Distribución de una vivienda de 74 m²: recuperar el tercer dormitorio y abrir la zona de día
Esta vivienda de 74 m², además de una terraza de 7 m² y una pequeña galería, había sido reformada anteriormente. En aquella intervención se eliminó uno de los tres dormitorios originales y su superficie se repartió entre la cocina y otro dormitorio.
Los nuevos propietarios querían recuperar ese tercer dormitorio, pero sin renunciar a una zona de día amplia y abierta.
El programa que planteaban incluía tres dormitorios, dos baños, una cocina con isla y barra para cuatro personas, comedor, salón y una suite principal con una zona de vestidor.
El reto no consistía únicamente en encontrar espacio para un dormitorio más. Recuperarlo obligaba a estudiar de nuevo el funcionamiento de toda la vivienda.
Planta original de la vivienda
En la distribución existente, la entrada daba acceso a un vestíbulo amplio comunicado con la cocina y la galería. A continuación se encontraba el salón comedor, que terminaba en una terraza de 7 m².
La zona de noche disponía únicamente de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.
La antigua reforma había proporcionado más superficie a algunas estancias, pero había supuesto la pérdida del tercer dormitorio que ahora los propietarios necesitaban recuperar.
Necesidades de la nueva distribución
El nuevo planteamiento debía resolver varias necesidades al mismo tiempo:
- Recuperar el tercer dormitorio.
- Crear una zona de día diáfana con cocina, comedor y salón.
- Incorporar una isla con espacio para cuatro taburetes.
- Mantener dos baños.
- Disponer de armarios y zona de estudio en los dormitorios secundarios.
- Crear en el dormitorio principal una zona de almacenamiento lo más próxima posible al concepto de vestidor.
- Incorporar la antigua terraza al interior de la vivienda.
No se trataba, por tanto, de añadir una habitación sin más.
Cada cambio afectaba al siguiente y obligaba a estudiar la vivienda en conjunto.
Distribución 1 de la vivienda
Recuperar un dormitorio trasladando la cocina
La decisión que permite recuperar el tercer dormitorio es trasladar la cocina a la zona de día.
La antigua cocina libera así la superficie necesaria para reorganizar los dormitorios, mientras que cocina, comedor y salón pasan a compartir un único espacio abierto.
Pero la cocina no podía situarse libremente en cualquier punto de esta zona.
Su posición en primer término, próxima a la entrada, viene condicionada fundamentalmente por las instalaciones existentes. El fregadero se coloca en la isla manteniendo una distancia muy similar respecto a los desagües de la cocina original.
La posición de la cocina también depende de los desagües
Cuando se traslada un fregadero hay que tener en cuenta no solo la distancia hasta el desagüe, sino también la pendiente necesaria para que funcione correctamente y el espacio disponible bajo el pavimento.
Llevar la cocina hacia el fondo de la zona de día habría aumentado demasiado ese recorrido.
Es una limitación especialmente importante en un piso, donde no existe la libertad que puede ofrecer una vivienda unifamiliar en planta baja sobre una parcela propia.
Una distribución no consiste simplemente en mover piezas sobre un plano. Las posibilidades reales de la vivienda también determinan dónde puede situarse cada función.
Una isla de 2,25 × 1 m que también funciona como barra
Los propietarios querían disponer de una barra con cuatro taburetes para desayunos y comidas informales.
La superficie disponible no permitía añadir una barra independiente sin comprometer el paso junto a la entrada. Por ello, la propia isla asume ambas funciones.
Con unas dimensiones de 2,25 × 1 m, ofrece una amplia superficie de trabajo e incorpora cuatro plazas para sentarse.
Dos dormitorios agrupados con su propio distribuidor
Los dos dormitorios secundarios se organizan en paralelo y quedan vinculados a un pequeño distribuidor propio.
Desde él se accede también al baño que utilizan ambos dormitorios y que, por su posición, puede funcionar además como baño de cortesía.
Para aportar iluminación a este pequeño espacio de distribución, el acceso se resuelve mediante una puerta de vidrio esmerilado, que permite el paso de la luz manteniendo la privacidad de la zona de noche.
La creación de este distribuidor obliga a aprovechar parte del antiguo acceso al dormitorio principal y a desplazar el tabique hasta el final del pilar.
Y esa decisión provoca, a su vez, otro cambio importante.
Un nuevo acceso para ganar privacidad en la suite
Al ocupar el antiguo paso hacia el dormitorio principal, la suite pasa a tener su acceso desde la zona situada entre el comedor y el salón.
Esta posición podía provocar que, al dejar la puerta abierta, la cama quedara directamente visible desde la zona de día.
Para evitarlo, la cama se gira 180 grados.
De este modo, desde el comedor y desde el recorrido hacia el salón no se tiene una visión directa de la zona de descanso. Incluso con la puerta abierta, al pasar frente al dormitorio lo que queda a la vista es principalmente el armario-vestidor.
No siempre la privacidad depende de añadir paredes. La orientación del mobiliario también puede cambiar completamente lo que se ve desde otro espacio.
Un armario-vestidor en lugar de forzar una habitación
La propietaria quería disponer de un vestidor.
Sin embargo, la superficie de una vivienda de 74 m² en la que además debíamos recuperar tres dormitorios y mantener dos baños no permitía destinar una habitación independiente exclusivamente a este uso.
En lugar de forzar una estancia que no cabía, se diseñó un armario-vestidor transitable, de aproximadamente 1,30 m de profundidad, con el almacenamiento dispuesto en forma de U.
No es un armario convencional de 60 o 70 cm de fondo. Es posible entrar en él, moverse longitudinalmente y acceder cómodamente a la ropa, pero no tiene las dimensiones de una habitación independiente.
Para acercarnos lo máximo posible a la sensación de amplitud y accesibilidad de un vestidor, el frente se resuelve con cuatro puertas correderas.
Cuando se abren, dos hojas quedan recogidas hacia cada lado y una gran parte del interior permanece abierta al dormitorio. Así se reduce visualmente la separación entre ambos espacios y se facilita el acceso simultáneo al almacenamiento.
Aquí la decisión no fue intentar llamar vestidor a un espacio que no lo era, sino preguntarnos qué características del vestidor necesitaba realmente la propietaria: poder entrar, moverse, tener la ropa alrededor y abrir ampliamente toda la zona de almacenamiento
Visualización 3D de la vivienda
Cocina, comedor y salón: un único espacio con tres funciones
La nueva zona de día se organiza siguiendo una secuencia muy clara:
cocina → comedor → salón.
Las tres funciones comparten un único espacio, pero cada una ocupa el lugar que mejor responde a sus necesidades.
La cocina permanece en primer término por las instalaciones; el comedor ocupa la zona central y el salón se sitúa al fondo, junto al gran ventanal que cierra la antigua terraza incorporada.
El comedor en el centro de la zona de día
Situar el comedor entre cocina y salón mejora su relación con ambas zonas y, especialmente, su proximidad a la cocina.
La mesa prevista mide 160 × 90 cm y mantiene un paso amplio por el centro de toda la zona de día.
Además, la distribución permite aumentar fácilmente su capacidad. Pueden incorporarse dos asientos en las cabeceras y, si se opta por una mesa extensible, existe espacio suficiente para añadir hasta cuatro plazas más en determinados momentos.
No ha sido necesario sobredimensionar permanentemente el comedor para resolver situaciones que solo se producirán ocasionalmente.
El salón junto al gran ventanal
La zona de estar ocupa finalmente el extremo más luminoso de la vivienda, junto al gran ventanal de la antigua terraza.
Es también el lugar que mejor admite una cierta separación respecto a la cocina: una vez superado el comedor, el salón queda recogido al fondo y disfruta de la entrada de luz natural.
La incorporación de la terraza permite prolongar visualmente toda la zona de día y aprovechar ese frente exterior como cierre del espacio.
Visualización de los espacios
¿Por qué esta fue la distribución elegida?
Recuperar el tercer dormitorio fue la necesidad que desencadenó toda la reorganización, pero la solución no podía consistir simplemente en dividir una estancia.
Trasladar la cocina permitió liberar superficie, pero su nueva posición quedó condicionada por los desagües. Agrupar los dormitorios secundarios con su baño modificó el acceso a la suite. Ese nuevo acceso obligó a estudiar la privacidad del dormitorio principal. Y la posición del comedor y del salón terminó de ordenar toda la zona de día.
Una decisión fue llevando a la siguiente.
El resultado mantiene los tres dormitorios solicitados, dos baños, almacenamiento, zona de estudio, armario-vestidor y una amplia zona común en la que cocina, comedor y salón funcionan como un único espacio.
Lo que enseña esta vivienda
Una distribución no se resuelve estancia por estancia. Cuando una necesidad obliga a mover una pieza importante, cada decisión afecta a la siguiente. La solución aparece al estudiar la vivienda en conjunto.
Texto, planos de distribución y visualización de espacios, Abitare Decoración
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