PLANOS DE UNA CASA. Distribución de una casa. Ideas y soluciones antes de hacer una reforma.
Planos de una casa
Planos de una casa de una planta con el objetivo de sacar el máximo partido al espacio y sobre todo conseguir todas las estancias que los propietarios deseaban tener.
Presentamos en este post 2 viviendas y el estudio y diseño de las diferentes opciones de distribución, la primera de 125 m² y la segunda de 98 m².
La primera de ellas era una construcción particular que constaba de planta baja donde había un local de uso los propietarios, una primera planta para distribuir la vivienda y una terraza en la planta superior que ocupaba toda la superficie de la construcción.
La planta a estudiar estaba situada en la primera altura, con una superficie de 125 m2 incluído un patio interior de 7 m2.
Por tanto la superficie real para la distribución de que disponía era de 118 m2 y con ellos debíamos hacer los planos de una casa online con las posibles opciones de distribución.
Necesidades de los clientes
Deseaban planificar la distribución de la vivienda que correspondiera a unos planos de casas modernas, cómoda en el recorrido y que se optimizaran los espacios para el mejor aprovechamiento debido a la forma irregular de la superficie.
- Salón comedor
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Cocina con una estética moderna y actual.
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3 dormitorios, el principal en suite
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2 baños, uno en la habitación principal
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2 Dormitorios con espacio para mesas de estudio
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Armarios empotrados y grandes en las tres habitaciones
Planos de una casa: planta original
Con ventanas en los extremos de la parcela y un patio interior con salida a él desde la vivienda.
De forma irregular tenía unos ángulos muy pronunciados y todos los pilares a la vista.
Con ventanas en los extremos de la parcela y un patio interior con salida a él desde la vivienda.
Al acceder a ella la misma puerta de entrada quedaba a 58 cm de la pared del patio, es decir era muy estrecho este espacio para ser el acceso a la vivienda.
En la distribución de la casa planteada a los clientes, comenzamos por el tratamiento del patio.
La pared del patio se retranquea hacia atrás 1 metro. El original estaba a 1,38 mtrs de la pared de la entrada y en la nueva distribución a 2,40 mtrs.
Se desmontó esta pared y se dejó de 50 cm de altura con el objetivo de colocar un cristal desde el techo que cerró este paramento.
Planos de una casa: propuesta de nueva distribución
La distribución de la superficie según las necesidades de los clientes
Una vez hemos accedido a la vivienda, a la derecha queda la cocina, con puerta de acceso al patio, el salón comedor y el dormitorio principal con el baño incorporado.
A la izquierda los otros dos dormitorios y el segundo baño que hace también las veces de baño de cortesía.
Planos de una casa: distribución del mobiliario
Descripción
Zona de día
Al entrar nos encontramos frontalmente con un cristal que va apoyado en un tabique de 50 cm de altura y llega hasta el techo.
Este espacio hace de recibidor de la vivienda con una gran cantidad de luz natural y decorado con una de consola una butaca y complementos.
Al salón comedor se accede a través de un pasillo en forma de L, la pared de la primera zona se ha forrado de madera y se han hecho unas cajetones para la colocación de fotografías de gran formato.
Esta decoración sirve para quitar las esquinas de los pilares en esta recorrido.
A continuación nos encontramos a la izquierda una pared de cristal de techo a suelo con una puerta corredera también de cristal translúcido es la entrada a la cocina.
Accedemos al salón comedor sin puerta de acceso y tenemos en primer lugar la mesa de comedor y a continuación la zona del salón.
Frente a ella la pared y para disimular el ángulo tan agudo de la construcción, se dispone una estructura de madera en color haya que cierra todo ese ángulo quedando empotrado en él la TV.
Pero además la pared contiene una puerta abatible sin bisagras que esconde un pequeño armario trasero con estantes para aprovechar este espacio.
La cocina tiene una zona de armarios a la entrada a la derecha, donde se coloca el frigorífico, lavadora y secadora, quedando escondido, de nuevo, el ángulo tan pronunciado de la vivienda en ese punto.
Central una isla o mejor península con una barra con taburetes y adosada a la pared con una amplia ventana que da al patio y tras ella una armariada de mobiliario de pared a pared.
Zona de noche
Dormitorio principal contiene en primer lugar una zona de paso con armarios a lo largo de la pared que hace las veces de vestidor y que termina en el dormitorio propiamente dicho.
Dos detalles:
Un mueble frente a la cama realizado a medida en madera, se desliza de esquina a esquina de los pilares y los “esconden” de nuevo al quedar integrados en él y una zona central para un TV como querían los propietarios
A la derecha de la cama también se han colocado unas lejas que disimulan una vez más tanto saliente de pilares de la vivienda.
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El baño del este dormitorio se ha habilitado con dos lavabos, ducha y sanitarios
En el dormitorio 2, la cama se ha empotrado en un mueble hecho a medida que la bordea le crea una estantería continua en madera de color natural y compensa el ángulo que queda en su parte más interior.
A la entrada un armario amplio de puertas correderas y a continuación en la misma línea una larga mesa de estudio.
El dormitorio 3 tiene a su entrada igualmente el armario, pero esta vez de pared a pared.
La cama se ha colocado adosada a la pared y a continuación una mesa de trabajo. Frente a ella una librería realizada a medida en madera en color natural.
El baño de estos dormitorios, se ha diseñado de tal forma que tras la pared del lavabo que no llega al techo está situada la ducha, muy amplia de 2 metros de longitud.
Resumen del trabajo y opciones de distribución con variaciones en la disposición del mobiliario
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Planos de una casa, Planta original, distribución
A continuación, vemos la segunda vivienda, de 98 metros cuadrados y las soluciones para una nueva distribución, cuya planta original consta de salón comedor, 3 dormitorios 2 baños, cocina y lavadero.
El vestíbulo actual es amplio y continúa con un largo pasillo hasta el salón y las habitaciones.
Los planos inferiores y las fotos del slider, nos muestran la planta de la vivienda con las diferentes habitaciones en su estado antes de la reforma.
Plano original de la vivienda en AutoCad
Planos de la casa con medidas
Necesidades planteadas por los clientes:
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Zona de estar comedor
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Cocina
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Lavadero
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2 Dormitorios, el principal en suite, con vestidor y baño independiente.
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1 Despacho con sofá cama
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2 Baños
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Armario para cosas de playa, lo más cerca de la entrada a la vivienda.
Los muebles sobre los planos están a escala:
Dormitorio principal, cama 200 x 150 cm
Armarios con fondo de 60 cm y diferentes largos según la distribución
Mesa comedor 160 x 80 cm
Sofá 200 x 90 cm
Planteamos varias opciones de distribución para ver las posibilidades de la vivienda, atendiendo a las necesidades planteadas por los clientes.
DISTRIBUCIÓN 1
Descripción
En orden a los espacios de la vivienda:
Zona de día:
Parte del pasillo se incorpora a las habitaciones para aprovechar mejor la superficie.
El recibidor se abre a la cocina y al despacho como en la planta actual, pero la puerta de acceso a la cocina se hace desde el vestíbulo.
La habitación que hace de despacho cuenta con una mesa dispuesta de pared a pared delante de la ventana, espacio para un sofá cama y un amplio armario empotrado en la entrada, que hace las veces de armario gabanero
Los pilares de la cocina se engloban en una estructura de forma rectangular para quitar las esquinas.
El armario de las cosas de la playa está inmediato a la entrada a la cocina.
El mobiliario de la cocina se sitúa a la izquierda y se ha incorporado el lavadero actual donde se coloca una mesita de desayunos.
Frente a la puerta de entrada tambień hay espacio para un armario a medida que puede servir de despensero. (señalado en el plano)
Desde aquí se accede al amplio lavadero que dispone de una encimera que lo recorre en su perímetro y al final se puede colocar armarios altos para los enseres de limpieza.
Zona de noche:
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Al final del pasillo 2 puertas correderas, al frente la puerta de entrada al salón y a la izquierda la puerta que nos lleva a un pequeño distribuidor desde donde se accede a los 2 dormitorios y al baño 2
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El dormitorio principal cuenta con el dormitorio propiamente dicho, un vestidor con luz natural y un baño completo.
DISTRIBUCIÓN 2
Descripción
La diferencia con el anterior plano es que a la cocina se dispone de forma abierta a la zona de estar con la encimera que termina en una barra con 2 taburetes.
De esta forma tenemos más espacio para la zona de estar y el comedor, todo el espacio desde la entrada es abierto y gana igualmente en luz natural.
El acceso desde el recibidor sí tiene puerta corredera y desde la cocina se entra al lavadero donde se ubica el armario de la playa y demás de la limpieza junto a la lavadora, secadora.
El recibidor cuenta con un armario gabanero a la derecha junto a la entrada a la cocina.
PLANOS DE UNA CASA,DISTRIBUCIÓN 3
Descripción
En esta distribución el salón comedor es más grande acoge 3 ventanas y dispondrá de mucha luz natural.
Desde él se accede al dormitorio principal que no dispone de vestidor pero tiene un armario muy amplio que ocupa toda la pared frontal de la cama.
Por 2 puertas correderas se entra al despacho y al baño privado.
Todo lleva consigo que el dormitorio 2 se ubica en otro sitio y es a la entrada de la vivienda donde en las anteriores distribuciones estaba el despacho.
Los 2 baños ocupan la parte central de la vivienda.
En este plano también se dispone un armario en la entrada de la casa.
DISTRIBUCIÓN 4
Descripción
En esta distribución la zona de estar comedor se ubica en la entrada a la vivienda a la izquierda y la cocina donde estaba y con fácil acceso al comedor.
La zona de día se independiza de la zona de noche por una puerta corredera al principio del pasillo que cierra esta primera zona de estar.
Al incorporar parte del pasillo a la zona de estar este pasillo se hace más corto y aprovechamos mejor los metros cuadrados de paso.
En el recorrido de esta segunda parte de la vivienda, tenemos en primer lugar el baño 2 que es de servicio al dormitorio 2 y también como baño de cortesía.
A continuación tenemos, a la derecha el dormitorio de la niña muy amplio y con mucha luz pues dispone de 2 ventanas.
Tiene armario empotrado, mesa de estudio y espacio junto a al ventana,para un silloncito, estanterías y zona de música.
Después la habitación despacho con el sofá cama. La mesa de trabajo en forma de encimera, bajo la ventana y de pared a pared.
Al final el dormitorio principal y su baño privado.
DISTRIBUCIÓN 5
Descripción
Esta distribución tiene el recibidor y el pasillo como la actual vivienda pero con las habitaciones en otra disposición.
El dormitorio principal se sitúa al principio de la vivienda. Dispone de un amplio baño con 2 lavabos y vestidor
El salón está a continuación de la cocina como el actual y a continuación el despacho y el dormitorio 2.
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Texto y planos : Abitare Decoración
