cm
- encimera: cuarzo (compac o silestone y aplacado hasta modulos altos solo en zona de fuegos, en zona de agua copete de 15cm de altura.
- lavavajillas de 45cm.
- placa de inducción 60cm.
- panero botellero especiero de 40cm.
- 2 caceroleros + 1 cubertero de 1m de ancho
- 2 caceroleros en zona de fregador (uno de ellos con recorte en u para fregador).
- columna horno micro con dos puertas de push (inferior y superior).
- puerta abatible sobre frigorifico de 60cm ancho x 200cm de alto.
- campana: grupo filtrante en interior de armario, cuyo ancho es de 100cm hasta el techo.
Plano de luminarias
Por último, se plantea el esquema de iluminación y encendidos, fundamental para garantizar confort y funcionalidad en todos los espacios de la vivienda.
Una correcta distribución permite transformar una buhardilla en una vivienda completa, funcional y adaptada a cada necesidad
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Texto y planos Abitare Decoración