DISTRIBUCION PISO DE 90 M2. Planos, ideas y soluciones
En este artículo encontrarás:
✔ Planos reales de pisos de 90 m²
✔ Ideas para eliminar pasillos
✔ Soluciones con cocina abierta
✔ Distribuciones con 3 dormitorios optimizados
Distribucion piso de 90 m2
La distribucion de un piso de 90 m2 es el post de hoy en Abitare Decoración, en el que presentamos las diferentes soluciones y distribuciones de una vivienda de esta superficie donde se quieren hacer obras de reforma por tener una distribución actual que no encaja en las necesidades de los clientes.
👉 Distribuir es estructurar.
👉 El plano es el punto de partida de cualquier vivienda
Antes de pensar en cómo se ve un espacio, es fundamental resolver cómo funciona. Una vivienda bien distribuida mejora el uso diario, la luz, la circulación y la sensación de amplitud.
Un espacio mal distribuido no se corrige con decoración.
La planta original es la que vemos a continuación:
Es una vivienda con vestíbulo, salón comedor, cocina, 2 baños, 3 habitaciones, terraza acristalada y galería.
Los clientes desean una vivienda que en la medida que se pueda, disponga de espacios abiertos porque no les gusta tanto compartimento y el pasillo central tan largo en forma de tubo sin apenas luz natural.
Necesidades
• Una distribución lo más diáfana posible sin pasillos.
• Cocina abierta a la zona de estar con comedor.
• 3 dormitorios y en las opciones que se presenten se debe de estudiar dormitorio principal con baño incorporado.
• Armarios empotrados en las habitaciones.
• Incorporar la terraza a la vivienda.
• Especial importancia a la cocina y a su distribución.
Vivienda 1 – Reorganización con cocina abierta
La propuesta parte de reorganizar el espacio existente para mejorar el uso diario de la vivienda.
Se busca optimizar la relación entre estancias, eliminar recorridos innecesarios y potenciar la luz natural.
Distribución 1: Principal
La primera opción que presentamos en la planificación de esta vivienda la vemos en el plano siguiente:
A continuación, la distribución en 3D para entender mejor el espacio
A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.
Interpretación del espacio
En esta propuesta se elimina el pasillo central y se crea un espacio abierto continuo donde se integran cocina, comedor y salón.
La incorporación de la terraza permite ampliar la superficie útil y mejorar la entrada de luz natural.
Se reorganizan los dormitorios manteniendo privacidad, pero optimizando recorridos y almacenaje.
No se trata de añadir, sino de reorganizar.
Visualización del espacio
Descripción Distribución 1
La terraza se incorpora a la vivienda. Todas las estancias dan al espacio abierto central que ocupa la mayor parte de la casa: vestíbulo, cocina, comedor, zona de estar, rincón de lectura. Así se evitan los pasillos.
Nos encontramos frente a la puerta de entrada, el primer baño, con lavabo, inodoro, armario y bañera. A continuación, el espacio se abre a la cocina con isla, mesa de comedor y la zona de estar.
Al fondo un espacio de lectura junto al ventanal en un rincón más privado con una butaca, reposapiés y una librería a medida entre el tabique de la original terraza y el pilar aprovechando el saliente de éste.
La cocina en isla alberga el fregadero y la vitrocerámica, es de 90 cm de fondo lo que le permite 2 taburetes para desayuno.
La zona de estar es amplia, dispone de un sofá chaisse longue, mesa de centro y una butaca en L y frente a ellos un mueble de TV.
El dormitorio principal se ha planificado disponiendo de armario con puertas correderas y baño incorporado. El dormitorio de niños con 2 camas y armario empotrado.
Si estás pensando en redistribuir tu vivienda y no sabes por dónde empezar, aquí es donde un estudio previo marca la diferencia.
Distribución 2
Es un pequeña variación de la opción anterior y vemos en colores los elementos que hemos cambiado.
• La isla se desplaza hacia la derecha
• Se añade armario alto
• La mesa se integra como prolongación
• Nueva disposición del salón
• Dormitorio infantil reorganizado
El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.
La diferencia en esta opción está en la cocina, donde se mejora el almacenamiento y la relación con el comedor sin perder la continuidad del espacio.
Distribución 3
Esta distribución tiene como protagonista la isla central muy amplia con barra para 4 taburetes.
En esta distribución la cocina pasa a ser el elemento central de la vivienda, reforzando su uso social y funcional.
Se potencia el uso social de la cocina y se reorganiza el comedor junto al ventanal para mejorar la iluminación natural.
Las niñas disponen cada una de su dormitorio con mesa de estudio, armario y librería.Ideas para reformar un piso de 90 m2
Distribucion 4
En esta distribución la cocina para ganar almacenaje se dispone en forma,casi de U.
Aquí se prioriza el almacenaje en cocina frente a la apertura total del espacio, planteando una solución más contenida pero muy funcional.
Descripción Distribución 4
Los dormitorios de las niñas se separan, no hay cuartos de juegos sino 2 dormitorios independientes, cada uno con armario empotrado, mesa de estudio y librería.
El salón incorpora zona de trabajo y comedor junto al ventanal.
La cocina como decíamos al principio es diferente a las opciones anteriores. Se cierra en una pared que hace de pasillo hacia el recibidor y se aprovecha para colocar una librería a medida.
La distribución define cómo se vive una vivienda.
Distribución 5
En esta distribución cambiamos la ubicación del dormitorio principal.
Esta opción responde a la necesidad de explorar alternativas, aunque pone de manifiesto la importancia de una buena ubicación de las zonas privadas.
Se plantean alternativas aunque no todas resulten óptimas, ya que forman parte del proceso de estudio.
Distribución 6 y 7
Son básicamente las mismas pero varía la cocina y mesa comedor ,estudiando las diferentes soluciones, ventajas que aportan y una mayor capacidad de almacenamiento en la cocina.
Son variaciones centradas en la cocina, estudiando mayor capacidad de almacenamiento.
Estas variantes profundizan en el estudio de la cocina, analizando distintas configuraciones para mejorar su capacidad y uso diario.
Distribución 8 y 9
Se introduce una cocina independiente con cerramiento ligero de metal y cristal.
En esta propuesta se introduce una separación más flexible entre cocina y zona de estar, explorando soluciones intermedias entre espacio abierto y cerrado.
Se estudian soluciones como:
• Puertas correderas
• Separadores visuales
• Espacios híbridos
Por último vemos una idea de cocina independiente con una estructura de metal y cristal con cierto aire industrial y delante de ella un banco de comedor para 5 comensales.
La línea del cerramiento de la cocina marca la línea de cerramiento del distribuidor del dormitorio principal donde se sitúa un armario frente a otro en perpendicular y éste frente a la cama que ahora se coloca en la pared contaría a las distribuciones anteriores.
El baño principal tiene una ducha cuadrada y solamente un lavabo.
Si el dormitorio de las niñas es compartido, la puerta abatible no se puede colocar pues no hay espacio para abrirse .
Con lo cual, tenemos 2 opciones, independizar de nuevo los dormitorios de las niñas, es decir, cada una que ocupe una habitación.
O bien, colocar las puertas correderas, no abatibles y en este caso ,sí se puede independizar la cocina con este tipo de solución.
La zona de estar se ha reducido aunque no queda mal, hay más armarios en la cocina y se han puesto en línea.
Esto permite dejar en la trasera un espacio que parece muerto pero es muy aprovechable para almacenar y además cómodo porque está junto a la entrada a la vivienda.
Ideas para reformar un piso de 90 m²
Reformar un piso de 90 m² no consiste en añadir elementos, sino en reorganizar el espacio existente. Una buena distribución mejora la funcionalidad, la luz natural y la sensación de amplitud.
Antes de tomar decisiones, es fundamental analizar cómo se vive la vivienda.
Aquí es donde un estudio previo marca la diferencia.
Hemos visto múltiples soluciones dentro de una misma vivienda.
Cada vivienda necesita una solución concreta.
Si la distribución no funciona, el resto tampoco.
La decisión final corresponde a los clientes, ya que son ellos quienes van a vivir el espacio.
Cada vivienda tiene su propia lógica y no todas las distribuciones funcionan igual.
Si estás pensando en reformar, lo más importante es definir bien el plano antes de empezar.
Podemos ayudarte a optimizar la distribución de tu vivienda con planos adaptados a tu forma de vivir.
🔘 Estudio completo de distribución antes de reformar
🔘 Planos personalizados adaptados a tu forma de vivir
Preguntas frecuentes sobre la distribución de pisos de 90 m²
¿Cómo distribuir un piso de 90 m² para aprovechar mejor el espacio?
La clave está en eliminar pasillos innecesarios y crear espacios conectados. Una distribución abierta mejora la luz, la circulación y el uso diario de la vivienda.
¿Es recomendable abrir la cocina al salón en un piso de 90 m²?
Sí, siempre que la distribución lo permita. Una cocina abierta optimiza el espacio y mejora la relación entre estancias, especialmente en viviendas familiares.
¿Cuántos dormitorios se pueden tener en un piso de 90 m²?
Lo habitual son 3 dormitorios, aunque la distribución puede variar según las necesidades. En algunos casos, se prioriza un dormitorio principal más amplio con baño incorporado.
¿Qué errores evitar al reformar un piso de 90 m²?
El principal error es no estudiar la distribución antes de reformar. La decoración no soluciona un mal planteamiento del espacio.
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Textos y planos: Abitare Decoración