Hay viviendas que parecen sencillas sobre el plano y otras que plantean un auténtico reto desde el primer momento.

Este piso de 75 m² útiles (90 m² construidos) pertenecía a este segundo grupo. Su geometría irregular, un dormitorio principal desproporcionadamente grande respecto al salón y una cocina difícil de amueblar hacían que el propietario tuviera la sensación de que nunca conseguiría una vivienda realmente cómoda.

Sabía cómo quería vivir, pero no era capaz de imaginar cómo conseguirlo.

Y ahí comienza realmente el trabajo de un interiorista.

No siempre se trata de derribar paredes. A veces el verdadero trabajo consiste en descubrir posibilidades que ya existen en la vivienda, pero que todavía nadie ha conseguido ver.

En este proyecto analizamos todas las posibilidades hasta desarrollar ocho propuestas de distribución. No eran ocho viviendas distintas, sino diferentes maneras de organizar el mismo espacio para responder a un único objetivo: adaptar la vivienda a la forma de vivir de su propietario.

Planta actual

Cómo analizamos una vivienda irregular antes de empezar una reforma

Cuando observé por primera vez el plano original tuve una sensación muy clara.

El dormitorio principal ocupaba una superficie extraordinariamente generosa mientras que el salón parecía quedarse corto para reunir todas las funciones que debía albergar: zona de estar, comedor y espacio de almacenamiento.

La cocina tampoco ayudaba. Su forma irregular hacía pensar que sería complicado conseguir una distribución cómoda.

Sin embargo, precisamente esas aparentes desventajas escondían el mayor potencial de la vivienda.

El propietario tenía muy claro cómo quería vivir.

No buscaba simplemente uno o dos dormitorios.

Quería una vivienda amplia, elegante, cómoda para una sola persona y con una gran zona privada donde el dormitorio, el vestidor y el despacho formasen prácticamente un único ambiente.

El verdadero reto consistía en transformar una planta complicada en una vivienda diseñada completamente a medida.

Un mismo objetivo y distintas formas de conseguirlo

Antes de decidir una distribución definitiva desarrollamos distintas alternativas.

Algunas mantenían dos dormitorios.

Otras apostaban por un único dormitorio para ganar amplitud, un gran vestidor y una zona de trabajo.

Cada propuesta modificaba pequeños aspectos del proyecto hasta encontrar la solución que mejor respondía a las necesidades reales del propietario.

Propuesta A · Distribuciones con dos dormitorios

Estas primeras alternativas mantienen dos dormitorios independientes. En todas ellas se estudian distintas formas de organizar el dormitorio principal, el almacenamiento, la cocina y el salón para comprobar cuál ofrece el mejor equilibrio entre funcionalidad y amplitud.

Opción 1 · Dos dormitorios con vestidor

La primera propuesta conserva los dos dormitorios y aprovecha las dimensiones del dormitorio principal para incorporar un amplio vestidor abierto. La cocina incorpora una práctica barra de desayuno y el salón mantiene una distribución equilibrada entre la zona de estar y el comedor. Es una solución pensada para quienes buscan el máximo almacenamiento sin renunciar a una segunda habitación.

Opción 2 · Dos dormitorios y Dormitorio principal con vestidor detrás del cabecero

En esta variante el segundo dormitorio continúa existiendo, mientras que el dormitorio principal reorganiza parte de su superficie para incorporar el vestidor en la parte trasera de la cama, un espacio abierto por ambos lados, entre los armarios y un tabique de media altura que forma el cabezal de la cama. El salón gana un comedor más cómodo y la cocina modifica ligeramente su distribución para aumentar la superficie útil de trabajo y mayor almacenamiento..

Opción 6 · Dos dormitorios con una zona de día más relajada

Esta propuesta reorganiza el salón para conseguir una sensación de mayor amplitud
visual y una distribución más cómoda para el día a día. El dormitorio principal incorpora un vestidor más estructurado abierto a la cama mientras que el segundo dormitorio mantiene toda su independencia como habitación de invitados o dedicarlo a despacho.

Opción 7 · Dos dormitorios con mayor capacidad de almacenaje

Aquí el protagonismo recae sobre el vestidor del dormitorio principal, que aumenta su capacidad, igualmente en paralelo como el anterior, pero con salida al pequeño pasillo de acceso al dormitorio propiamente dicho. El salón se organiza como un espacio más social, combinando una cómoda zona de conversación con un comedor perfectamente integrado.

Opción 8 · Dos dormitorios con cocina optimizada

La última propuesta reorganiza la cocina para aumentar el almacenamiento y mejorar la circulación diaria. El dormitorio principal mantiene sus excelentes dimensiones y dispone de un armario amplio, de las mismas dimensiones que el segundo dormitorio que continúa ofreciendo una estancia totalmente independiente y polivalente.

Propuesta B · Distribuciones con un dormitorio

Después de estudiar todas las posibilidades apareció una idea que respondía mucho mejor a la forma de vivir del propietario.

En lugar de mantener una habitación que realmente no necesitaba, toda esa superficie podía convertirse en una espectacular zona privada formada por dormitorio, vestidor y despacho.

A partir de ese momento comenzaron a desarrollarse distintas variantes.

⭐ Opción 3 · La distribución finalmente elegida

Esta fue la propuesta que terminó convenciendo al propietario.

El antiguo segundo dormitorio desaparece para dar paso a un gran vestidor conectado directamente con el dormitorio y a una cómoda zona de trabajo.

Mientras tanto, el salón consigue reunir todo lo necesario en un espacio perfectamente equilibrado: una amplia zona de estar, una librería realizada de pared a pared para albergar una importante colección de libros, un comedor para cuatro personas y acceso directo al balcón.

No era la distribución con más metros.

Era la que mejor respondía exactamente a la forma de vivir del propietario.

Plano de distribución 3

Visualización 3D de la vivienda

A continuación puedes ver la recreación realizada en 3D de esta propuesta.

El objetivo no era únicamente distribuir la vivienda, sino ayudar al propietario a imaginar cómo sería realmente vivir en ella una vez terminada la reforma.

Visualización de los espacios

La distribución definitiva consiguió exactamente lo que buscaba el propietario: una vivienda cómoda, luminosa y adaptada a su forma de vivir, demostrando que incluso un piso con una geometría compleja puede convertirse en un hogar plenamente funcional cuando el espacio se analiza con criterio.

Opción 4 · Un dormitorio con barra de desayuno

Manteniendo el mismo concepto general, esta variante modifica principalmente la organización del vestidor. La suite pasa a un espacio abierto, junto al dormitorio, y se dispone en forma de L. La cocina mediante una barra de desayuno, como vemos en el plano siguiente y reorganiza el salón para conseguir una relación diferente entre el comedor y la zona de estar.

Opción 5 · Un dormitorio con baño ampliado

La última alternativa mantiene el gran dormitorio con vestidor, pero apuesta por un baño de mayores dimensiones incorporando un doble lavabo y una organización pensada para un uso mucho más cómodo. El salón adopta una distribución más tradicional, priorizando la amplitud visual y el confort diario.

Qué nos enseñó este proyecto

Este proyecto demuestra que una vivienda irregular no tiene por qué convertirse en un problema.

Con frecuencia, las mejores distribuciones no aparecen al derribar tabiques, sino al comprender cómo quiere vivir quien va a habitar esa casa.

En este caso, el éxito del proyecto no fue únicamente conseguir un dormitorio más amplio o un gran vestidor.

El verdadero éxito consistió en transformar una vivienda difícil de interpretar en un hogar completamente adaptado a una persona concreta.

Porque cuando el diseño interior parte de las necesidades reales del propietario, la distribución deja de ser un simple plano para convertirse en una forma de mejorar la vida cotidiana.

¿Necesitas una distribución personalizada para tu vivienda?

Cada vivienda plantea retos diferentes y cada familia vive de una manera distinta.

Si estás pensando en reformar tu casa y quieres aprovechar al máximo cada metro cuadrado, puedo ayudarte a estudiar todas las posibilidades antes de comenzar la obra.

A través de nuestro servicio de Planos Online analizo la distribución de la vivienda, desarrollo distintas alternativas y te ayudo a encontrar la solución que mejor se adapta a tu forma de vivir.

Los detalles que dan personalidad al espacio

Una buena distribución es el punto de partida, pero son los materiales, el mobiliario y los pequeños detalles decorativos los que convierten una vivienda en un hogar. En este proyecto hemos buscado un equilibrio entre funcionalidad, calidez y luminosidad, utilizando piezas de líneas atemporales, texturas naturales y una paleta de colores que aporta serenidad a cada estancia.

La decoración que acompaña este proyecto

Algunas piezas que aparecen en las imágenes de este proyecto forman parte de la colección de Abitare Decoración. Muebles y complementos cuidadosamente seleccionados para crear espacios elegantes, acogedores y pensados para disfrutar del día a día.

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Texto, Planos de distribución de viviendas y visualización de espacios, Abitare Decoración

La entrada DISTRIBUCIÓN DE UN PISO IRREGULAR DE 75 M2: 8 propuestas para encontrar la mejor solución se publicó primero en Abitare Decoración.

Este proyecto corresponde a una distribución realizada para un cliente hace varios años. La propuesta de distribución se mantiene exactamente igual, respetando las soluciones planteadas en su momento y las necesidades que dieron origen al proyecto.

Los propietarios necesitaban una zona de teletrabajo, una cocina con mayor capacidad de almacenaje, un dormitorio más amplio con vestidor y espacios visualmente conectados que aprovecharan mejor la luz natural.

La actualización de este artículo incorpora nuevas visualizaciones 3D realizadas con herramientas actuales de representación arquitectónica. Gracias a ellas es posible mostrar con mayor realismo cómo podrían percibirse los espacios una vez terminados, facilitando la comprensión de cada propuesta de distribución sin modificar el planteamiento original del proyecto.

Para este proyecto se desarrollaron tres alternativas, cada una de ellas orientada a priorizar aspectos diferentes de la vivienda. La primera propuesta constituye la distribución principal presentada a los propietarios y la que mejor respondía al conjunto de necesidades planteadas. Las distribuciones 2 y 3 exploran distintas soluciones para la zona de dormitorio principal, permitiendo valorar diferentes opciones de almacenaje, amplitud y organización del espacio antes de tomar una decisión definitiva.

Plano original de la vivienda

La vivienda original contaba con:

• Salón comedor independiente con acceso a la terraza.
• Cocina cerrada en forma de L.
• Dos dormitorios.
• Un aseo.
• Un baño completo.
• Terraza exterior.

Aunque la distribución resultaba funcional, existían varios espacios de circulación poco aprovechados y la zona de día quedaba fragmentada.

Necesidades de los propietarios

Antes de comenzar el proyecto analizamos los objetivos de la reforma.

Los propietarios buscaban una vivienda más cómoda para el día a día, con espacios amplios y bien comunicados.

Las prioridades eran:

• Conseguir un salón comedor más amplio.
• Crear una zona de trabajo para dos personas.
• Diseñar una cocina con gran capacidad de almacenaje.
• Incorporar una barra o zona de desayunos.
• Ampliar el dormitorio principal.
• Crear un vestidor independiente.
• Reorganizar el baño.
• Aprovechar al máximo la entrada de luz natural.
• Reducir zonas de paso innecesarias.

Cómo distribuir una casa de 75 metros cuadrados

Tras estudiar distintas alternativas, la solución final permitió reorganizar completamente la vivienda manteniendo las instalaciones principales en posiciones estratégicas para optimizar la reforma.

La intervención se centró en tres aspectos fundamentales:

• Ampliar la zona de día.
• Mejorar la funcionalidad de la cocina.
• Crear una vivienda adaptada al teletrabajo.

Una zona de día más abierta y luminosa

La antigua terraza se integró en el interior de la vivienda, aumentando la superficie útil disponible para el salón y la zona de trabajo.

Esta decisión permitió ganar amplitud visual y aprovechar mejor la luz natural que entra por la fachada principal.

El resultado es un espacio continuo donde salón, comedor y área de trabajo conviven sin necesidad de largos pasillos ni divisiones innecesarias.

Cocina con mayor capacidad de almacenaje

La cocina ocupa una posición central dentro de la vivienda y se convierte en uno de los elementos organizadores del espacio.

Se diseñó con una distribución que maximiza el almacenamiento y facilita el uso diario, incorporando además una zona para desayunos y comidas informales.

Su ubicación permite una comunicación fluida con el comedor y el salón

Zona de teletrabajo integrada

Uno de los requisitos principales del proyecto era incorporar un espacio de trabajo cómodo y permanente.

Para ello se aprovechó la superficie ganada al integrar la antigua terraza, creando una zona de estudio con capacidad para dos puestos de trabajo, almacenamiento y biblioteca.

La entrada de luz natural convierte este espacio en una zona especialmente agradable para trabajar o estudiar.

Dormitorio principal con vestidor

El dormitorio mantiene una ubicación similar a la distribución original, pero gana superficie útil gracias a una reorganización completa de las estancias.

La incorporación de un vestidor independiente mejora la capacidad de almacenamiento y libera espacio dentro de la habitación.

Un baño mejor organizado

El baño se reorganiza para mejorar la comodidad de uso diario.

La propuesta divide el espacio en distintas áreas funcionales, separando visualmente la zona de lavabo, sanitarios y ducha.

De esta forma se consigue una estancia más cómoda y práctica para el uso cotidiano.

Plano desmontado de la vivienda

En el siguiente plano vemos la vivienda original con el desmonte de tabiques interiores. Únicamente quedan los pilares y los 2 inodoros que no podemos cambiar de posición. De la terraza se desmontan las puertas de cristal y quedarán las paredes del cerramiento exterior. Posteriormente, la terraza se incorpora a la vivienda.

Plano reformado de la vivienda

El siguiente plano muestra la distribución definitiva desarrollada para este proyecto.

La propuesta elimina espacios perdidos, mejora la circulación interior y permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible.

Visualización 3D de la vivienda

Interpretación del espacio

La nueva distribución consigue transformar una vivienda convencional de dos dormitorios en un hogar mucho más adaptado a las necesidades actuales.

Aspectos destacados

✔ Salón más amplio y luminoso.

✔ Cocina con mayor capacidad de almacenaje.

✔ Zona de teletrabajo para dos personas.

✔ Dormitorio principal ampliado.

✔ Vestidor independiente.

✔ Mejor aprovechamiento de la luz natural.

✔ Eliminación de espacios de circulación innecesarios.

✔ Mayor sensación de amplitud visual.

Visualización de los espacios

A continuación mostramos cómo podría quedar la vivienda una vez ejecutada la propuesta de distribución.

Las imágenes permiten comprender mejor las proporciones, la relación entre estancias y la atmósfera general del proyecto.

Materiales y acabados

Para este proyecto se seleccionaron materiales de estética atemporal que ayudan a reforzar la sensación de amplitud y luminosidad.

Los revestimientos y equipamiento de baño fueron suministrados por Porcelanosa, apostando por superficies de fácil mantenimiento y una imagen contemporánea capaz de mantenerse vigente con el paso del tiempo.

La combinación de tonos neutros, acabados inspirados en la madera natural y revestimientos de gran formato contribuye a crear una vivienda cálida, luminosa y visualmente equilibrada.

Los detalles que completan el proyecto

La decoración también influye en la percepción del espacio. Para esta propuesta hemos seleccionado piezas que aportan calidez, funcionalidad y personalidad a la vivienda, ayudando a crear un ambiente luminoso y acogedor.

Las piezas que completan este ambiente

Algunos de los elementos decorativos utilizados en las visualizaciones de este proyecto pertenecen a la selección de productos de Abitare Decoración. Piezas de inspiración mediterránea y materiales naturales que ayudan a crear espacios luminosos y acogedores.

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Distribución 2: un dormitorio más amplio y abierto

En esta segunda propuesta se plantea una alternativa para quienes prefieren maximizar la sensación de amplitud dentro del dormitorio principal. Para conseguirlo, se elimina la zona de vestidor independiente y se sustituye por un armario lineal situado frente a la cama.

Esta solución permite liberar espacio de circulación alrededor del dormitorio, creando una estancia visualmente más abierta y equilibrada. La distribución resulta más sencilla y funcional, manteniendo una buena capacidad de almacenaje sin necesidad de destinar una superficie específica al vestidor.

Interpretación del espacio

• Dormitorio principal más amplio y despejado.
• Armario lineal de gran capacidad frente a la cama.
• Mejor percepción visual de amplitud.
• Circulación más cómoda alrededor del mobiliario.
• Distribución sencilla y funcional para el día a día.

Aunque finalmente la propietaria se inclinó por la opción con vestidor independiente, esta alternativa ofrece una solución muy interesante para quienes priorizan la sensación de espacio y la simplicidad en la organización del dormitorio.

Distribución 3: dormitorio principal más amplio y armario en L

En esta tercera propuesta se modifica principalmente la relación entre el baño y el dormitorio principal. El objetivo es reorganizar el baño de una forma diferente para ganar superficie en el dormitorio y conseguir una zona de descanso más amplia y mejor aprovechada.

El dormitorio principal se beneficia de esta nueva solución, ya que permite incorporar un armario en forma de L, aumentando notablemente la capacidad de almacenaje sin invadir en exceso la zona central de la habitación. La cama mantiene una posición cómoda y equilibrada, mientras que la alfombra redonda ayuda a definir visualmente el ambiente y aporta una sensación más cálida al espacio.

La zona de día mantiene la misma idea general de las propuestas anteriores, con salón, comedor y cocina conectados visualmente. El cambio principal de esta distribución se concentra en la zona privada de la vivienda, buscando un dormitorio más cómodo, funcional y con mayor capacidad de armario.

Interpretación del espacio

Esta opción resulta especialmente interesante cuando se quiere dar más importancia al dormitorio principal. La redistribución del baño permite liberar superficie útil para la habitación y crear un frente de armarios en L, una solución muy práctica para ganar almacenaje en viviendas de tamaño medio.

La propuesta mantiene la funcionalidad general de la vivienda, pero mejora la comodidad de la zona de descanso, haciendo que el dormitorio tenga más presencia dentro del conjunto.

¿Necesitas ayuda para distribuir tu vivienda?

Cada vivienda presenta necesidades diferentes y una buena distribución puede cambiar por completo la forma de vivir un espacio.

Si estás reformando tu casa o quieres aprovechar mejor los metros disponibles, podemos ayudarte a estudiar distintas alternativas y desarrollar una propuesta adaptada a tus necesidades.

Texto, Planos de distribución de viviendas y visualización de espacios, Abitare Decoración

La entrada PLANOS DE CASA DE 75 METROS CUADRADOS: REFORMA Y NUEVA DISTRIBUCIÓN se publicó primero en Abitare Decoración.

En este proyecto de distribución online trabajamos sobre una vivienda de aproximadamente 70 metros cuadrados que necesitaba una reorganización completa de los espacios para adaptarse a una nueva forma de vivir.

Los propietarios buscaban una casa más abierta, luminosa y funcional. El objetivo principal era eliminar la sensación de compartimentación que generaban el vestíbulo y los largos recorridos de pasillo, además de incorporar un espacio de trabajo independiente para teletrabajar sin renunciar a la comodidad del resto de la vivienda.

La casa contaba con cocina independiente, salón comedor, dos habitaciones, un baño y dos terrazas, pero gran parte de la superficie útil estaba destinada a zonas de paso que apenas aportaban valor al conjunto.

Plano original de la vivienda

La distribución original se organizaba alrededor de un amplio vestíbulo que desembocaba en un pasillo en forma de L. Desde este espacio se accedía a la cocina y al salón comedor.

La cocina, de planta rectangular, disponía de mobiliario en forma de L y conexión directa con una terraza destinada a zona de coladuría.

El salón ocupaba una superficie generosa y tenía salida a una segunda terraza mediante grandes ventanales correderos.

Al final del recorrido se encontraban las dos habitaciones y el baño, todos ellos comunicados por un pasillo largo que consumía una parte importante de la superficie disponible.

Necesidades de los propietarios

Antes de comenzar el estudio de distribución se definieron una serie de objetivos claros:

Abrir la cocina al salón para crear una zona de día más amplia y luminosa.

Reducir al máximo la superficie destinada a pasillos.

Crear una vivienda más diáfana desde la entrada.

Disponer de una habitación destinada exclusivamente al teletrabajo.

Aumentar la capacidad de almacenaje del dormitorio principal.

Optimizar la distribución del baño sin modificar en exceso las instalaciones existentes.

Nueva distribución de una casa de 70 metros cuadrados

La propuesta se centra en transformar completamente la percepción espacial de la vivienda aprovechando cada metro cuadrado disponible.

La intervención principal consiste en integrar vestíbulo, cocina, comedor y salón dentro de un único espacio abierto que mejora tanto la funcionalidad como la entrada de luz natural.

El resultado es una vivienda mucho más actual, cómoda y adaptada a las necesidades de sus propietarios.

Visualización 3D

La visualización 3D que permite comprender mejor las proporciones, la circulación y la relación entre los distintos ambientes. La propuesta transforma una vivienda compartimentada en un espacio más abierto, luminoso y funcional, adaptado a las necesidades actuales de sus propietarios.

Cocina abierta y espacio diáfano desde la entrada

Para conseguir una sensación de amplitud inmediata se eliminan los cerramientos que separaban el vestíbulo, la cocina y parte del pasillo.

La nueva cocina se organiza mediante una gran isla central que incorpora la zona de cocción y el fregadero, mientras que todo el almacenamiento se concentra en una composición de columnas de suelo a techo situadas en la pared principal.

Esta solución permite mantener gran capacidad de almacenaje sin renunciar a una estética limpia y contemporánea.

La isla incorpora además una zona informal para desayunos y comidas rápidas mediante dos taburetes, convirtiéndose en el centro de la vida diaria de la vivienda.

Un salón más amplio aprovechando el antiguo pasillo

Uno de los cambios más importantes del proyecto consiste en recuperar para el salón gran parte de la superficie ocupada anteriormente por el pasillo.

La circulación deja de realizarse a través de un corredor independiente y pasa a integrarse dentro de la propia zona de día.

De esta manera el salón gana amplitud visual y funcional, creando una relación más fluida entre cocina, comedor y zona de estar.

La terraza existente continúa actuando como prolongación natural del espacio interior.

Baño optimizado sin modificar su ubicación

El baño mantiene su posición original dentro de la vivienda, lo que permite controlar los costes de reforma al aprovechar gran parte de las instalaciones existentes.

Sin embargo, la redistribución interior mejora notablemente su funcionamiento.

La nueva ducha aprovecha parte del espacio recuperado del antiguo pasillo y el lavabo se integra en una encimera de mayor longitud, generando una sensación de amplitud mucho mayor que en la distribución inicial.

Dormitorio principal con más capacidad de almacenaje

Uno de los requisitos principales de los propietarios era disponer de más espacio para guardar ropa y objetos personales.

Para conseguirlo se ajusta ligeramente la superficie de la habitación contigua y se incorpora una nueva zona de armarios frente a la cama.

La intervención permite aumentar considerablemente la capacidad de almacenaje sin comprometer la comodidad del dormitorio.

Despacho independiente para teletrabajar

La antigua segunda habitación se transforma en un despacho diseñado específicamente para el trabajo diario.

Se proyecta una gran encimera de pared a pared con capacidad para dos puestos de trabajo, aprovechando al máximo la luz natural disponible.

Esta solución responde a una necesidad cada vez más habitual en muchas viviendas: disponer de un espacio profesional independiente sin necesidad de aumentar la superficie construida.

Interpretación del espacio

Esta propuesta demuestra cómo una vivienda de 70 metros cuadrados puede transformarse completamente mediante una distribución adecuada.

La eliminación de espacios de paso innecesarios permite ganar amplitud, mejorar la circulación interior y adaptar la vivienda a nuevas formas de vida.

La cocina abierta se convierte en el corazón de la casa, el salón gana protagonismo y el antiguo dormitorio secundario adquiere una nueva función como despacho independiente.

Visualización de los espacios

Una vivienda de 70 m² más abierta, práctica y adaptada al día a día

La nueva distribución consigue aprovechar mejor cada metro cuadrado disponible, eliminando barreras visuales y creando espacios más flexibles.

El resultado es una vivienda luminosa, funcional y preparada para las necesidades actuales, donde cocina, salón y trabajo conviven de forma equilibrada sin renunciar al confort.

¿Necesitas reorganizar tu vivienda para aprovechar mejor el espacio? Descubre nuestro servicio de distribución de viviendas online y transforma tu casa con soluciones adaptadas a tu forma de vivir.

Los detalles que completan el proyecto

Más allá de la distribución, la elección del mobiliario y los elementos decorativos contribuye a definir el carácter de cada espacio. En esta propuesta hemos apostado por materiales naturales, tonos cálidos y piezas funcionales que ayudan a reforzar la sensación de amplitud, confort y luminosidad en toda la vivienda.

Las piezas que completan este ambiente

Algunos de los muebles y complementos decorativos utilizados en las visualizaciones de este proyecto forman parte de la selección de Abitare Decoración. Una cuidada combinación de diseño, funcionalidad y estilo mediterráneo para crear hogares acogedores y llenos de personalidad.

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Texto, Planos de distribución de viviendas y visualización de espacios, Abitare Decoración

La entrada PLANOS DE CASA DE 70 METROS CUADRADOS. reforma real para ganar amplitud y funcionalidad se publicó primero en Abitare Decoración.

Los planos de casas pequeñas son una de las mejores herramientas para aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible. Cuando la superficie es limitada, la distribución condiciona la comodidad, la funcionalidad y la forma de vivir la vivienda.

En este proyecto mostramos la nueva distribución de una vivienda de 64 metros cuadrados, explicando el plano original, las necesidades planteadas por los propietarios y la solución adoptada para conseguir una casa más luminosa, abierta y confortable.

A través de este ejemplo puede verse cómo una correcta organización del espacio transforma completamente la percepción de una vivienda.

Porque distribuir es estructurar. El plano es el punto de partida de cualquier reforma bien resuelta.

¿Qué debe tener un buen plano de casa pequeña?

Diseñar una vivienda pequeña no consiste únicamente en reducir dimensiones. La clave está en organizar correctamente los espacios para que cada zona responda a las necesidades reales de quienes la habitan.

Las mejores distribuciones suelen buscar espacios abiertos, recorridos sencillos, una buena entrada de luz natural y mobiliario adaptado a las dimensiones de la vivienda.

No se trata de añadir, sino de reorganizar. En muchas ocasiones, una casa pequeña puede mejorar notablemente su funcionalidad sin aumentar superficie, simplemente replanteando la distribución existente.

Cuando cada uso encuentra su lugar, la vivienda resulta más cómoda, práctica y agradable para vivir.

La casa objeto de reforma tiene una superficie de 64 metros cuadrados, situada en planta primera, con terraza y garaje en planta baja.

Planos de casas pequeñas con terraza. Planta original

La vivienda ocupaba la planta primera de la construcción y partía de un esquema compartimentado en diferentes estancias.
Disponía de:
• Salón comedor.
• Cocina abierta al salón.
• Dormitorio en suite con vestidor y baño.
• Aseo.
• Terraza.

Plano original

Necesidades del cliente: planos de una casa pequeña para dos personas

Los propietarios buscaban una vivienda con el mayor espacio posible abierto y una organización más sencilla y funcional.

Las necesidades planteadas fueron:

• 1 dormitorio con armario.
• 1 baño.
• Salón comedor.
• Cocina amplia.
• Sin mesa para comer ni zona de taburetes en cocina.

Cada vivienda necesita una solución concreta. En este caso, el objetivo principal era ganar amplitud visual, mejorar la entrada de luz natural y disponer de una cocina cómoda para el uso diario.

Planos de casas pequeñas bien distribuidas con un solo dormitorio

Las reformas de viviendas compartimentadas suelen comenzar con la eliminación de tabiques que fragmentan el espacio interior.

El objetivo es conseguir más luminosidad, espacios diáfanos, una mayor sensación de amplitud y reducir zonas de paso poco aprovechadas como pasillos o distribuidores.

La vivienda cuenta con tres grandes aberturas orientadas al sur, circunstancia que hacía especialmente interesante permitir que la luz natural recorriera libremente toda la vivienda.

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se seleccionaron aquellas soluciones que mejor resolvían la organización del espacio y respondían a criterios funcionales y actuales.

El proyecto busca crear espacios acogedores, cálidos y luminosos, utilizando mobiliario de líneas sencillas y favoreciendo la continuidad visual entre las distintas áreas de la vivienda.

Nueva distribución

Nueva distribución, descripción

El espacio de 64 m² se organiza en cuatro zonas principales:

• Salón comedor.
• Cocina.
• Dormitorio.
• Baño.

La intervención comienza eliminando los antiguos tabiques que fraccionaban el interior y ocupaban una superficie considerable.

Solamente se mantiene la puerta del cuarto de baño.

Las distintas estancias se comunican libremente entre sí, permitiendo una transición natural entre los espacios y favoreciendo la entrada de luz.

Toda la iluminación natural procedente de los grandes ventanales invade la vivienda sin obstáculos, aumentando la sensación de amplitud.

La entrada se produce directamente al salón, donde se sitúa una mesa de comedor concebida con carácter multifuncional.

Un sofá, una librería y una mesa auxiliar componen el mobiliario principal. Frente al sofá, un mueble de madera realizado a medida recorre toda la pared, aportando funcionalidad adicional sin recargar visualmente el espacio.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar. Por ello, cada elemento se integra dentro de una organización general que facilita la vida diaria y evita recorridos innecesarios.

La cocina ocupa toda la longitud de la vivienda. En primer lugar se sitúan los muebles altos y el frigorífico. A continuación, una encimera de aproximadamente cinco metros lineales incorpora fregadero y placa de cocción, ubicados próximos a la salida hacia la terraza.

Cocinas en casas pequeñas

Las cocinas de viviendas pequeñas suelen disponer de espacios reducidos y superficies de trabajo limitadas.

Sin embargo, una buena planificación permite obtener soluciones mucho más cómodas y funcionales.

La colocación de armarios altos o columnas en las zonas más alejadas de las ventanas ayuda a no obstaculizar la entrada de luz natural y mejora la percepción espacial del conjunto.

Se considera recomendable disponer de aproximadamente 150 centímetros lineales libres de encimera para trabajar con comodidad. En esta vivienda, a pesar de tratarse de una casa pequeña, se consigue una superficie de trabajo de aproximadamente cinco metros de longitud.

Esto demuestra que la funcionalidad no depende únicamente de los metros cuadrados disponibles, sino de cómo se distribuyen.

Planos de casas pequeñas bien distribuidas

Plano de la nueva distribución

La sensación de amplitud de la vivienda también está determinada por la relación que se establece con el exterior.

Además de buscar unas buenas condiciones de iluminación y ventilación natural, el proyecto intenta que el espacio exterior forme parte de la experiencia interior de la vivienda.

Las vistas hacia el jardín aportan profundidad visual y permiten que la perspectiva interior gane amplitud.

La conexión visual con el exterior contribuye a que los espacios resulten más abiertos y agradables.

 Visualización 3D

La distribución en 3D ayuda a visualizar cómo se organiza esta vivienda de 64 m² útiles para aprovechar al máximo cada espacio.

Visualización de los espacios

Las imágenes permiten comprobar el resultado final de la propuesta, con una zona de día abierta, dormitorio integrado y una amplia terraza exterior.

Esta reforma demuestra que una vivienda de 64 metros cuadrados puede ofrecer espacios cómodos, luminosos y perfectamente adaptados a las necesidades de sus habitantes.

La eliminación de barreras innecesarias, el aprovechamiento de la luz natural y una distribución cuidadosamente estudiada han permitido transformar por completo la percepción de la vivienda.

Si la distribución no funciona, el resto tampoco. Por este motivo, el trabajo sobre el plano ha sido la herramienta principal para conseguir una casa más funcional, flexible y confortable.

Porque distribuir es estructurar. Y cuando cada uso encuentra su lugar, incluso una vivienda pequeña puede ofrecer una gran calidad espacial.

¿Necesitas ayuda para distribuir tu vivienda?

Cada casa es diferente y una buena distribución puede transformar por completo la forma de vivir un espacio. Si estás pensando en reformar tu vivienda, redistribuir habitaciones o aprovechar mejor los metros disponibles, puedo ayudarte a encontrar la solución más adecuada para tus necesidades.

Trabajo con planos reales y propuestas personalizadas, estudiando cada caso para mejorar la funcionalidad, la amplitud y el confort de la vivienda.

Cómo distribuir un ático de 60 m² para conseguir tres dormitorios

Reformar una vivienda pequeña suele implicar tomar decisiones importantes sobre el uso de cada metro cuadrado. En este proyecto trabajamos sobre un ático de aproximadamente 60 m² útiles con una terraza de 18 m², buscando una solución que permitiera incorporar un dormitorio adicional sin renunciar a la amplitud ni a la entrada de luz natural.

La vivienda presentaba una geometría irregular y una distribución que limitaba las posibilidades de crecimiento. Por ello, antes de llegar a la solución final, se estudiaron 11 alternativas diferentes para analizar distintas ubicaciones de los dormitorios, zonas de almacenaje y espacios comunes.

A continuación mostramos algunas de las propuestas más representativas del proceso de diseño y la solución finalmente seleccionada.

Vivienda original

El ático contaba con una superficie interior aproximada de 60 m² útiles y una terraza de 18 m². Su principal atractivo era la gran entrada de luz natural y la relación directa entre el espacio interior y el exterior.

Sin embargo, la distribución existente no respondía a las necesidades actuales de los propietarios, que buscaban una vivienda más funcional y mejor adaptada a su forma de vivir.

Necesidades del cliente

Los propietarios plantearon varios objetivos principales para la reforma:

• Conseguir un tercer dormitorio.
• Mantener la máxima entrada de luz natural.
• Crear espacios más funcionales.
• Incorporar mayor capacidad de almacenaje.
• Modernizar la distribución general de la vivienda.
• Mejorar la relación entre las zonas de día y de noche.
• Aprovechar mejor la terraza existente.

El principal reto consistía en incorporar un dormitorio adicional sin generar espacios oscuros ni reducir la sensación de amplitud.

Plano 8. Primera propuesta seleccionada

En esta primera alternativa se planteó una distribución que permitía incorporar un segundo dormitorio independiente manteniendo una amplia zona de estar junto a la fachada más luminosa.

La propuesta conservaba una buena relación entre salón, comedor y cocina, permitiendo que la luz natural continuara siendo protagonista en las zonas de uso diario.

Interpretación del espacio

• Zona de día abierta y luminosa.
• Dormitorio principal independiente.
• Segundo dormitorio incorporado a la nueva distribución.
• Buena conexión con la terraza.
• Espacios despejados y sensación de amplitud.

Plano 9. Alternativa con tres dormitorios

Durante el estudio se desarrolló una propuesta que conseguía incorporar tres dormitorios dentro de la superficie disponible, manteniendo una zona común funcional y bien iluminada.

Esta solución permitía responder a las necesidades futuras de la vivienda sin perder completamente la amplitud del espacio principal. Por este motivo se convirtió en una de las opciones favoritas de los propietarios.

Interpretación del espacio

• Tres dormitorios diferenciados.
• Zona de trabajo integrada.
• Mayor capacidad de almacenaje.
• Espacio de día compacto y funcional.
• Buena entrada de luz natural.
• Relación directa con la terraza.

Visualización del espacio

En esta propuesta, la mesa de comedor se integra junto a la cocina mediante una península, liberando más superficie para la zona de estar y favoreciendo una circulación más fluida hacia la terraza.

Plano 11. Distribución final seleccionada

La distribución final fue el resultado de todo el proceso de estudio realizado sobre la vivienda.

La propuesta consigue equilibrar las necesidades de espacio privado con la amplitud de las zonas comunes, manteniendo una distribución clara y cómoda para el día a día.

La zona de estar se sitúa junto a la fachada más luminosa, permitiendo disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. Los dormitorios quedan organizados de forma eficiente, mejorando la privacidad y el aprovechamiento de la superficie disponible.

La terraza continúa formando parte activa de la vivienda, ampliando visualmente el espacio interior y aportando una agradable sensación de continuidad entre interior y exterior.

Visualización 3D de la vivienda

Interpretación del espacio

• Distribución equilibrada y funcional.
• Mejor aprovechamiento de la superficie disponible.
• Mayor sensación de amplitud visual.
• Buena entrada de luz natural.
• Espacios más cómodos para la vida diaria.
• Conexión fluida entre vivienda y terraza.

Visualización de los espacios

Así podría quedar la vivienda una vez realizada la reforma, mostrando la distribución, la iluminación natural y la relación entre los distintos ambientes.

Comparativa entre las propuestas

Tanto el Plano 9 como el Plano 11 resolvían de forma satisfactoria los requisitos planteados por los propietarios. Ambas alternativas permitían incorporar un dormitorio adicional y mejorar el aprovechamiento general de la vivienda.

La diferencia principal radicaba en la forma de organizar las zonas privadas. La opción final desplaza el comedor hacia el centro del espacio principal, creando una separación más equilibrada entre cocina, salón y terraza.

Este tipo de análisis demuestra la importancia de estudiar varias alternativas antes de tomar una decisión definitiva, especialmente en viviendas pequeñas donde cada metro cuadrado tiene un valor fundamental.

Una distribución adaptada a la vida diaria

Las viviendas pequeñas pueden transformarse por completo mediante una distribución bien estudiada. En este caso, el análisis de diferentes alternativas permitió encontrar soluciones capaces de mejorar la funcionalidad de la vivienda sin aumentar su superficie construida.

Cada proyecto plantea necesidades diferentes y no existe una única respuesta válida. Precisamente por eso resulta fundamental analizar distintas opciones antes de iniciar una reforma, valorando cómo afectará cada decisión al uso diario de la vivienda.

Las piezas que completan este ambiente

Algunos de los elementos decorativos utilizados en las visualizaciones de este proyecto pertenecen a la selección de productos de Abitare Decoración. Piezas de inspiración mediterránea y materiales naturales que ayudan a crear espacios luminosos y acogedores.

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Texto, Planos de distribución de viviendas y visualización de espacios

La entrada PLANOS DE CASAS PEQUEÑAS. Nueva distribución de una vivienda de 64 metros cuadrados se publicó primero en Abitare Decoración.

 Distribuir correctamente una vivienda es el primer paso para conseguir espacios funcionales, cómodos y adaptados a la forma de vivir de cada familia.

Antes de pensar en materiales o decoración, es fundamental resolver cómo se organiza la vivienda, cómo se relacionan los espacios y de qué manera puede aprovecharse mejor la luz natural.

En este proyecto presentamos dos propuestas de redistribución para una vivienda familiar que necesitaba modernizar sus espacios y mejorar la conexión entre las diferentes zonas de la casa.

Distribuir es estructurar.
El plano es el punto de partida de cualquier reforma bien resuelta.

VIVIENDA ORIGINAL

La vivienda original disponía de:

• Salón comedor
• cocina independiente
• 4 habitaciones
• baño completo
• aseo
• lavadero
• terraza acristalada

Aunque la distribución contaba con una buena superficie, los propietarios deseaban una vivienda más abierta, luminosa y funcional.

NECESIDADES DE LOS CLIENTES

Los propietarios querían reorganizar completamente la vivienda para adaptarla a una forma de vida más actual.

Las principales necesidades eran:

• Vivienda con 4 habitaciones y no  importaba prescindir de un dormitorio como tenía la planta original para darle más espacio al resto de la casa.
• Dormitorio principal con vestidor grande y baño incorporado.
• dormitorio juvenil para camas nido.
• despacho con sofá cama.
• Salón más cómodo y funcional
• Comedor con mayor entrada de luz natural
• Cocina
• mantener zona de lavadero

No se trata de añadir más elementos, sino de reorganizar el espacio para que funcione mejor

INTERPRETACIÓN DEL ESPACIO

A partir de las distintas opciones planteadas, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

La propuesta busca mejorar la circulación interior, ampliar visualmente la vivienda y potenciar la entrada de luz natural desde las fachadas principales.

La redistribución elimina barreras innecesarias y reorganiza los espacios para conseguir una vivienda más fluida, luminosa y equilibrada.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.
La decoración no resuelve la distribución.

OPCIÓN 1 · VIVIENDA ABIERTA Y FUNCIONAL

Nueva distribución

La primera propuesta reorganiza completamente la zona de día para crear espacios más amplios y conectados entre sí.

La terraza acristalada se incorpora a la vivienda para ampliar visualmente el salón comedor y aumentar la entrada de luz natural.

La cocina se abre parcialmente hacia el comedor y se integra con la zona de lavadero mediante un cerramiento de vidrio translúcido que aporta privacidad sin bloquear la luz.

La distribución de la cocina en forma de U permite aumentar la capacidad de almacenamiento y mejorar la funcionalidad del espacio de trabajo.

Zona de noche

La zona privada se organiza mediante:

• dormitorio principal con gran vestidor en U
• dormitorio secundario con armario empotrado
• despacho con sofá cama y librerías a medida

El dormitorio principal se plantea como una suite abierta y funcional donde el vestidor actúa como espacio de transición hacia el baño principal.

Cada vivienda necesita una solución concreta.

Qué se consigue con esta distribución

• mayor amplitud visual
• más entrada de luz natural
• mejor conexión entre cocina y salón
• espacios más funcionales
• aumento del almacenamiento
• mejor circulación interior
• terraza incorporada en su totalidad a la vivienda
• dormitorio principal tiene un vestidor en forma de U
• dormitorio juvenil contiguo
• despacho con sofá cama
• cocina independiente

OPCIÓN 2 · DISTRIBUCIÓN CENTRADA EN LA LUZ NATURAL

Nueva planificación

La segunda propuesta parte de una idea principal: permitir que la luz natural recorra toda la vivienda desde la cocina hasta el salón.

La entrada se organiza alrededor de un volumen acristalado con vegetación interior que actúa como elemento decorativo y al mismo tiempo permite el paso de luz entre las distintas estancias.

La cocina se distribuye en forma de U con una península abierta hacia la zona social y una barra para comidas informales.

El salón comedor ocupa toda la fachada principal junto a la terraza incorporada, generando una zona de día mucho más amplia y luminosa.

Zona de noche

La distribución privada mantiene:

• dormitorio principal en suite
• amplio vestidor
• dormitorio juvenil
• despacho con sofá cama

El dormitorio principal incorpora un gran espacio de almacenamiento y un baño integrado pensado para mejorar la comodidad diaria.

Si la distribución no funciona, el resto tampoco.

Qué mejora esta propuesta

• mejor aprovechamiento de la luz natural
• recorridos más fluidos
• mayor sensación de amplitud
• integración visual de los espacios
• cocina más conectada con la vivienda

Planta de la cocina 

OPCIÓN 3 DISTRIBUCIÓN FINAL

Finalmente, la distribución definitiva incorporó algunos ajustes para optimizar todavía más el dormitorio principal y mejorar la relación entre el vestidor y la zona de descanso.

La nueva organización permitió ampliar visualmente el espacio y generar una composición más equilibrada y funcional.

Del plano a la realidad: visualización 3D del proyecto

Materiales y equipamiento de alta calidad

Para este proyecto se seleccionaron revestimientos, pavimentos, sanitarios y equipamiento de baño de Porcelanosa, una firma reconocida internacionalmente por la calidad, durabilidad y diseño de sus productos.

La vivienda combina pavimentos de acabado cálido efecto madera con revestimientos cerámicos contemporáneos cuidadosamente elegidos para cada estancia. En los baños se apostó por soluciones que integran estética y funcionalidad, incorporando sanitarios, mobiliario, griferías, bañera y mamparas de la colección Porcelanosa para crear espacios elegantes, confortables y de fácil mantenimiento.

La cocina también fue diseñada con materiales cerámicos de altas prestaciones, garantizando resistencia, luminosidad y una imagen atemporal en línea con el resto de la vivienda.

La selección de materiales contribuye a reforzar la coherencia estética del proyecto, aportando calidad constructiva y una experiencia de uso pensada para el día a día.

La elección de materiales de Porcelanosa permitió dotar a la vivienda de una imagen contemporánea y sofisticada, manteniendo siempre un equilibrio entre diseño, funcionalidad y confort.

VISUALIZACIÓN DEL ESPACIO

Las siguientes imágenes muestran distintos ambientes planteados para la vivienda, ayudando a interpretar la distribución, la entrada de luz natural y la conexión entre las diferentes áreas de la casa.

Antes de pensar en cómo se ve un espacio, hay que resolver cómo funciona.

¿NECESITAS AYUDA PARA REDISTRIBUIR TU VIVIENDA?

En Abitare Decoración desarrollamos propuestas de distribución adaptadas a cada vivienda y a las necesidades reales de cada cliente.

Estudiamos:

• cocinas abiertas al salón
• redistribución de dormitorios
• ampliación de baños
• viviendas más luminosas y funcionales
• soluciones de almacenaje
• distribución de pisos y casas modernas

Cómo distribuir una casa de 80 metros cuadrados

La distribución de una casa influye directamente en la comodidad, la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio disponible. En este segundo ejemplo analizamos la redistribución de una vivienda de 80 metros cuadrados, un proyecto que muestra cómo distribuir una casa para adaptarla a nuevas formas de vivir sin necesidad de aumentar su superficie.

La vivienda original contaba con tres dormitorios, dos baños, cocina independiente, salón comedor y una pequeña terraza de cinco metros cuadrados. Aunque la distribución respondía a las necesidades tradicionales de una familia, los propietarios buscaban una organización más abierta, luminosa y flexible.

Antes de pensar en materiales o decoración, es fundamental resolver la distribución de espacios en una casa. El plano es el punto de partida que permite reorganizar los ambientes, mejorar la circulación y conseguir que cada estancia cumpla mejor su función.

Planta original

En el plano original encontramos un recibidor con acceso independiente al salón comedor y a la cocina. Desde ambas estancias se accede a un distribuidor central que comunica con los dormitorios y los dos cuartos de baño.

Necesidades planteadas por los propietarios

Para esta nueva distribución de vivienda se establecieron varios objetivos:

• Cocina abierta al salón comedor.
• Mantener la zona de cocción fuera de la vista desde la entrada.
• Incorporar un espacio de estudio y trabajo.
• Disponer de dos dormitorios.
• Mantener dos baños completos.
• Estudiar la posibilidad de integrar la terraza en el interior de la vivienda.

A partir de estas necesidades se desarrollaron dos propuestas de distribución que muestran diferentes formas de organizar los ambientes de una vivienda y aprovechar mejor el espacio disponible.

Interpretación del espacio

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

La propuesta busca mejorar la relación entre las zonas de día y las zonas de noche, optimizar la entrada de luz natural y generar espacios más versátiles para el trabajo, el descanso y la convivencia.

Distribuir es estructurar. El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

Distribución 1

La primera propuesta muestra una forma de distribuir una casa de 80 metros cuadrados priorizando la amplitud visual y la entrada de luz natural.

Para conseguirlo, se eliminan los tabiques de la habitación contigua al salón y a la cocina, integrando ambas estancias en un único espacio conectado. Del mismo modo, se incorporan la despensa y el tendedero a la nueva zona de día, permitiendo que la luz atraviese la vivienda de extremo a extremo.

La cocina mantiene una posición similar a la de la planta original, aunque completamente replanteada para mejorar su funcionalidad y su relación con el resto de la vivienda.

Frente a la entrada se sitúa la mesa de comedor, creando una transición natural entre cocina y salón. Junto al ventanal se desarrolla la zona de estar, mientras que un mueble de televisión actúa como elemento separador respecto al espacio de trabajo.

La nueva distribución de espacios en la vivienda incorpora una zona específica para teletrabajo formada por una mesa de estudio, librería y una cómoda butaca de lectura.

Una puerta corredera da acceso a la zona de noche, donde se ubican los dos dormitorios y los dos baños.

DISTRIBUCIÓN 2

Distribución principal seleccionada

Entre las distintas alternativas estudiadas, la Distribución 2 es la propuesta que mejor responde a las necesidades planteadas por los propietarios y la que consideramos más equilibrada desde el punto de vista funcional y espacial.

La incorporación de la terraza al interior de la vivienda permite transformar completamente la percepción del espacio y generar una amplia zona de día donde cocina, comedor, salón y área de trabajo conviven de forma integrada.

No se trata de añadir más metros cuadrados, sino de reorganizar los espacios para que funcionen mejor.

Gracias a esta redistribución, la vivienda gana amplitud visual, mejora la circulación interior y aprovecha mejor la entrada de luz natural.

El sofá cambia de posición respecto a la propuesta anterior, mientras que el mueble de televisión se sitúa en la pared lateral para liberar el espacio central.

Detrás de la zona de estar se desarrolla el área de trabajo, perfectamente integrada en el conjunto. Junto al ventanal se ubica una zona de lectura acompañada de una librería de mayores dimensiones, configurando uno de los espacios más agradables de la vivienda.

Esta propuesta es un buen ejemplo de cómo distribuir una casa para adaptarla a nuevas formas de vivir, combinando teletrabajo, ocio y convivencia familiar dentro de una superficie contenida.

DEL PLANO A LA REALIDAD: VISUALIZACIÓN 3D DEL PROYECTO

Una vez definida la distribución principal de la vivienda, la visualización 3D permite comprender mejor cómo se relacionan los distintos espacios y cómo influye la nueva organización en la percepción general de la casa.

El modelado tridimensional ayuda a interpretar la distribución de una vivienda más allá del plano técnico, mostrando la escala real de las estancias, la circulación interior y la conexión entre los diferentes ambientes.

La integración de la terraza en la zona de día genera un espacio mucho más luminoso y abierto, reforzando la sensación de amplitud y mejorando la calidad de vida de sus ocupantes.

VISUALIZACIÓN DE LOS ESPACIOS

A continuación se muestran diferentes perspectivas interiores desarrolladas a partir de la Distribución 2.

Estas imágenes permiten apreciar cómo la distribución de espacios en una casa puede transformar completamente la experiencia de uso de una vivienda.

La propuesta combina zonas de convivencia, trabajo y descanso dentro de un mismo proyecto coherente, donde cada estancia ha sido diseñada para responder a una necesidad concreta.

Distribuir es estructurar.

El plano es el punto de partida.

La decoración acompaña al proyecto, pero una buena distribución es la que determina realmente cómo se vive un espacio.

Cada vivienda necesita una solución diferente.

Analizamos tu plano y te ayudamos a encontrar la distribución que mejor se adapta a tu forma de vivir.

PLANIFICACIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA

La cocina constituye uno de los elementos clave de esta redistribución.

Su diseño ha sido cuidadosamente estudiado para optimizar las zonas de almacenamiento, preparación y uso diario, manteniendo una conexión fluida con el comedor y el salón.

A continuación se presentan los planos y alzados desarrollados para su planificación, donde puede apreciarse la organización del mobiliario y la solución adoptada para integrar la cocina dentro del conjunto de la vivienda.

Alzados cocina

Distribución de una casa rectangular de 6,80 x 15,20 metros

A continuación, mostramos un proyecto de distribución para una casa rectangular de aproximadamente 103 m² (6,80 x 15,20 metros), una construcción singular formada prácticamente por un único espacio interior sin divisiones. La vivienda cuenta con gruesos muros de piedra perimetrales de 75 cm que condicionan la distribución, mientras que los cerramientos de los extremos son tabiques exteriores convencionales.

El objetivo de este proyecto era optimizar al máximo la distribución de espacios en una vivienda de planta rectangular, creando una casa cómoda, funcional y adaptada a las necesidades actuales de sus propietarios.

La construcción dispone de dos accesos independientes y una planta inferior destinada a bodega y zona de ocio, por lo que era imprescindible incorporar una escalera interior de comunicación entre ambas plantas.

Lo vemos en plano:

Necesidades de los propietarios

Para diseñar la nueva distribución de la vivienda se establecieron los siguientes requisitos:

• Cocina comedor en espacio abierto.
• Lavadero independiente.
• Tres dormitorios.
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
• Armarios empotrados.
• Segundo baño completo.
• Zona de estar confortable.
• Escalera de acceso a la planta inferior.
  

Distribución 1

En esta primera propuesta mantenemos los dos accesos existentes a la vivienda.

La entrada principal se realiza desde la terraza frontal, accediendo directamente a una amplia zona de cocina y comedor concebida como un espacio diáfano y muy luminoso. La cocina se organiza alrededor de una gran isla central con zona para taburetes, mientras que el comedor se sitúa junto a ella para favorecer la comodidad en el uso diario.

Junto a la cocina se ubica un práctico lavadero independiente destinado a lavadora, secadora y almacenamiento auxiliar.

Una puerta corredera separa claramente la zona de día de la zona privada de la vivienda. A partir de este punto, un pasillo central organiza el resto de las estancias.

La escalera de acceso a la planta inferior se sitúa en una posición estratégica para facilitar la comunicación entre niveles. Frente a ella se localiza el baño principal de uso compartido, que también funciona como baño de cortesía.

La zona de noche se compone de dos dormitorios con armarios empotrados y un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo equipado con bañera y ducha.

Al final de la vivienda se encuentra una acogedora sala de estar conectada con el segundo acceso exterior.

Distribución 2

En esta segunda propuesta se replantea completamente el acceso principal a la vivienda, situándolo en uno de los laterales de la construcción.

La entrada conduce a un recibidor que organiza la circulación interior y alberga tanto la escalera de acceso a la planta inferior como la conexión con la zona social de la vivienda.

La cocina y el comedor se abren directamente hacia la terraza, generando una relación más fluida entre interior y exterior. El lavadero se mantiene próximo a la cocina para optimizar recorridos y mejorar la funcionalidad diaria.

Junto al recibidor se sitúa una confortable sala de estar, creando una zona de convivencia práctica y bien conectada con el resto de espacios.

Una gran puerta corredera da acceso a la zona privada de la vivienda. Aquí encontramos un armario gabanero junto a la entrada, un baño completo para uso compartido y los tres dormitorios.

Al igual que en la distribución anterior, el dormitorio principal dispone de vestidor y baño privado con bañera y ducha, ofreciendo un espacio más cómodo e independiente para los propietarios.

Esta propuesta consigue una distribución más equilibrada y una mejor jerarquización de los espacios, separando claramente las áreas de día y de noche sin perder amplitud ni luminosidad.

Visualización 3D de la distribución

Para comprender mejor la distribución de esta casa rectangular, hemos desarrollado una visualización 3D que permite apreciar la relación entre las diferentes estancias, la circulación interior y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Este tipo de representación facilita la comprensión del proyecto antes de iniciar cualquier reforma o redistribución de espacios.

Visualización de los espacios interiores

Los renders interiores muestran cómo se traduce el plano en espacios reales y habitables. La propuesta combina funcionalidad, almacenamiento, luz natural y una distribución equilibrada que responde a las necesidades de una vivienda familiar contemporánea.

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Cada casa es diferente y una buena distribución puede transformar por completo la comodidad, funcionalidad y aprovechamiento del espacio.

En Abitare Decoración realizamos proyectos de distribución interior, planos online y propuestas de reforma adaptadas a las necesidades reales de cada familia. Analizamos tu vivienda y te ayudamos a encontrar la mejor solución para ganar amplitud, almacenamiento y confort

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Texto, planos y renders : Abitare Decoración

La entrada COMO DISTRIBUIR UNA CASA: PLANOS Y EJEMPLOS REALES se publicó primero en Abitare Decoración.

En este post recopilamos diferentes planos de casa de tres dormitorios con soluciones de distribución adaptadas a las necesidades de cada familia. Viviendas con superficies, formas y condicionantes distintos en las que estudiamos cómo organizar la zona de día, los dormitorios, el almacenamiento y la entrada de luz natural.

A continuación veremos seis ejemplos de distribución:

• una vivienda de 135 m² con terraza y zona abuhardillada,
• una casa de 120 m² en planta baja,
• una vivienda de 100 m²,
• una distribución de 140 m²,
• una vivienda de 85 m² con terraza de 18 m²,
• y una casa de 135 m² con terraza en L de 40 m².

Cada propuesta responde a necesidades diferentes: espacios abiertos, dormitorios con vestidor, cocinas comunicadas, zonas de trabajo, almacenaje o viviendas con mayor relación entre interior y exterior.

Vivienda 1 – Casa de 135 m² con tres dormitorios y zona abuhardillada

Los primeros planos corresponden a una vivienda de 135 m² con terraza de 7 m² y una distribución original compartimentada en salón, cocina, tres dormitorios, dos baños y pasillo distribuidor.

La vivienda cuenta con una fachada en L recorrida por numerosas ventanas que aportan abundante iluminación natural a todas las estancias. Además, dispone de una zona abuhardillada con lucernarios que inicialmente se destinaba al dormitorio principal y a uno de los baños.

El objetivo principal del proyecto era reorganizar los espacios para conseguir una distribución más funcional, mejorar el almacenamiento y estudiar diferentes opciones para integrar o separar la cocina y el salón según las necesidades de los clientes.

Plano original

Necesidades planteadas por los clientes

• Salón comedor independiente o comunicado con cocina
• Cocina funcional con acceso a lavadero y zona de colgado
• Tres dormitorios
• Dormitorio principal con baño incluido
• Posibilidad de incorporar vestidor
• Dos baños completos
• Mayor capacidad de almacenamiento
• Opción de baño principal con ducha y bañera
• Distribución abierta para integrar salón, cocina y comedor

Planta desmontada

Distribución 1 – Dormitorio principal abuhardillado con amplio vestidor

En esta primera propuesta, el salón se sitúa frente a la entrada de la vivienda, generando una zona de día cómoda y bien iluminada.

La zona abuhardillada se aprovecha para ubicar el dormitorio principal, diseñado con un amplio vestidor en U y baño integrado con ducha, bañera y doble lavabo bajo la claraboya.

La cocina, organizada con mobiliario en paralelo, conecta directamente con el comedor y el lavadero independiente con zona de colgado. El pasillo distribuidor incorpora además un armario gabanero y da acceso a los dormitorios infantiles y al segundo baño.

Interpretación del espacio

• Zona de día organizada frente a la entrada
• Dormitorio principal independiente en zona abuhardillada
• Vestidor en U y baño completo integrado
• Cocina funcional conectada con comedor y lavadero
• Dormitorios infantiles luminosos con zona de estudio
• Mayor capacidad de almacenamiento en pasillo distribuidor

Distribución 2 - Espacio abierto con cocina integrada y zona de día comunicada

En esta segunda propuesta se plantea una distribución abierta y comunicada donde salón, comedor y cocina comparten un único espacio principal. La entrada a la vivienda se realiza directamente hacia la zona de día, potenciando la sensación de amplitud y continuidad visual.

La cocina incorpora una isla central que actúa como elemento de conexión entre las distintas zonas y facilita la relación con el comedor y el salón. Desde ella se accede también al lavadero independiente con espacio de colgado.

La zona de noche queda más reservada y diferenciada del área social. En primer lugar se sitúan los dormitorios infantiles y el segundo baño, mientras que el dormitorio principal se ubica al final de la vivienda con baño integrado y mayor privacidad.

Visualización 3D de la distribución 1

La visualización 3D permite comprender mejor la organización de la vivienda, la entrada de luz natural y la relación entre las distintas zonas.

Interpretación del espacio

• Distribución abierta que conecta cocina, comedor y salón en un único espacio principal.
• Entrada directa a la zona de día para potenciar amplitud y continuidad visual.
• Cocina con isla central como elemento organizador de la vivienda.
• Lavadero independiente integrado junto a la cocina.
• Separación funcional entre zona de día y zona de noche.
• Dormitorio principal situado en la parte más privada de la vivienda.
• Dormitorios infantiles luminosos y próximos al segundo baño.
• Aprovechamiento de la iluminación natural en todas las estancias.

Visualización del espacio

La distribución 2 se plantea como la propuesta principal de la vivienda. Por ello, se acompaña de visualizaciones 3D que muestran de forma más realista la organización de los espacios y la iluminación interior.

Casa en planta baja de 120 m² con patio y tres dormitorios

Esta propuesta de reforma corresponde a una vivienda unifamiliar en planta baja con una superficie interior de 120 m² y un patio posterior de 68 m².

La vivienda original presenta una distribución muy compartimentada y condicionada por varios muros de carga, por lo que el objetivo principal del proyecto es reorganizar los espacios para crear una casa más luminosa, funcional y adaptada a una forma de vida más actual.

El proyecto plantea diferentes soluciones de distribución para integrar tres dormitorios, amplias zonas comunes y nuevas áreas de almacenamiento, manteniendo la estructura principal de la vivienda y optimizando al máximo la superficie disponible.

Estado actual de la vivienda

La distribución original de la casa se organiza a partir de un largo pasillo longitudinal que conecta la entrada principal con el patio posterior. A ambos lados se distribuyen las distintas estancias de la vivienda.

La planta actual dispone de:

• Vestíbulo de entrada.
• 2 dormitorios.
• Salón independiente.
• Cocina cerrada.
• 1 baño.
• Distribuidor.
• Garaje.
• Patio posterior.
• Pasillo longitudinal con acceso desde ambos extremos de la vivienda.

El cliente proporciona el plano original de la vivienda sobre el que se desarrolla posteriormente la propuesta de reforma y redistribución interior.

Esta planta baja consta de espacios que están dispuestos de la siguiente forma:

Condicionantes de la reforma

Uno de los aspectos más importantes de esta vivienda es la presencia de muros de carga, condicionante habitual en muchas reformas de casas antiguas en planta baja.

La propuesta busca reorganizar los espacios sin intervenir estructuralmente en la mayor parte de estas paredes maestras, adaptando las nuevas necesidades a la estructura existente y mejorando la circulación interior de la vivienda.

El antiguo pasillo longitudinal se incorpora parcialmente a la superficie útil de la casa mediante nuevas soluciones de tabiquería y cerramientos acristalados, permitiendo ampliar las zonas de día y mejorar la conexión visual entre los distintos espacios.

Necesidades planteadas para la reforma

Los propietarios solicitan una vivienda más cómoda y contemporánea, con espacios amplios y una mejor relación entre las zonas comunes y privadas

Necesidades principales:

• 2 dormitorios principales tipo suite.
• Dormitorios con cama grande, vestidor y baño privado.
• 1 habitación flexible para invitados, trabajo o descanso.
• Baño de cortesía con ducha.
• Amplio salón de uso diario.
• Cocina funcional y conectada con el comedor.
• Zona de coladuría o lavadero.
• Espacio de almacenaje y trastero.
• Uno de los dormitorios principales sin orientación directa a la calle.

Una vez desmontada la tabiquería, la planta queda como vemos a continuación y es sobre esta disposición de los muros de carga sobre la que hemos de encontrar las soluciones.

Distribución 1: reforma sin modificar muros de carga

La primera propuesta de distribución reorganiza completamente la vivienda sin intervenir ninguna pared maestra. El proyecto aprovecha la estructura existente para generar espacios más abiertos, funcionales y conectados visualmente.

El resultado es una vivienda contemporánea donde la zona de día ocupa gran parte de la superficie central de la casa, mientras que los dormitorios se sitúan al fondo, junto al patio posterior, buscando mayor privacidad y tranquilidad

Se desmonta el tabique que forma el pasillo y se incorpora este espacio a la vivienda.

Plano de distribución

Visualización 3D de la vivienda

Interpretación del espacio

• Amplia zona de estar organizada en dos ambientes diferenciados.
• Salón principal frente a la entrada de la vivienda.
• Segunda zona de lectura y descanso integrada en el espacio de día.
• Cocina en U con barra para comidas informales.
• Comedor conectado visualmente con cocina y salón.
• Dormitorio flexible para invitados, estudio o teletrabajo.
• Dos dormitorios principales en suite con vestidor y baño privado.
• Relación directa de los dormitorios con el patio posterior.
• Integración de armarios y almacenamiento en las zonas de circulación.

Visualización del espacio

Reforma de vivienda unifamiliar en planta baja

Esta propuesta muestra cómo una vivienda tradicional con muros de carga puede transformarse en una casa moderna de tres dormitorios, con espacios abiertos, mejor iluminación y una distribución mucho más adaptada a las necesidades actuales.

La reorganización interior permite optimizar cada metro cuadrado disponible y crear una vivienda más funcional sin alterar la esencia original de la construcción.

Distribución 2: propuesta principal para la reforma

La segunda distribución se plantea como la propuesta principal para la reforma de esta vivienda en planta baja. La reorganización de los espacios permite mejorar la funcionalidad de la casa y crear una distribución más fluida, luminosa y adaptada a las necesidades actuales.

En esta propuesta se interviene puntualmente una pared maestra para abrir un nuevo acceso, actuación que siempre debe realizarse bajo supervisión técnica y consulta con un arquitecto, (es una casa en planta baja y terraza superior delantera)

La vivienda se organiza a partir de una clara separación entre la zona de día y la zona de noche, mejorando la privacidad y optimizando los recorridos interiores.

Plano de distribución

Interpretación del espacio

• Salón situado junto al acceso principal
• Cocina abierta organizada con mobiliario en paralelo y amplias zonas de trabajo.
• Comedor integrado visualmente en la zona central de la vivienda.
• Aprovechamiento del antiguo pasillo para ampliar la superficie útil.
• Dos dormitorios principales en suite con vestidor y baño privado.
• Dormitorio para invitados con vestidor.
• Grandes soluciones de almacenamiento integradas en la distribución.
• Relación visual continua entre interior y patio posterior.
• Lavadero y trastero aprovechando parcialmente el espacio del antiguo garaje.

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PLANOS DE CASA DE 3 DORMITORIOS Y 100 m²

Dos propuestas de distribución moderna para una vivienda en planta baja

A continuación presentamos los planos de la tercera casa, una vivienda en planta baja de 100 m² de superficie, que dispone de 3 habitaciones, salón cocina y 2 baños. En la parte exterior tiene una solana.

A continuación presentamos una nueva propuesta de distribución para una vivienda rectangular en planta baja de aproximadamente 100 m². La vivienda original dispone de 3 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y una pequeña solana exterior.

El objetivo principal de la reforma es modernizar completamente la distribución interior, mejorar la amplitud visual de los espacios y aumentar la capacidad de almacenamiento mediante armarios empotrados y vestidores.

Los propietarios buscaban una vivienda más funcional y luminosa, con una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de descanso, manteniendo las tres habitaciones y ampliando considerablemente los baños.

NECESIDADES DE LOS CLIENTES

La nueva distribución debía responder a las siguientes necesidades:

• 3 dormitorios funcionales
• Dormitorio principal con vestidor y baño privado
• 2 baños completos más amplios
• Grandes armarios empotrados
• Cocina moderna integrada en la vivienda
• Espacios abiertos y sensación de amplitud
• Mejor aprovechamiento de la luz natural
• Distribución más actual y cómoda para el día a día

PLANO ORIGINAL DE LA VIVIENDA

La vivienda original presentaba una distribución muy compartimentada, con espacios independientes y zonas de paso poco aprovechadas.

El reto principal del proyecto consistía en reorganizar completamente la circulación interior para crear ambientes más abiertos, luminosos y contemporáneos, manteniendo las tres habitaciones y mejorando la funcionalidad general de la vivienda.

Plano casa rectangular 3 habitaciones

DISTRIBUCIÓN 1

La primera propuesta organiza la zona de día al fondo de la vivienda, creando un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran visualmente.

La cocina se desarrolla mediante una isla central que actúa como elemento de unión entre las diferentes áreas comunes y aporta mayor funcionalidad al conjunto.

Zona de día abierta y funcional

La distribución abierta permite eliminar barreras visuales y crear una vivienda más actual y conectada.

El comedor se sitúa junto a la cocina para facilitar la circulación y aprovechar mejor la superficie disponible.

La isla añade superficie de trabajo, almacenamiento y una zona informal para desayunos o comidas rápidas.

Dormitorio principal en suite

La habitación principal dispone de:

• vestidor con armarios en paralelo,
• baño privado de mayores dimensiones,
• y una distribución cómoda y funcional.

El baño incorpora doble lavabo, ducha amplia y una organización pensada para el uso diario.

Dormitorios secundarios y almacenamiento

Los otros dos dormitorios cuentan igualmente con armarios empotrados de gran capacidad, optimizando el almacenamiento sin recargar visualmente los espacios.

Frente a la entrada principal se ubica el acceso al segundo baño completo y una zona de paso con armario adicional integrado en la distribución.

DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL · CASA DE 3 DORMITORIOS Y 100 m²

La Distribución 2 es la propuesta principal desarrollada para esta vivienda, ya que permite una separación mucho más clara entre la zona de día y la zona de noche, mejora la amplitud visual de los espacios y aporta una organización interior más moderna y funcional.

Esta propuesta busca potenciar la sensación de vivienda contemporánea mediante espacios abiertos, recorridos fluidos y una mejor entrada de luz natural.

Las siguientes visualizaciones 3D muestran la distribución principal de reforma y la ambientación interior planteada para la vivienda.

PLANOS DE CASAS DE UNA PLANTA CON 3 DORMITORIOS

DISTRIBUCIÓN 2 · PROPUESTA PRINCIPAL DE REFORMA

La segunda propuesta reorganiza completamente la vivienda diferenciando claramente:

• zona de día,
• y zona de noche.

El salón, comedor y cocina se ubican en la entrada principal de la vivienda, generando desde el acceso una sensación de amplitud mucho más contemporánea.

Visualización 3D de la vivienda

Espacio abierto de salón, comedor y cocina

La cocina adopta una distribución en L abierta hacia el salón comedor, favoreciendo:

• la entrada de luz,
• la amplitud visual,
• y una circulación mucho más fluida.

El salón se convierte en el núcleo principal de la vivienda, conectado visualmente con todas las áreas comunes.

La continuidad entre materiales, iluminación y mobiliario refuerza la sensación de unidad espacial y aporta una estética moderna y acogedora.

Separación entre zona de día y zona de descanso

Una puerta corredera independiza la zona de noche del resto de la vivienda, aportando:

• privacidad,
• aislamiento acústico,
• y una mejor organización funcional.

Este planteamiento resulta especialmente cómodo para familias o viviendas de uso habitual.

Dormitorio principal con vestidor y baño privado

La suite principal se sitúa en la parte más privada de la vivienda y dispone de:

• amplio dormitorio,
• vestidor en forma de L,
• y baño completo con doble lavabo.

La distribución busca generar una sensación similar a la de una suite de hotel contemporánea, priorizando la comodidad y el almacenamiento.

Habitaciones secundarias luminosas y funcionales

Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo situado en el distribuidor principal.

Ambas habitaciones mantienen armarios empotrados de gran capacidad y una distribución sencilla, funcional y luminosa.

Visualización del espacio de la distribución principal

Las imágenes 3D desarrolladas para esta propuesta permiten entender mejor la relación entre espacios, recorridos y entrada de luz natural dentro de la vivienda.

La combinación de tonos cálidos, madera natural y grandes textiles crea interiores contemporáneos con una atmósfera acogedora y luminosa.

El salón principal se organiza en diferentes ambientes conectados visualmente, mientras que el comedor y la cocina mantienen una relación abierta que favorece la amplitud de la vivienda.

La zona exterior actúa como prolongación visual de los espacios interiores y mejora la iluminación natural de las estancias próximas.

CASAS MODERNAS DE UNA PLANTA CON 3 DORMITORIOS

Las dos propuestas muestran diferentes formas de organizar una vivienda rectangular de 100 m² manteniendo:

• amplitud,
• funcionalidad,
• almacenamiento,
• y una estética contemporánea.

Mientras la Distribución 1 apuesta por una gran zona de día situada al fondo de la vivienda, la Distribución 2 —propuesta principal del proyecto— prioriza la separación entre espacios comunes y privados, generando una vivienda más ordenada, luminosa y adaptada a las necesidades actuales.

Ambas soluciones permiten actualizar completamente la vivienda original y transformarla en una casa moderna, cómoda y funcional para el día a día.

Cada vivienda necesita una distribución funcional y bien resuelta.
Analizamos tu plano y planteamos nuevas opciones de organización del espa

Planos de casa de tres dormitorios con cocina abierta

El plano original de esta vivienda de 140 m² parte de una distribución tradicional con entrada independiente, salón comedor cerrado, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños.

Sin embargo, las necesidades actuales de los propietarios plantean una vivienda mucho más abierta, flexible y adaptada a una forma de vivir contemporánea, donde la amplitud visual y la funcionalidad adquieren protagonismo.

Porque distribuir es estructurar.
Antes de pensar en cómo se ve una vivienda, es necesario resolver cómo funciona.

Necesidades planteadas por los clientes

Los propietarios buscaban una reorganización completa de la vivienda para conseguir:

• Distribución más abierta y luminosa.
• Mayor sensación de amplitud.
• Cocina abierta al comedor, pero sin quedar totalmente integrada.
• Posibilidad de reducir a 3 dormitorios.
• Dormitorio principal con baño privado y zona de vestidor.
• Segundo baño completo.
• Espacios de almacenamiento y trabajo mejor resueltos.

No se trata de añadir, sino de reorganizar.
El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

Plano original

La vivienda original se distribuía mediante espacios muy compartimentados:

• Salón comedor independiente.
• Cocina cerrada.
• 4 dormitorios.
• 2 baños.
• Entrada separada del resto de estancias.

Aunque la superficie era amplia, la organización interior limitaba la conexión visual entre espacios y reducía la sensación de amplitud.

El plano es el punto de partida.
La distribución define cómo se vive una vivienda.

Distribución 1

La primera propuesta transforma completamente la zona de día.

La entrada se abre directamente al espacio del salón comedor para eliminar pasillos innecesarios y ampliar visualmente la vivienda desde el acceso principal.

La cocina mantiene cierta independencia visual, aunque desaparece la puerta y se incorpora un cerramiento acristalado parcial hacia el recibidor para permitir el paso de luz.

La distribución incorpora:

• 3 dormitorios.
• Un despacho independiente.
• Zona de almacenamiento previa al dormitorio 1.

Interpretación del espacio

La vivienda gana continuidad visual y mejora la circulación interior.
La eliminación de divisiones innecesarias permite que la luz natural conecte distintas zonas de la casa y se reduzca la sensación de compartimentación original.

La decoración no resuelve la distribución.
Si la distribución no funciona, el resto tampoco.

Distribución 2

En esta propuesta se modifica principalmente el acceso al dormitorio principal, que pasa a realizarse desde el propio salón.

La suite principal aumenta de tamaño e incorpora:

• baño más amplio,
• balcón privado,
• mayor sensación de independencia.

La cocina se organiza con mobiliario en paralelo y una pequeña mesa de desayunos que mejora la funcionalidad diaria.

Interpretación del espacio

El dormitorio principal adquiere mayor protagonismo dentro de la vivienda y la zona de día mejora su relación con la cocina.
La nueva organización permite aprovechar mejor los metros disponibles sin aumentar superficie construida.

Cada vivienda necesita una solución concreta.

Distribución 3

La tercera distribución introduce un pequeño ajuste respecto a la opción anterior.

La cocina se abre directamente hacia el comedor en la zona próxima a la entrada, facilitando el acceso y mejorando la relación entre ambas áreas.

Este cambio simplifica los recorridos diarios y favorece una organización más fluida de la zona de día.

Interpretación del espacio

Aunque la intervención es pequeña, la percepción espacial cambia considerablemente.
La conexión directa entre cocina y comedor aporta funcionalidad y mejora el uso cotidiano de la vivienda.

No se trata de añadir, sino de reorganizar.

Distribución 4 — Distribución principal

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

Esta propuesta reorganiza completamente la vivienda para priorizar:

• amplitud visual,
• funcionalidad,
• almacenamiento,
• y espacios multifuncionales.

La antigua habitación de estudio pasa a convertirse en vestidor del dormitorio principal, mejorando la capacidad de almacenamiento y reforzando el concepto de suite.

Los dormitorios secundarios incorporan zonas de trabajo integradas, adaptándose a nuevas necesidades de estudio y teletrabajo.

En el salón se aprovecha el espacio existente entre el pilar estructural y la pared para diseñar una zona de trabajo con mesas en L y estanterías a medida.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

Visualización 3D de la propuesta principal

La siguiente visualización 3D corresponde a la distribución principal seleccionada para esta vivienda. A través de las imágenes generadas se interpreta cómo la nueva organización del espacio permite crear una zona de día más abierta, luminosa y funcional, reforzando la conexión visual entre salón, comedor y cocina.

La propuesta incorpora además espacios de trabajo integrados, soluciones de almacenamiento y una atmósfera contemporánea basada en la amplitud visual, la entrada de luz natural y el equilibrio entre funcionalidad y confort.

Interpretación del espacio

La distribución transforma una vivienda compartimentada en un espacio mucho más flexible y conectado.

La zona de día gana amplitud visual gracias a la relación entre salón, comedor y cocina, mientras que la zona de noche mejora su privacidad y organización interior.

La incorporación de zonas de trabajo, almacenamiento y vestidor permite adaptar la vivienda a formas de vida actuales sin necesidad de aumentar superficie.

Distribuir es estructurar.
La distribución define cómo se vive una vivienda.

Visualización del espacio

La propuesta principal apuesta por interiores luminosos, materiales cálidos y una organización abierta capaz de mejorar tanto la funcionalidad como la percepción espacial de la vivienda.

La cocina abierta, las zonas de trabajo integradas y la continuidad visual entre espacios permiten crear una vivienda más flexible y adaptada a las necesidades actuales.

Antes de pensar en cómo se ve una vivienda, hay que resolver cómo funciona.

PLANOS DE CASAS EN UNA PLANTA CON TRES DORMITORIOS

Esta vivienda de 85 m² y terraza de 18 m² presenta 6 propuestas de distribución para adaptar los espacios a distintas necesidades familiares y estilos de vida.

La vivienda dispone de:

• Salón comedor
• Cocina independiente o abierta según opción
• 3 dormitorios
• 1 o 2 baños según distribución
• Terraza exterior

En todas las propuestas se han respetado las bajantes originales y la posición de los inodoros.

Planta original: Distribución 

Necesidades solicitadas por el cliente:

Optimizar los espacios en base a los requisitos planteados:

• Salón comedor
• Cocina
• 3 dormitorios, el principal, con baño / espacio de armario independiente o vestidor.
• 2 dormitorios con 1 cama /dormitorio y mesa de trabajo en uno de ellos
• Aseo,con inodoro y lavabo que hace las veces de baño de cortesía. Opciones 1 y 2
• Opción de baño principal sin ducha y ubicarla en el aseo. Opción 3
• 2 Baños completos Opción 4 Opción de 1 baño solamente en la vivienda. Opciones 5 y 6
• Opción de cocina abierta al salón-comedor. Opción 6

El plano con las cotas a escala  y dejando los inodoros en su ubicación original, puesto que no se pueden mover, el plano de la vivienda queda de este modo:

Los muebles sobre los planos están a escala:

Dormitorio principal, cama 200 x 160 cm

Dormitorios individuales, cama 90 x 200 cm

Armarios con fondo de 60 cm y diferentes largos según la distribución

Mesa comedor 160 x 80 cm

Sofa 200 cm x 90 cm / 240 cm / chaise-longue de 260 cm –------ según distribución

                                                                    -----------------------------------------

PLANO DE CASAS DE TRES HABITACIONES, CON 1 ASEO Y BAÑO COMPLETO

DISTRIBUCIÓN 1, 3 dormitorios + baño en suite + aseo

Descripción

• Cocina independiente conectada al comedor mediante puerta corredera
• Salón con sofá y butacas junto a la terraza
• Dormitorio principal en suite con zona de lectura
• Dormitorio juvenil con mesa de trabajo
• Aseo de cortesía compacto

Una distribución funcional y luminosa que separa claramente la zona de día y de noche.

DISTRIBUCIÓN 2, Cocina con barra y dormitorio principal con escritorio

Descripción

• Cocina cerrada con barra de desayuno
• Salón con sofá de mayor tamaño
• Dormitorio principal con zona de trabajo junto a la ventana
• Nuevo planteamiento del baño para mejorar privacidad
• Cambios de distribución en dormitorios juveniles

Una opción más práctica para el día a día y el teletrabajo.

DISTRIBUCIÓN 3, 3 dormitorios + baño principal sin ducha

Descripción

• Cocina independiente con mesa auxiliar
• Salón con sofá chaise-longue
• Baño principal con doble lavabo
• Ducha integrada en el baño secundario
• Suite principal con zona de descanso junto a la ventana

Una propuesta pensada para ganar amplitud y confort.

DISTRIBUCIÓN 4, 3 dormitorios y 2 baños completos

Descripción

• Cocina con encimera continua y mayor almacenaje
• Dormitorio principal con vestidor abierto
• Baño principal completo
• Segundo baño también con ducha

Una distribución equilibrada y muy funcional para familias.

DISTRIBUCIÓN 5, 3 dormitorios y 1 baño amplio

Descripción

• Cocina en L con gran capacidad de almacenaje
• Salón reorganizado para ampliar la zona de estar
• Baño dividido en dos áreas para uso simultáneo
• Dormitorio principal con amplio vestidor en U

Una solución que prioriza amplitud y almacenamiento.

DISTRIBUCIÓN 6 · PROPUESTA PRINCIPAL

Cocina abierta al salón comedor

Entre las 6 opciones planteadas, esta distribución se presenta como la propuesta principal de la vivienda por su planteamiento más actual, luminoso y funcional.

La cocina abierta al salón comedor permite crear un espacio amplio y conectado visualmente con la terraza, potenciando la entrada de luz natural y la sensación de amplitud.

La zona de día se organiza alrededor de una gran isla central, mientras que la zona de noche mantiene independencia y privacidad.

El dormitorio principal incorpora un amplio vestidor en U y un baño de grandes dimensiones, pensado para un uso cómodo y práctico en el día a día.

VISUALIZACIÓN 3D DE LA DISTRIBUCIÓN

A continuación presentamos la visualización 3D de esta propuesta principal.

Una representación que permite comprender mejor la distribución de los espacios, la relación entre las diferentes zonas de la vivienda y la sensación de amplitud generada por la cocina abierta y los grandes ventanales.

Descripción

• Espacio de día completamente abierto y luminoso
• Cocina con isla central y barra para taburetes
• Salón y comedor integrados
• Dormitorio principal con gran vestidor en U
• Baño amplio con doble lavabo y gran ducha

La propuesta más actual y espaciosa de las seis distribuciones

VISUALIZACIÓN DEL ESPACIO

Las siguientes imágenes muestran algunos de los ambientes diseñados para esta distribución.

Espacios luminosos y contemporáneos donde predominan las líneas limpias, los tonos neutros y una distribución pensada para favorecer la comodidad y la conexión visual entre las diferentes áreas de la vivienda.

PLANOS DE CASA DE TRES DORMITORIOS 2 BAÑOS EN UNA PLANTA 

La sexta vivienda de este artículo corresponde a una vivienda en planta baja de 135 m², con una amplia terraza en L de 40 m².

En su distribución original disponía de salón con el comedor, cocina independiente, 4 dormitorios y 2 baños.

Los propietarios buscaban una vivienda más abierta, luminosa y funcional, adaptada a una forma de vivir más actual.

El objetivo principal del proyecto fue reorganizar los espacios para priorizar amplitud, circulación y almacenamiento, reduciendo el número de dormitorios para ganar calidad espacial en las zonas principales.

Distribuir es estructurar.
El plano es el punto de partida de cualquier vivienda bien resuelta.

Necesidades planteadas

• Cocina abierta al salón comedor
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal con amplio vestidor y baño completo con ducha y bañera
• Dormitorios secundarios con mayor capacidad de armarios
• Baños más cómodos y funcionales

Planta original

Nueva planificación de la vivienda

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se ha seleccionado aquella solución que mejor resuelve la organización del espacio y responde a criterios funcionales y actuales.

La nueva distribución transforma una vivienda compartimentada en un espacio abierto y mucho más fluido.
La cocina pasa a integrarse en la zona de día mediante una gran isla central, mientras que los dormitorios ganan amplitud y capacidad de almacenamiento.

No se trata de añadir, sino de reorganizar.
El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

La intervención permite mejorar la entrada de luz natural, ampliar visualmente las estancias y crear recorridos más cómodos y coherentes para el día a día.

La decoración no resuelve la distribución.
Si la distribución no funciona, el resto tampoco.

Distribución 1

Visualización 3D de la propuesta

La siguiente visualización 3D permite comprender mejor la nueva organización espacial de la vivienda y la relación entre las distintas zonas.

La propuesta apuesta por espacios abiertos, líneas limpias y una distribución pensada para mejorar la funcionalidad y la amplitud visual de la vivienda.

Zona de día

La vivienda se organiza en una gran zona abierta desde el acceso principal, integrando salón, comedor y cocina en un único espacio amplio y luminoso.

La cocina se plantea con una isla central de más de 3,50 metros de largo y 100 cm de fondo, acompañada de 4 taburetes. En la pared trasera se dispone una gran zona de almacenamiento con columnas de suelo a techo para frigorífico, hornos, despensa y vajillero.

La zona de estar se distribuye mediante sofá, 2 sillones y ventanales orientados hacia la terraza y las vistas exteriores.

Cada vivienda necesita una solución concreta.

La terraza en L amplía visualmente toda la zona social y actúa como prolongación natural del interior.

Zona de noche

Una puerta corredera independiza la zona privada de dormitorios.

Los dos dormitorios secundarios se sitúan junto al distribuidor y disponen de armarios de mayor capacidad.

Al fondo se ubica el dormitorio principal, organizado a través de un espacio vestidor con armarios en paralelo y ventana al final del recorrido.

Desde este distribuidor se accede tanto al baño principal como al dormitorio.

El baño se plantea como un espacio amplio y cómodo, con encimera de doble lavabo, ducha de gran formato, bañera y sanitarios independientes.

El cerramiento entre dormitorio y baño incorpora una gran cristalera transparente de suelo a techo que permite el paso de luz natural y aporta mayor amplitud visual al conjunto.

Visualización del espacio

Las imágenes generadas muestran distintos ambientes de la distribución seleccionada, ayudando a interpretar la escala, la entrada de luz natural y la conexión entre las diferentes áreas de la vivienda.

Antes de pensar en cómo se ve un espacio, hay que resolver cómo funciona.

¿Necesitas ayuda para redistribuir tu vivienda?

La distribución es el punto de partida de cualquier vivienda.
Antes de pensar en materiales, decoración o mobiliario, es fundamental resolver cómo se organiza el espacio y cómo se adapta a las necesidades reales de quienes la van a vivir.

En Abitare Decoración desarrollamos nuevas propuestas de distribución sobre plano, estudiando diferentes opciones de reforma y reorganización interior para mejorar la funcionalidad, la amplitud y el aprovechamiento de cada metro cuadrado.

Trabajamos proyectos de:

• Planos de casas de 3 dormitorios
• Distribuciones de viviendas de una planta
• Cocinas abiertas al salón comedor
• Viviendas con más almacenaje y vestidores
• Reformas para ampliar baños
• Casas modernas de 100 m² o más
• Redistribución de pisos y viviendas familiares
• Planos de casas de dos plantas
• Soluciones para mejorar la circulación y la luz natural

Cada vivienda necesita una solución concreta.
No se trata de añadir más elementos, sino de reorganizar correctamente el espacio para que la vivienda funcione mejor en el día a día.

Analizamos las posibilidades de tu casa según tus necesidades:

• abrir la cocina al salón,
• crear un dormitorio principal en suite,
• incorporar un vestidor,
• ganar almacenamiento,
• mejorar la zona de día,
• redistribuir baños,
• o plantear una vivienda más abierta, luminosa y funcional.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.
Y una buena distribución puede transformar por completo la manera de vivir una vivienda.

Solicita tu estudio de distribución online

Envíanos un plano de tu vivienda y una breve explicación de lo que necesitas. Estudiaremos las posibilidades de redistribución y las mejores opciones para optimizar tu espacio.

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Gracias por visitarnos,

Un saludo

Texto y planos Abitare Decoración

La entrada PLANOS DE CASA DE TRES DORMITORIOS, soluciones de distribución se publicó primero en Abitare Decoración.

Distribuir es estructurar.
El plano es el punto de partida de cualquier vivienda.

En este post hablaremos de 2 buhardillas y los planos de distribución según las necesidades del cliente para optimizar los espacios y convertirlas en vivienda con superficies de 49 m² la primera y de 47 m² la segunda.

La transformación de una buhardilla en vivienda ofrece ventajas como la asequibilidad y la posibilidad de personalización. Diseñar una distribución del espacio adecuada para maximizar la funcionalidad y comodidad de la vivienda.

Se deben ubicar estratégicamente las habitaciones, la cocina, el baño y las zonas de descanso de manera funcional y cómoda.

Además, es importante considerar la posibilidad de aprovechar los desniveles del techo para crear áreas adicionales de almacenamiento o incluso un altillo. Un plano bien diseñado será clave para optimizar el espacio y crear una vivienda habitable y acogedora.

Vivienda 1 – Buhardilla de 49 m²

Plano de distribución de una buhardilla para vivienda

A continuación vamos a ver la solicitud de unos clientes que desean convertir una buhardilla en vivienda, reformar un espacio de 49 m2 que dispone de 2 lucernarios y conocer las diferentes opciones de distribución que podría tener y que ha de disponer de las siguientes zonas:

• 1 dormitorio,
• 1 baño con ducha y bañera,
• zona de estar,
• cocina,
• mesa para comer y
• dos puestos de trabajo

Planta original de la buhardilla

La superficie del espacio son 49 m2, es una planta rectangular de 573 x 970 cm y como hemos mencionado anteriormente tiene 2 amplios lucernarios de 150 x 82 cm.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

Distribución 1: Principal

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

Interpretación del espacio

En esta propuesta se aprovecha la parte central de la buhardilla, donde la altura es mayor, para ubicar la zona de día. De este modo, salón, cocina y zona de trabajo se organizan en un espacio continuo bien iluminado por los lucernarios.

El dormitorio se sitúa en una zona más recogida, aprovechando la pendiente del techo para integrar el almacenamiento de forma eficiente. El baño mantiene las prestaciones solicitadas, incorporando tanto ducha como bañera.

No se trata de añadir más elementos, sino de organizar mejor el espacio disponible.

Descripción Distribución 1

Hemos aprovechado la parte central de la buhardilla para ubicar la zona de día, zona de estar con sofá de 180 cm y la zona de cocina, que vemos en L cuya encimera se continúa para un puesto de trabajo. El otro se sitúa en el rincón tras la pared de la escalera. Toda este espacio se encuentra cubierto del lucernario que le da iluminación natural y ventilación

El dormitorio dispone de una armario de pared a pared de altura 1,60 m y que puede llegar hasta el fondo de la inclinación del techo y recoge el segundo lucernario.

El baño dispone, como desea el cliente, de ducha y bañera en cuya parte posterior se ha aprovechado para un espacio de decoración con velas, plantas y apoyar enseres de servicio de baño, como toallas y geles.

La parte izquierda tal como vemos el plano, se aprovecha para armarios y el mueble donde se apoya la tv.

En la parte superior de la planta podemos ver el alzado con detalles de alturas.

Visualización del espacio

Esta distribución permite aprovechar al máximo el espacio disponible en la buhardilla, creando una vivienda funcional, cómoda y adaptada a las necesidades del cliente

Distribución 2

Plano distribución 2

La diferencia en esta opción está en la reorganización de las zonas principales, intercambiando la posición del dormitorio y el baño respecto a la propuesta anterior.

En esta distribución se invierten la posición el dormitorio y el baño y la zona de estar y cocina en la zona central por la altura.

La mesa de comedor detrás del sofá, es un espacio que no molesta el paso tanto a la cocina con a la zona de noche.

El dormitorio con cama de 1,60 x 2,00 m y el armario a la izquierda con altura de 160 cm

A la derecha de la cocina se encuentra el baño que igualmente dispone de ducha y bañera , esta vez, exenta y en la parte trasera espacio para aprovechar según la altura de la pendiente del tejado.

Igualmente en la parte superior de la planta el alzado con detalles de mobiliario

Distribución 3

Plano distribución 3

En esta propuesta se plantea una mayor integración de los espacios, eliminando separaciones rígidas entre dormitorio y baño.

En esta distribución el dormitorio y el baño son abiertos, se accede a ellos por una puerta corredera, no están separados como estancias independientes de tal forma que el lucernario ilumina ambos espacios.

Un armario de puertas correderas se continúa con una zona donde se encuentra la bañera exenta decorada como un rincón de relax con guirnaldas de luces, 2 "escalones" para toallas, perfumes, plantas y velas.

La zona de día con cocina en L 2 puestos de trabajo, sofá, tv y mesa para comer con 2 asientos.

Ideas para aprovechar una buhardilla

Aprovechar una buhardilla no consiste únicamente en amueblarla, sino en entender bien sus limitaciones y posibilidades. La inclinación del techo, la altura disponible y la entrada de luz natural condicionan totalmente el uso del espacio.

Una de las claves es adaptar el mobiliario a las zonas más bajas, destinándolas a almacenamiento, estanterías o zonas de descanso. En cambio, las áreas con mayor altura deben reservarse para los usos principales, como el dormitorio o la zona de estar.

También es fundamental evitar compartimentaciones innecesarias. Cuanto más abierta sea la distribución, mayor será la sensación de amplitud. La luz natural juega un papel esencial, por lo que es importante potenciar los lucernarios existentes.

No se trata de añadir, sino de reorganizar.

Claves para distribuir correctamente una buhardilla

Distribuir una buhardilla correctamente es el paso más importante antes de cualquier reforma. Un buen planteamiento permite transformar un espacio complicado en una vivienda funcional y cómoda.

Lo primero es analizar la altura útil en cada zona. Esto determinará dónde ubicar cada uso: dormir, trabajar o almacenar. Las zonas con menor altura no deben desperdiciarse, sino integrarse en la distribución de forma inteligente.

Otro aspecto clave es la circulación. Es importante evitar recorridos incómodos o zonas de paso mal resueltas.

Por último, la relación entre espacios debe ser fluida, integrando funciones cuando el espacio lo requiere.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

Convertir buhardilla de 47 m² en vivienda: distribución con vestidor, cocina abierta y zona multifuncional

Convertir una buhardilla de 47 m² en una vivienda funcional implica resolver correctamente la distribución del espacio, especialmente cuando existen condicionantes como techos inclinados, zonas de baja altura y espacios inicialmente tabicados. En este caso, el objetivo es crear una vivienda con cocina abierta al salón, dormitorio con vestidor y una zona multifuncional que pueda adaptarse a diferentes usos según las necesidades del día a día.

Vemos un segundo espacio abuhardillado para convertir en vivienda, con una superficie de 47 m². El plano original muestra una distribución actualmente tabicada, lo que limita el aprovechamiento real del espacio.

El techo en su pendiente dispone de 2 claraboyas de 120 x 70 cm que aportan iluminación natural. A partir de estas, existe una zona actualmente cerrada que recorre toda la longitud del tabique izquierdo desde el acceso a la buhardilla, correspondiente al tabique inferior del plano.

Este espacio presenta una altura máxima de 170 cm y un fondo de 200 cm, aunque debido a la presencia de una viga, la altura útil real se reduce a 130 cm. Aun así, se trata de una zona con gran potencial para almacenamiento o usos complementarios.

Necesidades del cliente

Las necesidades demandadas por el cliente son:

• Cocina salón comedor en espacio abierto
• 1 baño
• Dormitorio principal con vestidor
• Espacio con mesa de trabajo que pueda convertirse en dormitorio ocasional
• Aprovechamiento de la zona cerrada en toda su longitud

Después de ajustar y rectificar todas las medidas el plano real de la planta desmontada es la siguiente:

Distribución elegida

De todas las opciones planteadas, los clientes eligieron una solución que permite optimizar la circulación y aprovechar al máximo las zonas de menor altura.

Interpretación del espacio

• Distribución abierta que conecta salón, comedor y cocina para potenciar la amplitud visual.
• Zona de trabajo independiente integrada en el espacio principal mediante cerramientos bajos bajo cubierta.
• Dormitorio principal con vestidor aprovechando la geometría de la buhardilla.
• Paleta neutra y luminosa con acentos cálidos en textiles y mobiliario.
• Aprovechamiento de la luz natural para reforzar la sensación de amplitud.
• Separación visual de ambientes mediante mobiliario y cambios de orientación.
• Diseño funcional pensado para una vivienda compacta, cómoda y versátil.

Visualización del espacio

A continuación vemos la propuesta de interiorismo planteada para esta buhardilla convertida en vivienda mediante visualizaciones 3D.

Claves para distribuir una buhardilla de 47 m²

En espacios abuhardillados como este, la distribución es clave para conseguir una vivienda funcional. Es fundamental ubicar las zonas de mayor uso en las áreas con mayor altura, reservando las zonas más bajas para almacenamiento, vestidores o usos secundarios.

La integración de cocina, salón y comedor en un único espacio permite mejorar la sensación de amplitud, mientras que la incorporación de espacios flexibles, como una zona de trabajo convertible en dormitorio, aporta versatilidad a la vivienda.

Ideas para aprovechar una buhardilla con techos inclinados

Una de las mejores formas de aprovechar una buhardilla es adaptar el mobiliario a la geometría del espacio. Los armarios a medida, los módulos bajos y las soluciones integradas permiten sacar partido a zonas que, de otro modo, quedarían inutilizadas.

Además, el uso de luz natural a través de claraboyas y una correcta planificación de la iluminación artificial contribuyen a crear un ambiente más confortable y habitable.

A continuación vemos el mobiliario de la cocina y su organización presentando 2 opciones:

Cocina Distribución 1

Nota 1: Medidas adaptar a medición de carpintero en obra, debido a falsas escuadras.

Nota 2:

• El termo va en modulo sin tapa inferior para ventilación y se ubica a 130cm del suelo, ancho 55 - 60cm x fondo 55cm total aprox.
• material: HPL color blanco
• tirador gola metalico color aluminio negro mate.
• zócalo 10cm de altura e igual material que frentes de puertas.
• modulos bajos: 80cm
• encimera: cuarzo (compac o silestone y aplacado hasta modulos altos solo en zona de fuegos, en zona de agua copete de 15cm de altura.
• lavavajillas de 45cm.
• panero botellero especiero de 40cm.
• 2 caceroleros + 1 cubertero de 1m de ancho. + 2 caceroleros para zona de fuegos.
• columna horno micro con dos puertas de push (inferior y superior).
• puerta abatible sobre frigorifico de 60cm ancho x 200cm de alto.
• campana: grupo filtrante en interior de armario, cuyo ancho es de 100cm hasta el techo.

Cocina Distribución 2

Nota 1: Medidas adaptar a medición de carpintero en obra, debido a falsas escuadras.

Nota 2:

• El termo va en modulo sin tapa inferior para ventilación y se ubica a 130cm del suelo, ancho 55 - 60cm x fondo 55cm total aprox.

• material: HPL color blanco
• tirador gola metalico color aluminio negro mate.
• zócalo 10cm de altura e igual material que frentes de puertas.
• modulos bajos: 80cm
• encimera: cuarzo (compac o silestone y aplacado hasta modulos altos solo en zona de fuegos, en zona de agua copete de 15cm de altura.
• lavavajillas de 45cm.
• placa de inducción 60cm.
• panero botellero especiero de 40cm.
• 2 caceroleros + 1 cubertero de 1m de ancho
• 2 caceroleros en zona de fregador (uno de ellos con recorte en u para fregador).
• columna horno micro con dos puertas de push (inferior y superior).
• puerta abatible sobre frigorifico de 60cm ancho x 200cm de alto.
• campana: grupo filtrante en interior de armario, cuyo ancho es de 100cm hasta el techo.

Plano de luminarias

Por último, se plantea el esquema de iluminación y encendidos, fundamental para garantizar confort y funcionalidad en todos los espacios de la vivienda.

Una correcta distribución permite transformar una buhardilla en una vivienda completa, funcional y adaptada a cada necesidad

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Gracias por visitarnos,

Texto y planos Abitare Decoración

La entrada CONVERTIR BUHARDILLA EN VIVIENDA se publicó primero en Abitare Decoración.

✔ Planos reales de pisos de 90 m²
✔ Ideas para eliminar pasillos
✔ Soluciones con cocina abierta
✔ Distribuciones con 3 dormitorios optimizados

Distribucion piso de 90 m2

La distribucion de un piso de 90 m2  es el post de hoy en Abitare Decoración, en el que presentamos las diferentes soluciones y distribuciones de una vivienda de esta superficie donde se quieren hacer obras de reforma por tener una distribución actual que no encaja en las necesidades de los clientes.

👉 Distribuir es estructurar.
👉 El plano es el punto de partida de cualquier vivienda

Antes de pensar en cómo se ve un espacio, es fundamental resolver cómo funciona. Una vivienda bien distribuida mejora el uso diario, la luz, la circulación y la sensación de amplitud.
Un espacio mal distribuido no se corrige con decoración.

La planta original es la que vemos a continuación:

Es una vivienda con vestíbulo, salón comedor, cocina, 2 baños, 3 habitaciones, terraza acristalada y galería.

Los clientes desean una vivienda que en la medida que se pueda, disponga de espacios abiertos porque no les gusta tanto compartimento y el pasillo central tan largo en forma de tubo sin apenas luz natural.

Necesidades

• Una distribución lo más diáfana posible sin pasillos.
• Cocina abierta a la zona de estar con comedor.
• 3 dormitorios y en las opciones que se presenten se debe de estudiar dormitorio principal con baño incorporado.
• Armarios empotrados en las habitaciones.
• Incorporar la terraza a la vivienda.
• Especial importancia a la cocina y a su distribución.

Vivienda 1 – Reorganización con cocina abierta

La propuesta parte de reorganizar el espacio existente para mejorar el uso diario de la vivienda.
Se busca optimizar la relación entre estancias, eliminar recorridos innecesarios y potenciar la luz natural.

Distribución 1: Principal

La primera opción que presentamos en la planificación de esta vivienda la vemos en el plano siguiente:

A continuación, la distribución en 3D para entender mejor el espacio

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

Interpretación del espacio

En esta propuesta se elimina el pasillo central y se crea un espacio abierto continuo donde se integran cocina, comedor y salón.
La incorporación de la terraza permite ampliar la superficie útil y mejorar la entrada de luz natural.

Se reorganizan los dormitorios manteniendo privacidad, pero optimizando recorridos y almacenaje.
No se trata de añadir, sino de reorganizar.

Visualización del espacio

Descripción Distribución 1 

La terraza se incorpora a la vivienda. Todas las estancias dan al espacio abierto central que ocupa la mayor parte de la casa: vestíbulo, cocina, comedor, zona de estar, rincón de lectura. Así se evitan los pasillos.

Nos encontramos frente a la puerta de entrada, el primer baño, con lavabo, inodoro, armario y bañera. A continuación, el espacio se abre a la cocina con isla, mesa de comedor y la zona de estar.

Al fondo un espacio de lectura junto al ventanal en un rincón más privado con una butaca, reposapiés y una librería a medida entre el tabique de la original terraza y el pilar aprovechando el saliente de éste.

La cocina en isla alberga el fregadero y la vitrocerámica, es de 90 cm de fondo lo que le permite 2 taburetes para desayuno.

La zona de estar es amplia, dispone de un sofá chaisse longue, mesa de centro y una butaca en L y frente a ellos un mueble de TV.

El dormitorio principal se ha planificado disponiendo de armario con puertas correderas y baño incorporado. El dormitorio de niños con 2 camas y armario empotrado.

Si estás pensando en redistribuir tu vivienda y no sabes por dónde empezar, aquí es donde un estudio previo marca la diferencia.

Distribución 2

Es un pequeña variación de la opción anterior y vemos en colores los elementos que hemos cambiado.

• La isla se desplaza hacia la derecha
• Se añade armario alto
• La mesa se integra como prolongación
• Nueva disposición del salón
• Dormitorio infantil reorganizado

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

La diferencia en esta opción está en la cocina, donde se mejora el almacenamiento y la relación con el comedor sin perder la continuidad del espacio.

Distribución 3 

Esta distribución tiene como protagonista la isla central muy amplia con barra para 4 taburetes.

En esta distribución la cocina pasa a ser el elemento central de la vivienda, reforzando su uso social y funcional.

Se potencia el uso social de la cocina y se reorganiza el comedor junto al ventanal para mejorar la iluminación natural.

Las niñas disponen cada una de su dormitorio con mesa de estudio, armario y librería.

Ideas para reformar un piso de 90 m2

Distribucion 4

En esta distribución la cocina para ganar almacenaje se dispone en forma,casi de U.

Aquí se prioriza el almacenaje en cocina frente a la apertura total del espacio, planteando una solución más contenida pero muy funcional.

Descripción Distribución 4

Los dormitorios de las niñas se separan, no hay cuartos de juegos sino 2 dormitorios independientes, cada uno con armario empotrado, mesa de estudio y librería.

El salón incorpora zona de trabajo y comedor junto al ventanal.

La cocina como decíamos al principio es diferente a las opciones anteriores. Se cierra en una pared que hace de pasillo hacia el recibidor y se aprovecha para colocar una librería a medida.

La distribución define cómo se vive una vivienda.

Distribución 5

En esta distribución cambiamos la ubicación del dormitorio principal.

Esta opción responde a la necesidad de explorar alternativas, aunque pone de manifiesto la importancia de una buena ubicación de las zonas privadas.

Se plantean alternativas aunque no todas resulten óptimas, ya que forman parte del proceso de estudio.

Distribución 6 y 7 

Son básicamente las mismas pero varía la cocina y mesa comedor ,estudiando las diferentes soluciones, ventajas que aportan y una mayor capacidad de almacenamiento en la cocina.

Son variaciones centradas en la cocina, estudiando mayor capacidad de almacenamiento.

Estas variantes profundizan en el estudio de la cocina, analizando distintas configuraciones para mejorar su capacidad y uso diario.

Distribución 8 y 9

Se introduce una cocina independiente con cerramiento ligero de metal y cristal.

En esta propuesta se introduce una separación más flexible entre cocina y zona de estar, explorando soluciones intermedias entre espacio abierto y cerrado.

Se estudian soluciones como:

• Puertas correderas
• Separadores visuales
• Espacios híbridos

Por último vemos una idea de cocina independiente con una estructura de metal y cristal con cierto aire industrial y delante de ella un banco de comedor para 5 comensales.

La línea del cerramiento de la cocina marca la línea de cerramiento del distribuidor del dormitorio principal donde se sitúa un armario frente a otro en perpendicular y éste frente a la cama que ahora se coloca en la pared contaría a las distribuciones anteriores.

El baño principal tiene una ducha cuadrada y solamente un lavabo.

Si el dormitorio de las niñas es compartido, la puerta abatible no se puede colocar pues no hay espacio para abrirse .

Con lo cual, tenemos 2 opciones, independizar de nuevo los dormitorios de las niñas, es decir, cada una que ocupe una habitación.

O bien, colocar las puertas correderas, no abatibles y en este caso ,sí se puede independizar la cocina con este tipo de solución.

La zona de estar se ha reducido aunque no queda mal, hay más armarios en la cocina y se han puesto en línea.

Esto permite dejar en la trasera un espacio que parece muerto pero es muy aprovechable para almacenar y además cómodo porque está junto a la entrada a la vivienda.

Ideas para reformar un piso de 90 m²

Reformar un piso de 90 m² no consiste en añadir elementos, sino en reorganizar el espacio existente. Una buena distribución mejora la funcionalidad, la luz natural y la sensación de amplitud.

Antes de tomar decisiones, es fundamental analizar cómo se vive la vivienda.

Aquí es donde un estudio previo marca la diferencia.

Hemos visto múltiples soluciones dentro de una misma vivienda.

Cada vivienda necesita una solución concreta.
Si la distribución no funciona, el resto tampoco.

La decisión final corresponde a los clientes, ya que son ellos quienes van a vivir el espacio.

Cada vivienda tiene su propia lógica y no todas las distribuciones funcionan igual.
Si estás pensando en reformar, lo más importante es definir bien el plano antes de empezar.

Podemos ayudarte a optimizar la distribución de tu vivienda con planos adaptados a tu forma de vivir.

🔘 Estudio completo de distribución antes de reformar
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Preguntas frecuentes sobre la distribución de pisos de 90 m²

¿Cómo distribuir un piso de 90 m² para aprovechar mejor el espacio?

La clave está en eliminar pasillos innecesarios y crear espacios conectados. Una distribución abierta mejora la luz, la circulación y el uso diario de la vivienda.

¿Es recomendable abrir la cocina al salón en un piso de 90 m²?

Sí, siempre que la distribución lo permita. Una cocina abierta optimiza el espacio y mejora la relación entre estancias, especialmente en viviendas familiares.

¿Cuántos dormitorios se pueden tener en un piso de 90 m²?

Lo habitual son 3 dormitorios, aunque la distribución puede variar según las necesidades. En algunos casos, se prioriza un dormitorio principal más amplio con baño incorporado.

¿Qué errores evitar al reformar un piso de 90 m²?

El principal error es no estudiar la distribución antes de reformar. La decoración no soluciona un mal planteamiento del espacio.

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  Gracias por visitarnos

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Textos y planos: Abitare Decoración

La entrada DISTRIBUCION PISO DE 90 M2. Planos, ideas y soluciones se publicó primero en Abitare Decoración.

El hogar es el centro de la vida diaria y ha de adaptarse a las actividades, ya sean dormir, descansar, trabajar o cocinar. Cada uno de estos ámbitos ha de funcionar bien y su entorno ha de ser cómodo y agradable,los espacios privados para retirarse y los comunes para reunión.

Planificar la distribución de una casa de forma correcta es fundamental para que el quehacer diario de nuestra vida sea funcional,cómodo y práctico.

En este post veremos, como distribuir una casa y los planos de piso con medidas de una superficie de 100 metros cuadrados según las necesidades solicitadas por el cliente y las variaciones para ubicar y elegir entre los diferentes espacios de la vivienda.

La solicitud  nos llega a través de la página de contacto  . La vivienda original tiene 3 dormitorios, 2 baños, cocina y salón comedor. Un terraza alargada a la que se accede desde la zona de estar y 2 dormitorios.

PLANOS DE PISOS DE 100 METROS CUADRADOS

Necesidades del cliente

• En general, la distribución que tiene la vivienda no les gustaba pues necesitaban espacios más abierto sensación de amplitud.
• 2 dormitorios
• 2 baños
• cocina
• zona de estar
• comedor
• espacio de trabajo
• rincón o ambiente de lectura, suficiente con una butaca y estantería para libros.
  

El piso original dispone de un recibidor cuadrado con puerta frontal de acceso a la cocina que es alargada con el mobiliario en L y al fondo  una ventana. En la entrada, dispone de una mesa adosada a la pared y 3 asientos.

A continuación el comedor y la zona de estar cerca de la salida a la terraza.

Una puerta corredera separa la zona de noche de los 3 dormitorios, un baño de servicio para 2 de ellos que hace las veces de baño de cortesía.

Al fondo el dormitorio principal, al que se entra por una puerta abatible, el baño en primer lugar y dispone de 2 ventanas de la vivienda y el armario a lo largo de la pared frente a una de las ventanas de la habitación.

PLANOS DE PISOS DE 100 METROS CUADRADOS

Distribución 1

A continuación, la distribución en 3D para visualizar el espacio.

Interpretación del espacio

• Integración de la zona de día en un único espacio continuo para mejorar la relación entre usos.

• Separación parcial mediante elementos ligeros que organizan sin perder la entrada de luz.

• Optimización de recorridos y circulación entre cocina, estar y zona de trabajo.

• Claridad en la diferenciación entre zona de día y zona de noche para un uso más funcional de la vivienda.

Descripción del espacio

La zona de estar, el comedor, el espacio de trabajo y el rincón de lectura se integran en un único espacio común.

Dentro de este espacio se diferencian los distintos ambientes, manteniendo continuidad visual y mejorando la sensación de amplitud.

La mesa de trabajo se separa de la zona de estar mediante un tabique de aproximadamente 140 cm de altura, que puede realizarse en pladur o madera.

Este elemento no cierra completamente los espacios, permite el paso de la luz y funciona además como trasera para la televisión, cuyo mueble a medida se encaja entre los pilares.

La cocina se abre a esta zona mediante una puerta corredera en madera y cristal traslúcido.

Desde la zona de día se percibe una barra de desayunos con dos taburetes, que refuerza la conexión entre espacios.

A la zona de noche se accede a través de una puerta corredera.

El primer dormitorio dispone de armario, mesa de estudio, librería y cama de 90 x 200 cm.

Frente a él se sitúa el baño 2, que funciona tanto como baño de servicio como de cortesía.

A continuación se encuentra el dormitorio principal en suite.

Este dispone de un armario vestidor en primer término y un baño completo con ventana y plato de ducha de 120 x 80 cm.

El cabecero de la cama se resuelve aprovechando el espacio entre pilares, incorporando una estantería para libros y objetos cotidianos.

Este recurso cumple una función práctica y, al mismo tiempo, aporta valor al conjunto.

Las lámparas pueden colocarse sobre la mesita de noche o integrarse mediante apliques dirigibles en el propio cerramiento.

El resultado es una solución funcional que se adapta al uso diario del espacio.

Visualización del espacio

PLANOS DE PISOS DE 100 METROS CUADRADOS

Distribución 2

En este segundo plano de distribución, la zona de noche se sitúa en la primera parte de la vivienda.

Al entrar, nos encontramos con el recibidor, donde se puede colocar un mueble consola.

Desde este espacio se accede al baño 2, que funciona como baño de cortesía.

Una pared de cristal traslúcido con puerta corredera separa el recibidor de la siguiente zona, un distribuidor con acceso a los dormitorios y al salón mediante una puerta doble.

El dormitorio principal se plantea en suite, con baño completo y plato de ducha.

Dispone de un vestidor en forma de U, con cerramiento en madera y puertas correderas.

La zona de descanso cuenta con cama de 160 x 200 cm, dos mesitas de noche y salida directa a la terraza.

En el salón comedor, en primer lugar se sitúa la zona de estar, con sofá de tres plazas y butaca en L.

Apoyada en la pared se dispone una amplia mesa de trabajo, orientada de espaldas a la terraza.

A continuación se ubica el comedor, con una mesa de 160 x 90 cm.

Junto a la ventana se crea un rincón de lectura con butaca y reposapiés, acompañado de una librería baja de aproximadamente 90 cm.

La cocina se conecta con la zona de comedor mediante una puerta corredera de cristal.

El mobiliario se organiza en U, con una encimera de más de 4,50 metros que finaliza junto a la ventana en una barra de desayunos con dos taburetes.

Se incorporan tres columnas destinadas a frigorífico, horno-microondas y almacenaje.

PLANOS DE PISOS DE 100 METROS CUADRADOS

Distribución 3 y variaciones

A continuación se presenta un plano base en el que se definen la ubicación de los dormitorios y la cocina.

En esta propuesta, el baño 2 dispone de ventilación natural a través de la ventana situada al fondo de la vivienda.

A partir de esta distribución se desarrollan distintas variaciones en la organización del mobiliario de la zona de día.

Estas variaciones afectan al comedor, la zona de estar, el espacio de trabajo y el rincón de lectura.

En total se plantean cuatro opciones de distribución.

Distribución 3 A)

En esta opción, el recibidor se abre directamente al comedor.

Frente a la pared de la cocina se genera un plano vertical que puede aprovecharse para decoración, como fotografías o papel decorativo.

La cocina se organiza con una gran capacidad de almacenamiento, incorporando cinco columnas y una encimera en L.

En este mismo espacio se integran la zona de estar y, tras ella, la mesa de trabajo.

El rincón de lectura se sitúa junto a una pequeña librería, aprovechando el hueco generado en la pared.

Desde ambos ambientes se establece la conexión directa con la terraza.

Distribución 3 B)

En esta opción, el recibidor se sitúa frente a la puerta de entrada.

Tras la consola, se incorpora una estructura ligera en madera, listones o pladur, donde se ubica la mesa de trabajo.

Este elemento permite integrar el espacio de trabajo sin cerrarlo completamente, manteniendo la continuidad visual.

La zona de estar se mantiene como en la distribución anterior.

La mesa de comedor se desplaza detrás del sofá, reorganizando la relación entre los espacios.

El rincón de lectura se sitúa junto a la salida a la terraza, aprovechando la luz natural.

Distribución 3 C)

En esta disposición del mobiliario, el recibidor se mantiene igual que en la opción anterior.

El cambio se centra en la reorganización de la zona de estar y del comedor, modificando su posición dentro del espacio.

El hueco entre los pilares, paralelo a la mesa de comedor, se aprovecha mediante un mueble a medida.

Este elemento puede destinarse a armario, estanterías o almacenamiento, incorporando también elementos decorativos.

En la parte superior se pueden añadir cuadros, serigrafías o una fotografía de gran formato, completando el conjunto

Distribución 3 D)

En esta opción, el comedor vuelve a situarse en el primer espacio de la vivienda.

Junto a él, se incorpora una consola como apoyo al recibidor.

El sofá se dispone paralelo a la terraza, acompañado de dos butacas en L, configurando la zona de estar.

Tras el sofá se ubica la mesa de trabajo, integrada en el conjunto sin interferir en la circulación.

En el ángulo, frente a esta zona, se sitúa el rincón de lectura, acompañado de una amplia librería a medida entre los pilares.

Nuestro trabajo es totalmente personalizado, y estas variaciones de distribución permiten valorar distintas opciones antes de tomar una decisión final.

A partir de las necesidades planteadas por el cliente se han desarrollado estas propuestas.

¿Se podrían plantear más alternativas? Seguramente sí, pero no es conveniente ampliar en exceso las opciones, ya que podría generar confusión.

El proceso consiste en ir descartando soluciones hasta seleccionar la que mejor se adapta a las necesidades reales de la vivienda.

Antes de comenzar una obra de reforma, es importante resolver correctamente la distribución de la vivienda.
El plano es el punto de partida de todo el proyecto.

Contar con un profesional permite encontrar las mejores soluciones en función del espacio y de las necesidades reales.

Si estás pensando en reformar tu casa, o dispones de los planos de un piso o vivienda cuya distribución no se ajusta a lo que necesitas, es el momento de replantear la organización del espacio.

Un vestidor más amplio, baños mejor resueltos, una cocina abierta al salón o mayor capacidad de almacenamiento son decisiones que deben resolverse desde el plano.

👉 CONTACTA CON NOSOTROS

Sabrás exactamente qué vas a tener, qué has elegido y cómo se va a organizar el espacio, para que puedas comenzar la obra con una idea clara del resultado final.

El tiempo dedicado a analizar y decidir la distribución no es tiempo perdido.

Es la base para conseguir una vivienda funcional, coherente y adaptada a tu forma de vivir.

Gracias por visitarnos

Un saludo

Texto, planos, Imágenes Abitare Decoración

La entrada PLANOS DE PISOS DE 100 METROS CUADRADOS se publicó primero en Abitare Decoración.

Los planos de casa con patio permiten entender cómo la distribución influye directamente en la calidad de vida. En este post presentamos diferentes viviendas con patios interiores y distintas soluciones de organización del espacio.

Disponer de un patio interior grande o pequeño, es un valor añadido: aporta luz natural, mejora la ventilación y genera un espacio exterior privado dentro de la propia vivienda. Además, permite crear zonas de estar, comedor o juego que amplían el uso diario de la casa.

En viviendas tanto en entornos urbanos como rurales, los patios interiores suelen situarse hacia el interior o al final de la vivienda, generando espacios más tranquilos, silenciosos y con mayor independencia del exterior.

Planos de casa con patio central 

Vivienda 1

Descripción original de la vivienda

Se trata de una vivienda de 140 m². Los clientes buscaban una casa donde el espacio exterior tuviera un papel protagonista, permitiendo disfrutarlo durante el mayor tiempo posible del día y conectando todos los ambientes.

Necesidades del cliente

• Disponer de un patio central conectado con toda la vivienda
• Maximizar la entrada de luz natural
• Generar un espacio exterior de uso diario
• Conseguir recorridos cómodos entre zona de día y zona de noche

La propuesta parte de reorganizar el espacio para mejorar su uso diario.
Se busca optimizar la relación entre estancias y clarificar los recorridos, eliminando interferencias y potenciando el papel del patio como elemento central.

Nueva distribución

Descripción de la nueva distribución

El protagonista de la vivienda es el patio con grandes puertas correderas, el cual no solamente es un espacio de disfrute de sol, plantas y zona de estar exterior en plena casa, sino que además es el eje del recorrido entre los dormitorios y la zona de día.

Distribuir es estructurar. En este caso, la distribución define cómo se vive la vivienda al organizar todos los espacios en torno a este vacío central.

Los pasos son amplios, fáciles, luminosos y atractivos a través de un espacio central con cristaleras que llenan de luz natural y naturaleza todo el interior de la vivienda.

Antes de pensar en cómo se ve, hay que resolver cómo funciona. Aquí, el patio no es solo un elemento estético, sino una pieza clave que articula la circulación y conecta todos los usos.

Esta iluminación cenital tiene múltiples beneficios. En primer lugar, crea espacios particulares y estimulantes, que pueden mejorar la calidad de vida de los residentes. La luz natural genera una sensación de amplitud y brinda una atmósfera acogedora y cálida.

Además de los aspectos estéticos, la luz natural también contribuye a reducir el consumo de energía eléctrica. Al aprovechar al máximo la luz del sol, se puede disminuir la necesidad de utilizar la iluminación artificial durante el día, lo que se traduce en un ahorro de energía y un menor impacto ambiental.

Un espacio mal distribuido no se corrige con decoración. Por eso, en esta propuesta, el patio se convierte en el verdadero organizador de la vivienda.

Interpretación del espacio

La intervención refuerza el papel del patio como núcleo central de la vivienda.
Se mejora la relación entre las estancias, generando recorridos más claros y naturales.
La vivienda gana en luminosidad, fluidez y conexión entre interior y exterior.
El resultado es un espacio más coherente, donde cada uso tiene su lugar y sentido.

¿Tu vivienda no funciona como debería?

Si la distribución no está bien resuelta, el resto del proyecto tampoco lo estará

Visualización del espacio

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Casas con patio en acceso

Vivienda 2

Descripción original de la vivienda

Plano desarrollado a partir de las medidas de la parcela aportadas por el cliente.

Al tratarse de una vivienda muy antigua sin plano previo, la propuesta parte de definir la distribución desde cero, tomando como base únicamente la superficie disponible.

Como la parcela no era grande, el cliente necesitaba optimizar al máximo el espacio, integrando un patio en la zona de acceso que permitiera disponer de un espacio exterior útil y mejorar la entrada de luz natural.

La vivienda cuenta con salón comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños completos.

Necesidades del cliente

• Aprovechar al máximo una parcela de dimensiones reducidas
• Incorporar un espacio exterior funcional
• Mejorar la entrada de luz natural en la vivienda
• Organizar correctamente las estancias desde cero

La propuesta parte de reorganizar el espacio para mejorar su uso diario.
Se busca simplificar la distribución y optimizar la relación entre estancias, evitando espacios residuales

Nueva distribución

Descripción de la nueva distribución

El diseño de una casa con patio ofrece grandes posibilidades para el aprovechamiento de la luz natural en los espacios interiores, permitiendo la entrada de luz cenital, es decir, luz directa que proviene del cielo.

Distribuir es estructurar. En este caso, la distribución se construye desde cero, organizando la vivienda a partir del patio como espacio de transición entre el exterior y el interior.

El patio se sitúa en la zona de acceso, acompañado de jardín, árboles y una zona de estar, generando un filtro natural que mejora la calidad del espacio antes de entrar en la vivienda.

Antes de pensar en cómo se ve, hay que resolver cómo funciona. La ubicación del patio permite que la luz natural penetre en la vivienda y se distribuya hacia las distintas estancias.

Para optimizar aún más el aprovechamiento de la luz natural, es fundamental planificar la distribución de los espacios y el diseño de las aberturas. La ubicación estratégica de ventanas, puertas y posibles elementos como tragaluces permite que la luz alcance diferentes zonas de la casa.

El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar. Aquí, el patio no solo aporta luz, sino que organiza el acceso y mejora la relación entre interior y exterior.

Un espacio mal distribuido no se corrige con decoración. Por eso, la propuesta se centra en resolver la estructura de la vivienda desde el inicio.

Distribución con mobiliario

Visualización del espacio

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se ha seleccionado aquella solución que mejor resuelve la organización del espacio y responde a criterios funcionales y actuales.

El plano es el punto de partida de todo el proyecto. No se trata de añadir elementos, sino de reorganizar el espacio para que funcione.

Interpretación del espacio

La intervención parte de la ausencia de un plano previo, lo que permite definir la distribución con mayor libertad.
El patio en acceso actúa como elemento organizador y mejora la transición entre exterior e interior.
Se consigue una vivienda más luminosa, ordenada y adaptada a las dimensiones reales de la parcela.
La distribución optimiza cada metro cuadrado, evitando espacios sin uso.

Cada vivienda necesita una solución concreta, adaptada a su forma y a su uso.
Si la distribución de tu vivienda no funciona, el resto tampoco lo hará.
👉 Descubre cómo podemos ayudarte a optimizar tu espacio.

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Patio interior en casa

Cuando se trabaja con viviendas entre medianeras o parcelas interiores, la distribución adquiere un papel fundamental.
Distribuir es estructurar, y en este tipo de viviendas, el patio interior deja de ser un elemento secundario para convertirse en el eje que organiza todo el espacio.

Antes de pensar en cómo se ve una vivienda, es imprescindible resolver cómo funciona.

Descripción del espacio

El tercer plano que presentamos en una casa de forma rectangular. En principio se trataba de un solar cerrado por otras construcciones y solamente un espacio de acceso estrecho como un pasillo que termina en esta parcela de 142 m².

La iluminación interior se obtiene de un patio totalmente acristalado que queda en la zona media de la distribución y adosado a la medianera.

El salón comedor cocina comunican con el patio desde donde tienen salida directa. En la primera parte de la casa se sitúa el dormitorio principal en suite y en la parte final el segundo dormitorio con vestidor y el segundo baño con lucernario

En la zona de acceso a la parcela hay una zona exterior donde tienen entrada de luz natural el salón, dormitorio principal y el baño. En este espacio, vemos la escalera de subida a la cubierta plana con terraza.

Plano de distribución

Interpretación del espacio

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

• El patio interior actúa como núcleo organizador, permitiendo que la luz natural llegue a todas las estancias de forma equilibrada.

• La disposición longitudinal de la vivienda se estructura a partir de este vacío central, evitando espacios residuales y mejorando la circulación.

• La relación directa entre salón, cocina y patio genera continuidad espacial y amplía la percepción del espacio interior.

• La ubicación de los dormitorios en extremos opuestos permite mayor privacidad y un uso más eficiente de la vivienda.

No se trata de añadir más elementos, sino de reorganizar el espacio para que funcione mejor.

Es importante considerar, también, la orientación del patio central y las aberturas en relación al sol. Un diseño inteligente puede permitir una iluminación natural adecuada durante todo el día, evitando la entrada directa de luz en horas de máximo calor y aprovechando al máximo la luz en horas más frescas.

En viviendas con patios interiores, la distribución es clave para aprovechar la luz y evitar espacios sin uso.
Un buen planteamiento desde el inicio marca la diferencia en el resultado final.

Visualización del espacio

A través del plano y las propuestas de distribución, se puede entender cómo el patio interior no solo aporta luz, sino que estructura toda la vivienda y condiciona su funcionamiento.

Ventajas del diseño de patios interiores para una vivienda

El diseño de patios interiores en una vivienda ofrece numerosas ventajas que la convierten en una opción atractiva. Estas ventajas se traducen en beneficios tanto para la calidad de vida de los residentes como para la sostenibilidad del hogar.

Aprovechamiento de la luz natural

Uno de los mayores beneficios de contar con un patio interior en el diseño de una casa es la posibilidad de aprovechar al máximo la luz natural. Este espacio central permite que la luz penetre en gran parte de la vivienda, iluminando de manera uniforme los ambientes interiores.

Esta luz natural contribuye a crear espacios más luminosos y agradables, reduciendo la necesidad de iluminación artificial durante el día y generando un ambiente acogedor.

Regulación climática

Los patios interiores también juegan un papel importante en la regulación del clima dentro de la vivienda. Actúan como un espacio termorregulador, ayudando a mantener una temperatura agradable de manera natural. En verano, el patio central permite la circulación del aire y la entrada de brisas frescas, refrescando los ambientes interiores. Mientras tanto, en invierno actúa como un aislante térmico, evitando la pérdida de calor y creando un ambiente más cálido y confortable.

Conexión con la naturaleza

Contar con un patio interior en una vivienda nos brinda la oportunidad de conectarnos con la naturaleza, incluso en medio de un entorno urbano. Este espacio central puede albergar plantas, árboles, flores y otras formas de vegetación, creando un oasis de verdor en nuestra propia casa.

Además de embellecer los ambientes interiores, la presencia de la vegetación contribuye a mejorar la calidad del aire, aportando frescura y generando un entorno más saludable.

Privacidad y tranquilidad

Los patios interiores también proporcionan un ambiente íntimo y tranquilo en el interior de la vivienda. Al ser un espacio cerrado y protegido, podemos relajarnos y disfrutar de momentos de calma y tranquilidad.

Además, al estar alejado de las calle, nos aísla del ruido y las miradas indiscretas, ofreciéndonos privacidad en nuestro propio hogar.

Fomento de la convivencia

Un patio interior bien diseñado puede convertirse en el corazón de la casa, un espacio común donde las personas pueden reunirse, compartir momentos y fortalecer los lazos familiares. Ya sea para realizar comidas al aire libre, disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarse juntos, este espacio central promueve la convivencia y la interacción social, creando un ambiente familiar cálido y acogedor.

👉 El patio interior no es solo una fuente de luz, es un elemento estructural que define la distribución de la vivienda.

Cuando el plano está bien resuelto, el espacio funciona.

Y cuando el espacio funciona, todo lo demás acompaña.

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Vivienda 4 – Distribución con patios interiores encadenados

En esta propuesta, la distribución parte de una idea clave: resolver la iluminación y ventilación en una parcela cerrada mediante patios interiores estratégicamente colocados.

Distribuir es estructurar, y en este caso el plano no solo organiza las estancias, sino que define completamente cómo se vive la vivienda.

Descripción del espacio

La cuarta vivienda se trata de la distribución de una casa en un solar de 220 m2
Las necesidades de los clientes era planificar una vivienda familiar con las siguientes estancias:
• Salón,
• Comedor,
• Cocina,
• Despacho para 2 personas,
• Dormitorio principal en suite,con baño incorporado,
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Librerías amplias

Deseaban un espacio general, diferente a las distribuciones convencionales, unos planos de una casa moderna, de una planta, con espacios cómodos, de fácil recorrido, pero tenían la duda de cómo distribuir la casa en una parcela de estas características y conseguir luz natural a todas las estancias.

Se trataba de una parcela contigua a otras construcciones, en la cual no se podían abrir ventanas laterales en la parcela ni en la parte posterior lo cual planteaba buscar la solución a una distribución en cual las habitaciones pudieran tener ventilación.

Pensamos en espacios intermedios, patios interiores, que además de dar luz a las habitaciones, aportaran la sensación de exterior en el interior mismo de la vivienda.

El atractivo de las casas con patio interior, con un patio de luz, fue un aliciente a la hora de planificar esta vivienda.

Plano de distribución

Planos de casa con patio. Distribución del espacio

La distribución de la vivienda se hace partiendo de la disposición de 4 patios interiores que darán ventilación, luz a 6 espacios y permiten con su apertura, el paso de las diferentes estancias entre sí.

Se dispone igualmente un patio trasero con salida directa desde el dormitorio principal.

El salón se encuentra en primer lugar, es un espacio rectangular y recibe la luz de las ventanas de la fachada de la casa.

A través de una puerta corredera se abre al resto de la vivienda y por una segunda,doble, al espacio correspondiente al comedor.

El segundo espacio se compone de cocina comedor a ambos lados del pasillo central el cual recorre en su longitud la vivienda.

La monotonía de un pasillo como éste, se rompe, por los patios intercalados con paredes de cristal de suelo a techo.

La visión de zonas de exterior, desmontan la uniformidad de las paredes de las estancias, lógicas de los pasillos normales de una casa.

Tanto la cocina como el comedor se abren a los 2 primeros patios, formando en su conjunto un espacio de comunicación abierta a los que se suman, los dos exteriores.

A continuación de estos patios, se encuentran los espacios correspondientes al despacho y al baño, ambos enfrentados.

De nuevo 2 patios de las mismas dimensiones que los anteriores, dan luz a 2 dormitorios correspondientes a los niños.

De esta forma el baño y el despacho tienen a ambos lados luz y una visión atractiva de un doble espacio exterior.

Al final del pasillo se abre el dormitorio principal con baño incorporado, todo en el mismo espacio. Únicamente las zonas correspondientes al aseo y a una zona de almacenaje, están separadas por tabiques.

La zona de los lavabos se apoya en un tabique que no llega al techo y tras él la zona de la ducha abierta a ambos lados, es decir sin cerramientos de puertas, ni tabiques de cristal.

Distribución principal

A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales.

Interpretación del espacio

• La vivienda se organiza a partir de una secuencia de patios que sustituyen la iluminación lateral inexistente.
• El pasillo central deja de ser un espacio residual para convertirse en un eje dinámico, abierto y conectado visualmente con el exterior.
• La continuidad entre estancias se refuerza mediante cerramientos acristalados, generando amplitud y fluidez.
• Se consigue que todas las estancias principales tengan luz natural, algo clave en parcelas entre medianeras.

👉 No se trata de añadir más elementos, sino de reorganizar el espacio para que funcione.

Cuando una vivienda presenta limitaciones como ésta, la distribución es determinante.

👉 Si estás valorando reorganizar tu casa o diseñar desde cero, puedes ver cómo trabajamos cada caso de forma personalizada.

Distribución del mobiliario

Planos de casa con patio. Distribución del mobiliario

A la vivienda se accede directamente a salón, un espacio rectangular con 2 zonas a ambos lados de la puerta de entrada a la casa.

En una de ellos se sitúa la zona de estar con 2 sofás en ángulo, mesa auxiliar entre ellos y mesa de centro.

Al otro lado una zona de tertulia ,una consola, mesa de centro, 4 butacas y una librería de pared de a pared, como deseaban los clientes.

Una puerta corredera de doble hoja se abre para entrar al comedor, con mesa, 4 sillas y aparador apoyado en la pared.

Frente al comedor, la cocina abierta, con el mobiliario dispuesto en L, frigorífico de 2 puertas, columna de horno/microondas y columnas despensero y almacenaje.

En conjunto, resulta un espacio diáfano, práctico, funcional y muy agradable, cuando están abiertos, salón  comedor cocina patios.

El baño tiene, en primer lugar, la encimera con doble seno y la pared donde se apoyan, sirve para dividir el espacio trasero en la zona de aseo y de ducha, a los cuales se accede por puertas correderas ,por ambos lados del lavabo.

El despacho doble se plantea con 2  escritorios enfrentadas y una amplia librería al fondo, de pared a pared y de suelo a techo, con gran capacidad para albergar libros.

Los dormitorios de los niños tienen armarios empotrados cada uno, camas de 90 cm, mesitas de noche y escritorios frente a la pared de cristal del patio correspondiente.

El dormitorio principal, se abre a un patio interior trasero, de la misma tónica que los anteriores. Dispone de cama de 180 cm y armario de pared a pared y comparte en el mismo espacio, la zona del baño, que tiene el mismo diseño del primer baño descrito.

Visualización del espacio

Las imágenes generadas permiten entender cómo la luz entra a través de los patios y cómo estos se convierten en parte activa de la vivienda.

La relación interior-exterior no es solo visual, sino espacial.

👉 El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar.

Cada vivienda necesita una solución concreta, especialmente en parcelas entre medianeras donde la luz y la ventilación condicionan completamente el resultado.

El plano es el punto de partida, y es en esta fase donde realmente se define cómo se va a vivir el espacio.

👉 Si la distribución no funciona, el resto tampoco.

Si quieres ver más ejemplos o estudiar tu propia vivienda, puedes consultar otros artículos del blog o contactar para analizar tu caso.

Antes de pensar en materiales o decoración, hay una fase clave que no se puede saltar.

👉 El plano es el punto de partida, y es ahí donde se define todo.

Ideas para patios interiores en casas modernas

Suponen una gran fuente de inspiración y han de presentar una apariencia acorde con los interiores de la vivienda para que funcionen como espacios de transición.

La forma más indicada de difuminar estos dos espacios es instalar paredes o puertas de cristal que cubran la pared desde el suelo hasta el techo.

La perfecta transición entre los espacios interiores y exteriores ,dará a su hogar una sensación de serena continuidad.

Los materiales naturales, baldosas de piedra, grava aportan sensación de calma y solidez.

Estos pequeños patios interiores, si se hallan ligados al espacio interior de la vivienda por medio de un gran ventanal, es aconsejable utilizar el mismo esquema de color en ambas estancias para suavizar la transición de una a otra.

Estos patios de luces, requieren proyectos originales para conseguir el mayor partido posible del espacio y aunque de entrada no sepamos dónde centrar la atención, pensemos en soluciones alternativas.

Un patio bien diseñado ha de presentar un buen aspecto aún cuando carezca por completo de plantas. Los enrejados y materiales de construcción de buena calidad, bien colocados, pueden durar toda la vida.

Con macetas o no, estilo mediterráneo, estilo minimalista o contemplado como un pequeño espacio japonés patio jardín cantos rodados, luces indirectas, presencia del agua, paredes de tonos blancos que reflejen las interiores para aumentar la claridad o tonos grises, con el fin de transmitir una tranquila vista del silencioso jardín, su diseño ha de proyectar un interés visual, no una simple construcción ordinaria.

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Casas con patios interiores

En esta vivienda se plantean dos distribuciones principales, cada una de ellas con pequeñas variaciones en la colocación del mobiliario.
Además, se incorpora una tercera opción en la que la cocina se abre al salón comedor, ofreciendo una alternativa más diáfana y conectada.

👉En este tipo de viviendas de planta alargada, la distribución es especialmente importante.
Distribuir es estructurar, y es lo que determina cómo se vive realmente el espacio. Antes de pensar en la estética, es imprescindible resolver la organización funcional.

Vivienda 5 – Reorganización de espacios en planta alargada

La propuesta parte de reorganizar el espacio existente para mejorar su uso diario.
Se busca optimizar la relación entre estancias, garantizar la privacidad y mejorar la entrada de luz natural en toda la vivienda.

La quinta vivienda es una casa con patio interior, de planta alargada con 2 ventanas a la fachada, situada en un pueblo costero cuyo plano original vemos en la imagen inferior, que consta de una pequeña cancela que se abre al vestíbulo desde donde accede a 3 dormitorios.

A continuación un espacio abierto que actúa de paso al baño y al salón comedor desde donde se accede a la cocina.

Al fondo el patio interior donde hay un aseo y una escalera que sube a una terraza.

Plano cliente

Necesidades del cliente:

• Salón comedor amplio
• Cocina independiente, cerrada al salón comedor.
• 2 dormitorios, el principal con baño independiente
• 2 baños completos uno de ellos en el dormitorio principal
• Despacho y estudiar opción de colocar sofá cama para invitado
• Mantener la superficie del patio interior y la ubicación de la escalera de subida a la terraza
• En las distribuciones que vamos a presentar de espacios con la distribución del mobiliario, los muebles sobre los planos están a escala:
  • Mesa comedor 160 x 90 cm
  • Sofá 90 cm y 246 / 90 x 246 x 175 /
  • Camas principal 200 x 160 cm / 200 x 90 cm

Planos de casas con patio interior

Opciones de distribución de la vivienda

Presentamos 2 distribuciones de la planta.
La diferencia entre ambas es la ubicación de la habitación 2 / el despacho / baño 2

Plano 1

Distribución 1 de la vivienda

Se mantiene la cancela
La cocina entrando a la izquierda y la habitación 2 a la derecha.
A continuación la zona del salón comedor

Un pequeño repartidor conduce a través de una puerta corredera al baño 2 y a la habitación principal y a su baño.

Ambos baños tienes claraboyas o lucernarios para la entrada de luz natural y con apertura automática para su ventilación, que se abrirá en la terraza de la vivienda

El dormitorio principal comunica con la habitación destinada a despacho y ambas habitaciones con salida al patio interior.

Interpretación del espacio

"A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales."

En esta propuesta, la clave es reorganizar los usos manteniendo la estructura original, pero mejorando la relación entre zonas de día y de noche.
Se consigue una vivienda más funcional, donde los recorridos son más claros y cada estancia tiene una función definida.

👉 El espacio funciona cuando cada uso tiene su lugar, y en viviendas alargadas esto es especialmente importante para evitar zonas residuales.

Distribución 1 Mobiliario

La cocina con los muebles dispuestos en L
Un cristal fijo comunica visualmente la cocina con el salón y al fondo la vista del patio.

El salón con sofá de 240 cm y la mesa de comedor de 90 x 160 cm
El dormitorio 2, junto a la ventana con 2 camas y un amplio armario de pared a pared.
Los 2 baños con duchas de 195 cm de largo
Dormitorio principal con armario empotrado de 184 cm
Despacho con armario empotrado de 246 cm, sofá cama y mesa de trabajo.

En el siguiente plano, es la misma Distribución 1 pero cambiamos la colocación de unos muebles.

👉 En esta fase, no se trata de añadir más elementos, sino de reorganizar el mobiliario para mejorar el uso diario del espacio.

En el siguiente plano, es la misma Distribución 1 pero cambiamos la colocación de unos muebles.

En este plano vemos en el dormitorio 2 la colocación de la cama paralela a la pared y frente a la ventana.
Queda un espacio amplio para colocar una mesa de estudio en un futuro o bien una segunda cama que veremos como queda en el plano siguiente.

Son de 2 metros de largas x 100 cm y ambas pueden ser cama nido, bien con cajones inferiores o para albergar otras 2 camas

La otra variación es en el salón donde se ha cambiado el sofá, por un sofá chaisse longue de 240 mtrs.

Distribución 2 de la vivienda

Para que el dormitorio de las 2 camas no dé directamente a la calle, en esta segunda distribución, el despacho se ubica en la parte delantera de la casa.

Por una puerta corredera amplia, por ejemplo de 80 0 90 cm que se empotra en al pared, se comunica con el dormitorio 2

La idea es, que mientras no se ocupe esta habitación de despacho, pueda estar este dormitorio con ventilación y luz natural directa al exterior.

Durante la noche se cierra la puerta y de este modo se aísla.

Ha de tener una claraboya para los casos puntuales que se ocupe el sofá cama como dormitorio.

El dormitorio principal, con salida al patio interior,tiene el baño al fondo y dispone de 2 lavabos.

El salón no cierra con puerta corredera la entrada al dormitorio principal ni al baño 2, sino que se ha colocado un separador de ambientes de madera del tipo de la foto inferior.

Es decorativo y cierra la visión del lavabo.

El sofá se dispone de espaldas y el mueble de la tv en la pared más grande.

Una puerta abatible abre al patio y en la zona del sofá un ventanal grande que arranca a unos 50 cm del suelo.

La cocina se dispone con el mobiliario en U, pero termina en una barra con taburetes.

Toda la parte superior tiene armarios

Antes de decidir una distribución, es clave estudiar diferentes opciones y anticipar su uso real.

Otra solución para el cerramiento de la cocina, es una estructura en L de hierro y cristal, lo que dará más vistosidad y modernidad a los espacios al mismo tiempo que quedará comunicada visualmente toda la casa desde la entrada hasta el final del patio.

Y otra 2ª opción de mobiliario para la cocina es con península de 200 mtrs x 90 cm con una barra para taburetes.

En este caso la estructura de metal y cristal llega hasta el final sin ningún tabique de obra.

A continuación, foto de modelo de cerramiento de metal y cristal del que hemos hablado:

Distribución – Espacio de día abierto hacia el patio

En esta propuesta se plantea una reorganización de la vivienda que, aunque no formaba parte de las necesidades iniciales del cliente, responde a una forma actual y más eficiente de habitar el espacio.

La intervención principal consiste en abrir la cocina al salón comedor, generando una zona de día completamente diáfana que conecta visual y funcionalmente desde la entrada de la vivienda hasta el patio interior.

Esta apertura permite eliminar compartimentaciones innecesarias y sustituirlas por un espacio continuo, más amplio y luminoso, donde los usos se integran de forma natural y la circulación resulta más fluida y cómoda.

Un pequeño distribuidor organiza el acceso a la zona de noche, donde se sitúa el dormitorio principal con baño incorporado y apertura directa al patio, reforzando la relación con el exterior.

El programa se completa con un segundo baño, un despacho con sofá cama y un dormitorio secundario que, en esta alternativa, se orienta hacia fachada para garantizar ventilación natural directa, evitando soluciones como la claraboya.

Interpretación del espacio

A partir de las distintas opciones estudiadas, esta propuesta destaca por su capacidad para simplificar la organización de la vivienda y mejorar su funcionamiento diario.

• La apertura de la cocina transforma la percepción del espacio, ampliando visuales y favoreciendo la entrada de luz natural en toda la zona de día.

• La conexión directa con el patio convierte el exterior en una prolongación del interior, reforzando la calidad espacial de la vivienda.

• La eliminación de particiones innecesarias permite recorridos más claros, cómodos y flexibles, adaptados a diferentes usos cotidianos.

• La nueva ubicación del dormitorio secundario prioriza la ventilación natural, mejorando el confort y la habitabilidad del conjunto.

No se trata de añadir más superficie, sino de hacer que cada metro funcione mejor.

No todas las distribuciones aprovechan el espacio de la misma manera.
Un buen planteamiento puede transformar completamente una vivienda.

Visualización del espacio

Las siguientes imágenes permiten visualizar cómo esta reorganización se traduce en un espacio continuo, más luminoso y conectado con el patio, donde la zona de día actúa como eje principal de la vivienda.

Casas con patio interior

El sexto modelo de planos de casas con patio interior es una vivienda con una superficie de 78 metros cuadrados y un patio interior pequeño situado al final de la casa de 12 metros cuadrados de superficie.
En el plano de la vivienda, vemos a continuación que dispone de 3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, salón comedor y patio interior.

👉 En este tipo de viviendas, la distribución es clave, ya que condiciona completamente cómo se vive el espacio.
Antes de pensar en cómo se ve, es fundamental resolver cómo funciona. Distribuir es estructurar, y un espacio mal organizado no se corrige con decoración.

Necesidades del cliente:

Salón comedor cocina en un espacio abierto y diáfano

1. Dormitorios
2. 1 baño
3. Opción con posibilidad de vestidor o armario vestidor en dormitorio principal
4. Acortar el pasillo
5. Distribución de mobiliario en toda la vivienda
6. Opciones de distribución incorporando el patio a la vivienda
7. Cómo disponer de 2 baños, uno de ellos en el dormitorio principal

Como vemos se plantean diferentes opciones de distribución muy diferentes en relación al espacio del que disponemos y la posibilidad o no, de sacrificar el patio interior por el que presentan especial interés en mantener.
Desean ver las diferentes opciones y soluciones, cómo queda la vivienda y en base a ello elegir la que más se conforme a sus necesidades y gustos.

Casa con patio interior pequeño 

Vivienda 6 – Reorganización con patio como elemento central

La propuesta parte de reorganizar el espacio existente para mejorar su funcionamiento diario.
Se busca optimizar la relación entre estancias, reducir recorridos y conseguir una mayor conexión entre interior y exterior.

Distribución 1 

En los planos de esta primera distribución hemos situado en el siguiente orden, los dormitorios, baño y en espacio abierto, al fondo, la cocina comedor y zona de estar que se abre por ventanales correderos al patio interior.
Un recibidor en la entrada a la vivienda con un armario empotrado tras la puerta de entrada y frente a la puerta el acceso al primer dormitorio que cuenta con un amplio armario de pared a pared.
A continuación el dormitorio principal con 2 ventanas una de ellas dentro del vestidor con el mobiliario en forma de U que dispone de colgadores, baldas, altillo y cajoneras debajo de la ventana.
El baño dispone de 2 lavabos y una ducha frente a la ventana que ventila a una pequeña terraza.
La cocina tiene una península con la vitrocerámica y con barra para 2 taburetes.
Un sofá chaisse longue con mesa de centro, mesa de comedor de 160 x 90 cm completan esta zona amplia de la vivienda que se abre al patio interior como una zona de exterior para disfrutar con una decoración estudiada para compartir con el espacio interior conformando un todo donde se puede tener ambos ambientes integrados de forma continuada.

Visualización del espacio

Interpretación del espacio

"A partir de las distintas opciones planteadas en su momento, se han seleccionado aquellas soluciones que mejor resuelven la organización del espacio y responden a criterios funcionales y actuales."

En esta propuesta, el cambio principal es llevar la zona de día al fondo de la vivienda para vincularla directamente con el patio.
Esto permite aprovechar mejor la luz natural y ampliar visualmente el espacio.
La vivienda gana en continuidad, eliminando barreras entre interior y exterior y generando un uso más flexible del conjunto.

👉 Cuando se analiza una vivienda, no se trata de añadir más elementos, sino de reorganizar lo existente para que funcione mejor.

La distribución es lo que realmente define cómo se vive el espacio.

🔗 Si estás valorando una redistribución similar, puedes ver cómo abordamos este tipo de proyectos aquí:
👉 Estudio de distribución de vivienda

Distribución 2

En esta segunda distribución el recibidor es más largo y se ha ubicado el dormitorio principal como la primera habitación con armario.
El segundo dormitorio a continuación que cuenta con un armario más largo.
El baño como en el plano anterior.
La cocina dispone el mobiliario de forma lineal donde se encuentra las superficie de cocción y fregadero y de forma paralela una barra con taburetes.

Distribución 3

En este plano el dormitorio 2 vuelve a ser el que ocupa el primer espacio más reducido de superficie con un armario más pequeño para que el dormitorio principal pueda contar con un armario vestidor.
El baño cambia el sentido de los sanitarios que se han girado 180 grados para dar más espacio a la zona de día.
La cocina con mobiliario en paralelo, los armarios y la isla que se continúa con la mesa de comedor adosada a ella.
Igualmente que en las anteriores opciones, el sofá, mesa de centro y mueble de tv y todo este espacio abierto al patio interior.

En esta opción se prioriza claramente la zona de día.

Cerramiento del patio

El cerramiento del patio lo planteamos cona carpintería metálica de estética industrial, perfilerías de aluminio en color negro, como en estas fotos de ejemplo que vemos a continuación:

Planos de casa con patio interior incorporado a la vivienda

Distribución 4

incorporado a la superficie interior, con el objetivo de ampliar la zona de día.
La parte superior de las paredes se terminan en cristal y el techo igualmente se hace con un cerramiento acristalado.
En este primero, dormitorio 2, dormitorio principal con un vestidor más amplio, baño igual que las anteriores y la zona de día más grande donde el sofá se acompaña de 2 butacas y el espacio tiene un recorrido más fluído.

Aquí la estrategia es clara: ampliar la zona de día sacrificando el espacio exterior, lo que genera una vivienda más continua y amplia.

Distribución 5 

En esta distribución las puertas de los dormitorios no dan al pasillo, sino a un pequeño distribuidor que permite separar la zona de noche de la zona de día.

La cocina con península y mobiliario en 6 columnas de suelo a techo.

Separar usos mejora el confort y la privacidad, especialmente en viviendas compactas.

Distribución 7 

Y por último, esta distribución en la cual, la principal diferencia con las anteriores es que dispone de 2 baños. El primero en la posición original y colocando el segundo inodoro contra el anterior creando un baño nuevo independiente para el dormitorio principal con medidas que permite un armario de almacenamiento en el pasillo.

El espacio de cocina salón comedor es muy amplio y se ha colocado al fondo una mesa dole de trabajo o estudio.

Cada vivienda necesita una solución concreta, y en este caso la prioridad ha sido aumentar el número de baños sin perder funcionalidad.

Conclusión

Cada vivienda puede resolverse de formas muy distintas en función de las prioridades y del uso que se quiera dar al espacio, especialmente en plantas alargadas donde la distribución condiciona completamente el resultado.

El plano es el punto de partida, y es en esta fase donde se define el funcionamiento real de la vivienda. No se trata de añadir más elementos, sino de organizar mejor el espacio para que cada zona tenga sentido y responda a un uso concreto.

👉 Si la distribución no funciona, el resto tampoco.

Si quieres ver más ejemplos de viviendas con patio o explorar distintas soluciones de distribución, puedes consultar otros artículos del blog o contactar directamente para estudiar tu caso concreto.

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Un saludo,

Texto y planos: Abitare Decoración

Fotos textiles: Güell LaMadrid

Fotos vía Pinterest

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