PLANOS DE CASAS DE UNA PLANTA
Primera vivienda · Casa de 150 m² en una planta
Esta vivienda de aproximadamente 150 m² partía de una planta prácticamente diáfana que debía organizarse por completo para convertirla en una casa adaptada a las necesidades de sus propietarios.
La terraza se extiende a lo largo de la fachada sur y el jardín rodea parte de la vivienda en forma de L. Al no existir todavía una distribución interior definida, el proyecto permitía estudiar distintas formas de organizar las zonas de día, noche y servicio.
Los clientes necesitaban salón-comedor, cocina con lavadero, dos baños y un dormitorio principal con vestidor. Además, querían estudiar distintas posibilidades para el número de dormitorios.
De este análisis surgieron dos propuestas.
La primera, que veremos a continuación, organiza la vivienda con dos dormitorios y una clara separación entre las zonas de día y de noche. Posteriormente se desarrolló una segunda alternativa incorporando un tercer dormitorio de uso ocasional.
Necesidades planteadas
- Salón y comedor amplios.
- Cocina independiente comunicada con el comedor.
- Lavadero.
- Dormitorio principal con vestidor.
- Segundo dormitorio.
- Dos baños completos.
- Buena relación con la terraza y el jardín.
- Luz natural en las zonas interiores de distribución.
- Estudiar una segunda alternativa con un tercer dormitorio para invitados.
Opción 1 · Dos dormitorios y separación entre las zonas de día y noche
Esta primera propuesta organiza la vivienda alrededor de un distribuidor central que permite separar claramente los espacios utilizados durante el día de la zona más privada de dormitorios.
Uno de los elementos condicionantes de la planta es el pilar estructural situado prácticamente en el centro de la vivienda. En lugar de intentar ocultarlo o convertirlo en un obstáculo, la distribución aprovecha el espacio disponible a su alrededor para organizar los recorridos.
Sobre este distribuidor se sitúa una claraboya practicable, que permite llevar luz natural a una zona que, por su posición interior, no dispone de fachada propia.
Visualización 3D de la distribución
La vista general permite comprender cómo se organiza la vivienda a partir del distribuidor central. A un lado se agrupan los dormitorios y el baño principal, formando una zona de noche independiente; al otro se sitúan la cocina, el comedor y el salón, relacionados entre sí y con la terraza.
También se aprecia cómo el espacio central organiza los recorridos alrededor del pilar estructural y evita la necesidad de crear largos pasillos.
Visualización de los espacios
Los renders permiten comprobar cómo las decisiones tomadas en planta se trasladan al espacio real. En el salón, la superficie disponible permite disponer tres zonas de asiento con amplitud y mantener recorridos cómodos hacia el comedor y la terraza.
La relación visual entre salón y comedor refuerza la continuidad de la zona de día, aunque cada ambiente conserva una posición claramente definida dentro de la planta.
Una zona de día amplia y bien comunicada
El salón, el comedor y la cocina ocupan una parte claramente diferenciada de la vivienda, pero mantienen una relación muy directa entre ellos.
Desde el vestíbulo se accede al comedor mediante puertas correderas de cristal. Desde este espacio se comunica, por un lado, con la cocina y, por otro, con el salón.
La cocina dispone de mobiliario en U y conecta directamente con el lavadero, mientras que el salón se abre hacia el porche y la terraza mediante grandes puertas.
La amplitud disponible permite organizar el salón con tres sofás alrededor de la zona de estar, sin comprometer los recorridos. El comedor admite una mesa de 160 × 90 cm y un aparador manteniendo una circulación cómoda entre los distintos ambientes.
Una zona de noche completamente independiente
Al otro lado del distribuidor se agrupan los dos dormitorios y el baño principal, de manera que la zona privada queda separada de los espacios de día.
El segundo dormitorio permite colocar dos camas y dispone de un armario empotrado ocupando toda la pared situada frente a ellas.
Al dormitorio principal no se accede directamente desde el distribuidor general. Un pequeño espacio previo proporciona mayor privacidad y da paso al dormitorio y al vestidor, organizado con almacenamiento en paralelo y una ventana al fondo.
El baño principal dispone de una encimera de 225 cm con dos lavabos, una ducha de obra de grandes dimensiones y una zona más reservada para los sanitarios.
Un baño que también funciona como baño de cortesía
El segundo baño se sitúa fuera de la zona privada. De este modo puede utilizarse como baño de cortesía sin que las visitas tengan que entrar en el distribuidor de los dormitorios.
Además de resolver las necesidades diarias de la vivienda, su posición ayuda a mantener una separación clara entre las áreas públicas y privadas.
Un distribuidor que organiza, en lugar de convertirse en pasillo
El espacio central no funciona como un pasillo largo del que van apareciendo puertas. Es un verdadero distribuidor desde el que se organizan los accesos a las distintas zonas.
La amplitud disponible permite rodear con comodidad el pilar estructural central, que termina ayudando a ordenar los recorridos. Y la claraboya situada sobre este espacio aporta luz natural y evita la sensación de encontrarnos en una zona interior oscura.
¿Por qué esta fue la distribución elegida?
Después de estudiar esta primera distribución, los clientes plantearon la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio que pudiera utilizarse ocasionalmente para invitados.
Se desarrolló entonces una segunda propuesta con tres dormitorios, lo que obligaba a reorganizar buena parte de la vivienda y a trasladar el salón-comedor al extremo opuesto de la planta.
Ambas soluciones eran posibles. Sin embargo, al compararlas, los clientes decidieron mantener esta primera propuesta.
La Opción 1 ofrecía una separación mucho más clara entre las zonas de día y de noche, un salón especialmente amplio, un comedor generoso y una cocina de buenas dimensiones. Los recorridos entre estos espacios resultaban fáciles y fluidos, con suficiente amplitud de paso.
También resultaba especialmente acertada la independencia de la zona de dormitorios y la posición del segundo baño, que podía utilizarse como baño de cortesía sin necesidad de acceder al área privada.
El distribuidor central, iluminado desde la claraboya, resolvía además con naturalidad la presencia del pilar estructural y organizaba los accesos sin generar largos pasillos.
En este caso, ganar un dormitorio para un uso ocasional suponía renunciar a cualidades que tenían mayor valor en el día a día de la vivienda.
El resultado es una casa compacta en su organización, pero amplia en la forma de recorrerla y vivirla.
Segunda vivienda · Casa de una planta en una parcela entre medianeras
Esta vivienda se proyectó en una parcela de 24 metros de fondo por 14 metros de ancho, situada entre medianeras. Una de las principales condiciones del proyecto era desarrollar toda la casa en una sola planta y conservar al fondo una zona exterior lo más amplia posible, con un mínimo de 80 m².
Los propietarios querían una zona de día abierta, con salón, comedor y cocina relacionados entre sí y conectados directamente con el patio. Al mismo tiempo, era necesario independizar la zona de dormitorios y resolver tanto el acceso al garaje como el de un despacho destinado a trabajar y recibir visitas.
Necesidades de los propietarios
- Vivienda desarrollada en una sola planta.
- Salón, comedor y cocina en un espacio abierto.
- Chimenea en la zona de estar del salón.
- Cocina con una gran isla.
- Tres habitaciones: dos dormitorios y un despacho.
- Armarios empotrados en los dormitorios.
- Dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.
- Bañera en el baño principal.
- Vestidor en el dormitorio principal.
- Garaje para un coche.
- Despacho con un acceso que permitiera recibir visitas sin atravesar la vivienda.
- Mantener al fondo una zona exterior de al menos 80 m².
- Incorporar luz natural mediante lucernarios en los baños interiores.
A partir de estas mismas condiciones se estudiaron
dos distribuciones diferentes. Las dos resolvían el programa solicitado, pero cambiaban considerablemente la posición de las zonas de día y de noche y su relación con el patio.
Opción 1 · Zona de noche independiente y gran zona de día abierta al patio
En esta primera propuesta, el acceso se sitúa aproximadamente en la zona central de la vivienda. Un pequeño vestíbulo permite separar el despacho del resto de la casa, de manera que las personas que acuden a esta zona de trabajo pueden entrar sin atravesar los espacios privados.
A la izquierda se encuentra el garaje. Su comunicación con la vivienda tampoco es directa: entre ambos se crea un pequeño espacio intermedio que puede utilizarse como zona de almacenamiento o gabanero.
Desde la entrada, una puerta corredera conduce hacia la zona de noche, formada por los dos dormitorios y los dos baños. Al quedar estos últimos en una posición interior, ambos reciben luz natural y ventilación a través de lucernarios abiertos en la cubierta.
La zona de día ocupa la parte central y posterior de la vivienda. Salón con chimenea, comedor y cocina se suceden dentro de un mismo espacio abierto. La cocina se organiza alrededor de una gran isla de aproximadamente 3 × 1 metro.
Toda esta zona se relaciona directamente con el patio mediante grandes puertas correderas. Al abrirlas, el espacio exterior puede funcionar como una prolongación de la zona de día y ampliar considerablemente la superficie utilizada durante buena parte del año.
Al fondo de la cocina se reserva además un lavadero independiente, con espacio para lavadora y almacenamiento y salida directa al patio. Esta era una de las ventajas funcionales de esta primera propuesta.
Opción 2 · Una zona de día continua desde la entrada hasta el patio
La segunda propuesta parte de una organización diferente. Aquí la zona de día se desarrolla de forma continua desde la fachada principal hasta el patio, creando un espacio más regular y una perspectiva mucho más larga desde el momento en que se accede a la vivienda.
Salón, comedor y cocina forman un único ambiente, con una zona de estar más amplia y la cocina nuevamente organizada mediante una isla. Al fondo, las grandes aperturas relacionan directamente este espacio con el exterior, de manera que el patio se convierte visualmente en el fondo de la vivienda.
La zona de noche se traslada a la parte posterior de la planta. Primero se sitúa el dormitorio con dos camas y, a continuación, el dormitorio principal, que incorpora un vestidor de mayores dimensiones y su propio baño con bañera.
Los dos baños permanecen en una posición interior y se resuelven de nuevo con lucernarios en cubierta, que permiten introducir luz natural sin necesidad de ocupar las fachadas disponibles.
Esta posición hace que los dormitorios queden más resguardados del movimiento de la entrada y de la actividad cotidiana de la zona de día. Además, para acceder al salón, comedor o cocina no es necesario circular delante de las puertas de los dormitorios.
El despacho continúa situado junto a la entrada. Aunque en esta propuesta no aparece el pequeño vestíbulo independiente de la Opción 1, la superficie disponible permitía haber creado un zaguán común con dos accesos, uno hacia la vivienda y otro directamente hacia la zona de trabajo, manteniendo así la independencia que buscaban los propietarios.
Visualización 3D de la distribución
Visualización de los espacios
Al revisar la vivienda en 3D incorporé además una claraboya en la zona central del espacio de día. En una planta tan profunda y situada entre medianeras, la entrada de luz cenital permite llevar iluminación natural a una zona alejada de las fachadas. Bajo este punto de luz se planteó una pequeña zona verde junto al comedor, introduciendo vegetación en el interior y ayudando a diferenciar este espacio dentro de la gran zona abierta.
¿Por qué esta fue la distribución elegida?
Las dos propuestas respondían a las necesidades planteadas y cada una ofrecía ventajas diferentes. Después de compararlas, los propietarios eligieron la Opción 2.
Una de las razones principales fue la organización de la zona de día. Desde la entrada se obtiene una perspectiva amplia y continua que termina en el patio. Salón, comedor y cocina ocupan un espacio más regular y la zona de estar dispone de mayor superficie.
También resultaba más clara la independencia de la zona de noche. Los dormitorios quedan al fondo de la vivienda, junto al patio, apartados del acceso y más protegidos del movimiento y del ruido generado en las zonas de uso cotidiano.
La nueva organización permitía además incorporar el vestidor que quería la propietaria y ofrecía una relación con el patio que resultaba más atractiva para los clientes, tanto por su forma como por la manera en que se percibía desde el interior.
La Opción 1 conservaba, sin embargo, una ventaja importante: disponer de un lavadero independiente junto a la cocina. En la segunda propuesta esta pieza desaparecía del interior de la vivienda y se planteó la posibilidad de resolverla aprovechando la amplitud del patio posterior.
Por tanto, la elección no consistió en determinar qué plano tenía más elementos, sino en valorar qué ventajas tenían mayor importancia para la forma de vivir de sus propietarios.
En ocasiones, no se trata de conseguir más espacios, sino de decidir qué organización hace que los espacios que realmente necesitamos funcionen mejor. En esta vivienda, la amplitud de la zona de día, la continuidad visual hasta el patio y una zona de noche más resguardada fueron determinantes en la elección.
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Tercera vivienda · De una casa rectangular a una vivienda de 203 m² en forma de U
Esta tercera vivienda partía de una construcción de aproximadamente 120 m², situada en una finca y desarrollada íntegramente en una sola planta.
La casa original tenía una planta rectangular, con un amplio porche delantero, garaje comunicado con el interior, varias estancias, cocina, lavadero y salón-comedor. Entre el garaje y uno de los laterales de la vivienda existía además una zona cubierta que podía incorporarse al proyecto.
Las necesidades de los propietarios requerían bastante más superficie de la disponible. Por tanto, en este caso no se trataba únicamente de buscar una nueva distribución dentro del perímetro existente: había que estudiar cómo ampliar la vivienda.
Ampliar la vivienda para responder a un nuevo programa
El garaje, el porche y la zona lateral cubierta ofrecían la posibilidad de aumentar considerablemente la superficie habitable. A ellos se incorporó además una parte del espacio exterior hasta alcanzar aproximadamente 203 m².
Al estudiar la planta original vi enseguida la posibilidad de completar la ampliación formando una U.
Esta decisión permitía obtener los metros necesarios, pero, sobre todo, ofrecía la oportunidad de mejorar la organización de la vivienda y su relación con la finca.
Necesidades de los propietarios
La nueva vivienda debía responder a un programa amplio:
- Una casa espaciosa, con estancias generosas y recorridos cómodos.
- Recibidor.
- Armario gabanero y espacio de almacenamiento junto a la entrada.
- Aseo de cortesía.
- Salón, comedor y cocina en un espacio abierto.
- Una zona de estar de grandes dimensiones.
- Cocina con isla.
- Lavadero o coladuría junto a la cocina.
- Cuatro dormitorios.
- Dos dormitorios en suite.
- Dos dormitorios con camas dobles.
- Armarios empotrados en todos los dormitorios.
- Tres baños completos.
- Vestidor en el dormitorio principal.
- Zona de comedor y estar exterior.
¿Por qué ampliar la vivienda formando una U?
La forma en U no surgió simplemente como consecuencia de añadir superficie. Desde el principio permitía resolver varias cuestiones importantes del proyecto con una misma decisión.
Una de ellas era la relación con el paisaje. Frente a la vivienda se encontraba la arboleda de la finca, y completar los dos brazos de la casa permitía orientar los espacios hacia ella y convertirla en parte de las vistas desde el interior.
Al mismo tiempo, entre los dos brazos de la U se creaba una zona exterior de más de 40 m², protegida por la propia vivienda y abierta de frente hacia los árboles.
Esta nueva geometría proporcionaba además más longitud de fachada y, por tanto, más posibilidades de abrir ventanas. En una vivienda de estas dimensiones esto resultaba especialmente interesante para conseguir iluminación y ventilación natural también en estancias como los baños.
La forma de la planta ayudaba igualmente a establecer una separación clara entre las zonas de día y de noche, sin necesidad de recurrir a largos recorridos interiores.
Y había otra consecuencia especialmente interesante: la zona de día podía organizarse en L. Salón, comedor y cocina permanecen relacionados dentro de un gran espacio abierto, pero la propia geometría introduce cambios de perspectiva y diferencia los distintos usos. El resultado es un espacio más dinámico que una gran estancia simplemente rectangular.
La nueva distribución de la vivienda
Visualización 3D de la distribución
La vista general permite comprender algo que resulta más difícil apreciar únicamente en el plano: cómo los dos brazos de la vivienda organizan las distintas funciones y, al mismo tiempo, abrazan el espacio exterior central.
La ampliación no se limita así a aumentar la superficie interior. La nueva forma de la casa crea también un espacio exterior estrechamente relacionado con ella.
El acceso se mantiene en la fachada original. Una doble puerta conduce a un recibidor amplio, desde el que se organiza la entrada a la vivienda.
A un lado se dispone una zona de almacenamiento para abrigos, maletas y otros elementos de uso cotidiano; al otro, el aseo de cortesía.
Dos grandes puertas correderas dan paso a la zona de día.
Una zona de día abierta y organizada en L
Comedor, cocina y salón forman un gran espacio abierto, pero su disposición en L permite que cada uso encuentre su lugar sin necesidad de levantar divisiones.
El comedor ocupa la primera zona y se relaciona directamente con el exterior mediante grandes puertas correderas. A continuación se sitúa la cocina, organizada con una gran isla y columnas de almacenamiento.
Desde la cocina se accede directamente al lavadero, que dispone de una superficie generosa y mobiliario de almacenamiento.
La zona de estar se sitúa al fondo. Sus grandes ventanales permiten mantener constantemente presente la vegetación exterior y refuerzan una de las ideas que dio origen a la ampliación: orientar la vivienda hacia la arboleda de la finca.
Una zona de noche independiente
Una puerta corredera separa la zona de día de la zona de noche.
En este sector se distribuyen los cuatro dormitorios: dos dormitorios dobles y dos dormitorios en suite. Todos cuentan con armarios empotrados y los baños pueden disponer de ventanas gracias a las nuevas fachadas generadas por la forma en U.
El dormitorio principal se sitúa al fondo de este recorrido e incorpora su propio vestidor.
La separación permite mantener los dormitorios apartados de la actividad del salón, comedor y cocina, pero sin convertir la circulación interior en una sucesión de largos pasillos.
Visualización de los espacios
La zona exterior como prolongación de la vivienda
Una de las consecuencias más importantes de la nueva distribución es la relación entre la zona de día y el espacio exterior situado entre los dos brazos de la U.
Las grandes puertas correderas permiten salir directamente desde el comedor y el salón. No hay que recorrer otras zonas de la casa para llegar al exterior: interior y exterior quedan prácticamente unidos.
Cuando el tiempo lo permite, buena parte de la vida de la zona de día puede trasladarse fuera. Los más de 40 m² disponibles permiten organizar una zona de comedor y otra de estar, protegidas por la propia forma de la vivienda y abiertas hacia la arboleda.
Cuando ampliar significa algo más que ganar metros
En esta vivienda era necesario aumentar la superficie para poder responder a todas las necesidades planteadas. Pero la ampliación ofreció también la posibilidad de replantear la forma de la casa.
Completar la planta en U permitió conseguir más fachadas y ventanas, separar con claridad las zonas de día y de noche, crear una zona exterior protegida y organizar un espacio de día en L abierto hacia el paisaje.
Cuando se estudia una vivienda en conjunto, resolver una necesidad puede abrir la puerta a mejorar otras zonas que inicialmente ni siquiera se habían planteado modificar.
Aquí, la necesidad inicial era ganar superficie. El resultado fue una vivienda que, además de ser más grande, se relaciona de una forma completamente diferente con el exterior y con la arboleda que la rodea.
Antes de reformar, estudia la distribución de tu vivienda
Una misma vivienda puede admitir distintas distribuciones. Cambiar la posición de una cocina, incorporar un dormitorio, ganar un vestidor, mejorar el almacenamiento o reorganizar las zonas de día y de noche puede modificar por completo el funcionamiento de la casa.
Por eso, antes de comenzar una reforma, conviene estudiar distintas posibilidades y comparar qué se gana y qué se pierde con cada decisión.
En las tres viviendas de este artículo hemos partido de necesidades diferentes y hemos buscado en cada caso la distribución que mejor respondía a la forma de vivir de sus propietarios.
Si estás pensando en reformar tu vivienda, puedes enviarme el plano actual —o un croquis con medidas— y explicarme qué necesitas cambiar. Estudiaré contigo distintas opciones de distribución antes de tomar decisiones.
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Del plano a los espacios que habitamos
Una vez resuelta la distribución, muebles, iluminación, textiles y complementos terminan de dar forma a cada espacio.
En las visualizaciones de las viviendas que hemos presentado en este artículo hemos incorporado también algunos productos de nuestra tienda, integrándolos en los distintos ambientes para mostrar cómo pueden funcionar dentro de una vivienda real.
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Texto, planos de distribución y visualización de espacios, Abitare Decoración